Swiss Prime Site AG/€SPSN

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À propos de Swiss Prime Site AG

Swiss Prime Site AG est une société immobilière basée en Suisse, qui se concentre sur la propriété, la gestion et le développement de biens immobiliers de haute qualité dans des emplacements urbains de premier ordre. Le portefeuille de la société comprend des centres commerciaux, des espaces de bureaux et des immeubles de vente au détail, notamment dans des villes telles que Zurich et Genève. Fondée en 1999, Swiss Prime Site AG est devenue l'un des principaux propriétaires immobiliers de Suisse en investissant dans des actifs stratégiquement situés qui bénéficient d'une demande stable dans les zones métropolitaines. Sa force concurrentielle réside dans un portefeuille immobilier diversifié et bien géré, ainsi que dans son modèle d'entreprise intégré qui comprend la gestion immobilière et les services de développement. Le siège de Swiss Prime Site AG se trouve à Olten, en Suisse.
Symbole
€SPSN
Secteur
Real Estate
Cotation principale
XGAT
Employés
189
Siège social
Zug, Switzerland
Site Web
sps.swiss

Indicateurs SPSN

BasiqueAvancé
11 Md €
24,68
5,38 €
-
3,79 €
1,43 %

Optimistes / Prudents

Les fonds provenant des opérations I (FFO I) de Swiss Prime Site au S1 2026 ont progressé à CHF 172,9 millions (CHF 2,15 par action), contre CHF 166,5 millions (CHF 2,10), tandis que le bénéfice net avant réévaluations et ajustements a grimpé à CHF 165,7 millions, soulignant la solide génération de trésorerie et confortant la confirmation des prévisions. (Finanzen.ch)
Les actifs sous gestion de Swiss Prime Site Solutions ont atteint CHF 14,8 milliards à la mi-2026 (+3,5 % en glissement annuel), portés par des entrées nettes record de CHF 0,95 milliard, renforçant les revenus récurrents issus des commissions de la société. (Communiqué de presse de Swiss Prime Site)
Le groupe a porté l’échéance moyenne de sa dette à 4,0 ans et réduit son coût moyen de la dette à 0,83 % grâce au refinancement d’une obligation convertible de CHF 275 millions et à l’émission de CHF 350 millions d’obligations convertibles vertes sans intérêt, témoignant d’une stratégie de financement diversifiée et prudente. (Communiqué de presse de Swiss Prime Site)
Les charges financières ont bondi à CHF 113,9 millions au S1 2026 (+17,4 % en glissement annuel) en raison d’un ajustement ponctuel de la valorisation du dérivé incorporé à l’obligation convertible refinancée, ce qui introduit des risques de volatilité pour les coûts de financement futurs. (Communiqué de presse de Swiss Prime Site)
Le ratio prêt/valeur a augmenté à 39,9 % à la mi-2026, contre 38,1 % à fin 2025, se rapprochant des limites d’endettement et risquant de restreindre la capacité du groupe à verser des dividendes ou à réaliser de nouvelles acquisitions. (Communiqué de presse de Swiss Prime Site)
Le total des produits d’exploitation a reculé de 1,9 % à CHF 271,1 millions au S1 2026, reflétant des cessions immobilières et une baisse des gains de réévaluation, ce qui pourrait signaler des vents contraires pour la croissance des revenus locatifs dans un contexte d’incertitude du marché. (Finanzen.ch)
Données résumées chaque mois par Lightyear AI. Dernière mise à jour le 7 sept. 2026.
Les données affichées ci-dessus sont uniquement indicatives et leur exactitude ou leur exhaustivité n'est pas garantie. Le prix d'exécution réel peut varier. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Votre rendement peut être affecté par les fluctuations des taux de change ainsi que par les frais et charges applicables. Prenez connaissance des conditions et consultez un professionnel si nécessaire. Investir comporte des risques.
Données de marché fournies par CBOE Europe et Deutsche Börse.