Wereldhave N.V./€WHA

1J1S1MYTD1A5 AMAX

À propos de Wereldhave N.V.

Wereldhave N.V. est une société d'investissement immobilier (REIT) basée aux Pays-Bas, spécialisée dans le développement et la gestion de propriétés commerciales. Le portefeuille de la société comprend principalement des centres commerciaux, avec pour objectif de créer des environnements de vente au détail pratiques et complets pour les besoins quotidiens. Fondée en 1930, Wereldhave a adapté son modèle d'entreprise au fil des ans pour s'aligner sur l'évolution des préférences des consommateurs, notamment en mettant l'accent sur des expériences de shopping axées sur la communauté. L'entreprise opère principalement aux Pays-Bas, mais a également des activités importantes en Belgique. L'approche stratégique de Wereldhave comprend l'amélioration de la durabilité et des capacités numériques de ses propriétés, en tirant parti de sa présence de longue date sur les marchés principaux pour maintenir une forte empreinte locale. Le siège social est situé à Schiphol, aux Pays-Bas.
Symbole
€WHA
Secteur
Real Estate
Cotation principale
AEX
Employés
122
Siège social
Amsterdam, Netherlands
Site Web
www.wereldhave.com

Indicateurs Wereldhave N.V.

BasiqueAvancé
841 M €
12,43
1,44 €
0,92
1,30 €
7,24 %

Optimistes / Prudents

La dynamique sous-jacente des locations reste favorable : au S1 2026, les revenus locatifs bruts à périmètre constant ont progressé de 4,3 % dans le portefeuille cœur, le taux d’occupation de ce portefeuille est resté autour de 98 %, et la fréquentation a augmenté de 2,3 % aux Pays-Bas. La direction a confirmé sa prévision de résultat direct par action pour l’exercice 2026, comprise entre 1,85 € et 1,95 €. (Résultats de Wereldhave au S1 2026)
La visibilité du bilan en matière de financement s’est améliorée grâce au refinancement de la facilité de crédit renouvelable de 250 millions d’euros et à un nouveau placement privé américain de 60 millions d’euros à 10 ans. La durée moyenne pondérée de la dette est passée à 4,3 ans, et Fitch a confirmé la note BBB de Wereldhave, assortie d’une perspective stable. (Annonce de Wereldhave concernant le refinancement; Résultats de Wereldhave au S1 2026)
La stratégie LifeCentral génère des catalyseurs potentiels de croissance externe et de réaménagement : Wereldhave a finalisé l’acquisition de la pleine propriété du centre commercial Ville2 à Charleroi, acquis à Overvecht un local HEMA entièrement loué avec un rendement initial net annoncé de 9 %, et fait progresser des projets à usage mixte et de montée en gamme des locataires à Cityplaza et Knauf Shopping Schmiede. Ces initiatives pourraient soutenir la croissance des loyers, la valeur des actifs et l’augmentation des autres revenus si leur mise en œuvre reste conforme au calendrier. (Point d’activité de Wereldhave au T1 2026; Résultats de Wereldhave au S1 2026)
L’endettement reste supérieur à l’objectif de la direction : le ratio prêt-valeur net s’établissait à 44,1 % au 30 juin 2026, contre un objectif de 35–40 %, tandis que la dette nette avait augmenté de 6,0 % par rapport à fin 2025. La direction envisage des acquisitions financées par fonds propres, des coentreprises et des cessions afin de réduire l’endettement, ce qui crée un risque d’exécution et de dilution potentielle. (Résultats de Wereldhave au S1 2026)
La hausse des coûts de financement pèse sur les bénéfices : au S1, la charge d’intérêts nette est passée de 19,2 millions d’euros à 20,9 millions d’euros, tandis que l’EPS de base a reculé de 14,9 % sur un an, à 0,86 €. Cette pression pourrait persister si les taux de référence restent élevés ou si les coûts de refinancement augmentent encore. (Résultats de Wereldhave au S1 2026)
La continuité de la direction constitue un risque à court terme après le départ, en mai 2026, de Marcel Eggenkamp, CFO désigné, qui n’avait rejoint l’entreprise que plus tôt dans l’année ; la fonction est assurée à titre intérimaire dans l’attente de la nomination d’un successeur. Par ailleurs, Wereldhave Belgium a fait état d’un recul du taux d’occupation de l’ensemble du portefeuille à 96,7 % et de la valeur liquidative par action à 71,86 € au 30 juin 2026. (Annonce de Wereldhave concernant le CFO; Wereldhave Belgium au S1 2026)
Données résumées chaque mois par Lightyear AI. Dernière mise à jour le 9 sept. 2026.

Fonds incluant Wereldhave N.V.

ToutesEURGBPUSD
Fonds
Nom du fonds
Taille du fonds
Pondération de €WHA
iShares European Property Yield€IPRP
813 M €0,55 %
iShares European Property Yield£IPRP
698 M £0,55 %
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1,2 Md $0,05 %
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
859 M £0,05 %
Xtrackers MSCI Europe Small Cap€DX2J
3,2 Md €0,05 %
Les données affichées ci-dessus sont uniquement indicatives et leur exactitude ou leur exhaustivité n'est pas garantie. Le prix d'exécution réel peut varier. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Votre rendement peut être affecté par les fluctuations des taux de change ainsi que par les frais et charges applicables. Prenez connaissance des conditions et consultez un professionnel si nécessaire. Investir comporte des risques.
Données de marché fournies par CBOE Europe et Deutsche Börse.