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Swiss Prime Site AG/€SPSN

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À propos de Swiss Prime Site AG

Swiss Prime Site AG est une société immobilière basée en Suisse, qui se concentre sur la propriété, la gestion et le développement de biens immobiliers de haute qualité dans des emplacements urbains de premier ordre. Le portefeuille de la société comprend des centres commerciaux, des espaces de bureaux et des immeubles de vente au détail, notamment dans des villes telles que Zurich et Genève. Fondée en 1999, Swiss Prime Site AG est devenue l'un des principaux propriétaires immobiliers de Suisse en investissant dans des actifs stratégiquement situés qui bénéficient d'une demande stable dans les zones métropolitaines. Sa force concurrentielle réside dans un portefeuille immobilier diversifié et bien géré, ainsi que dans son modèle d'entreprise intégré qui comprend la gestion immobilière et les services de développement. Le siège de Swiss Prime Site AG se trouve à Olten, en Suisse.
Symbole
€SPSN
Secteur
Real Estate
Cotation principale
XGAT
Employés
189
Siège social
Zug, Switzerland
Site Web
sps.swiss

Indicateurs SPSN

BasiqueAvancé
12 Md €
26,29
5,51 €
-
3,79 €
1,31 %

Optimistes / Prudents

Swiss Prime Site a relevé ses prévisions de FFO I pour 2026 à CHF 4.30–4.35 par action et vise une croissance de plus de 15 % d’ici 2030, offrant de meilleures perspectives à court terme et un plan de croissance à plus long terme clairement défini. (Swiss Prime Site)
Au premier semestre, les loyers à périmètre comparable ont progressé de 1.4 %, le taux de vacance est resté faible, à 3.7 %, et la durée résiduelle moyenne des baux a atteint 5.7 ans. Ces chiffres témoignent de la stabilité des flux de trésorerie locatifs issus de son portefeuille de premier ordre. (Swiss Prime Site)
Les revenus de la gestion d’actifs ont augmenté de 5.2 % pour atteindre CHF 40 millions au premier semestre, tandis que les nouveaux capitaux nets ont atteint un niveau record de CHF 0.95 milliard. La société a ensuite relevé à CHF 1.2 milliard ses prévisions de croissance des actifs sous gestion (AuM) pour 2026, soutenant ainsi la croissance des revenus de commissions au-delà des loyers immobiliers. (Swiss Prime Site, Swiss Prime Site)
Environ la moitié du portefeuille est composée de bureaux, tandis qu’UBS avertit que la faiblesse des embauches, la généralisation du travail hybride et l’IA pourraient freiner la demande de surfaces de bureaux. La société reste donc exposée à l’évolution des besoins en espace de ses locataires, même si les emplacements de premier ordre sont mieux positionnés. (StockAnalysis, UBS)
Le ratio prêt/valeur est passé à 39.9 % après le versement du dividende, dépassant l’objectif de la société, fixé à moins de 39 %. La direction se prépare également à de possibles hausses des taux en 2027 et 2028, ce qui rend le refinancement et le coût de l’emprunt particulièrement sensibles. (Swiss Prime Site, EarningsAPI)
Plusieurs biens sont temporairement hors service pendant les travaux de réaménagement, et la vente prévue à Otelfingen dépend d’une autorisation d’urbanisme attendue en 2027. Tout retard pourrait différer les revenus locatifs et les produits des projets de recyclage du capital de la société. (Swiss Prime Site, Swiss Prime Site)
Données résumées chaque mois par Lightyear AI. Dernière mise à jour le 1 nov. 2026.
Les données affichées ci-dessus sont uniquement indicatives et leur exactitude ou leur exhaustivité n'est pas garantie. Le prix d'exécution réel peut varier. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Votre rendement peut être affecté par les fluctuations des taux de change ainsi que par les frais et charges applicables. Prenez connaissance des conditions et consultez un professionnel si nécessaire. Investir comporte des risques.
Données de marché fournies par CBOE Europe et Deutsche Börse.