Sveafastigheter AB/Skr SVEAF

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À propos de Sveafastigheter AB

Sveafastigheter AB est une société immobilière suédoise spécialisée dans la propriété, le développement et la gestion de biens immobiliers résidentiels. Opérant principalement dans les segments de la gestion immobilière et de la construction neuve, la société se concentre sur les logements locatifs réglementés, garantissant une valeur stable à long terme et un faible risque de vacance. En juin 2024, le portefeuille de Sveafastigheter comprenait environ 14 500 appartements en gestion et environ 7 900 appartements en développement, pour une valeur totale de 27,5 milliards de couronnes suédoises. La société a été fondée en 2014 et son siège social est situé à Stockholm, en Suède. En octobre 2024, Sveafastigheter a été cotée sur le Nasdaq First North Premier Growth Market, devenant ainsi la plus grande société immobilière résidentielle cotée en bourse en Suède. L'orientation stratégique de la société vers les logements locatifs réglementés dans les régions en croissance offre des conditions favorables à la stabilité et à l'augmentation des revenus au fil du temps.
Symbole
Skr SVEAF
Secteur
Real Estate
Cotation principale
XSTO
Employés
172
Siège social
Stockholm, Sweden
Site Web
sveafastigheter.se

Indicateurs SVEAF

BasiqueAvancé
6,6 Md kr
14,40
2,26 kr
-
-

Optimistes / Prudents

Les revenus locatifs ont augmenté de 6,5 % sur un an au T2 2026, tandis que le résultat net d’exploitation a progressé de 7,1 % ; à périmètre comparable, les revenus locatifs ont encore crû de 4,4 %. Cela suggère que le portefeuille résidentiel existant génère une croissance organique régulière. (MFN.se)
La fusion prévue avec KlaraBo devrait créer un groupe comptant environ 26 500 appartements et générant au moins SEK 120m de synergies annuelles. Une taille accrue et une proportion plus élevée d’actifs générateurs de flux de trésorerie pourraient améliorer le résultat de la gestion immobilière par action et la capacité de distribution de dividendes. (MarketScreener)
Sveafastigheter a fixé les conditions d’une obligation à cinq ans et demi de EUR 350m, allongeant ses échéances et diversifiant ses sources de financement. Fitch prévoit de relever la note de la société à BBB, avec une perspective stable, d’ici fin septembre si la fusion et les dernières étapes du refinancement sont menées à bien. (Placera.se)
Le résultat de la gestion immobilière au T2 s’est établi à SEK 110m, en dessous du consensus des analystes de SEK 123m, et la société a tout de même enregistré une perte nette de SEK 26m. La croissance du chiffre d’affaires et du résultat net d’exploitation ne se traduit donc pas encore de manière régulière par une amélioration du résultat net. (MarketScreener)
Le groupe élargi reste exposé au risque de refinancement : Fitch prévoit que le coût moyen de la dette augmentera à environ 4 % en 2028 à mesure que les anciennes dettes à faible coût seront refinancées, tandis que la couverture prévisionnelle des intérêts nets ne s’établit qu’à environ 1,9 fois. La hausse des coûts de financement pourrait absorber une grande partie de la croissance des revenus locatifs. (MarketScreener)
La fusion accroît la complexité de l’exécution et de la gouvernance. SB1 Markets indique que ses prévisions restent inférieures à la capacité bénéficiaire pro forma de Sveafastigheter et que les coûts d’intégration pourraient peser sur les résultats à court terme ; la société de courtage maintient donc sa recommandation Neutre malgré le relèvement de son objectif de cours. (MarketScreener)
Données résumées chaque mois par Lightyear AI. Dernière mise à jour le 17 sept. 2026.
Les données affichées ci-dessus sont uniquement indicatives et leur exactitude ou leur exhaustivité n'est pas garantie. Le prix d'exécution réel peut varier. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Votre rendement peut être affecté par les fluctuations des taux de change ainsi que par les frais et charges applicables. Prenez connaissance des conditions et consultez un professionnel si nécessaire. Investir comporte des risques.
Données de marché fournies par CBOE Europe et Deutsche Börse.