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Starwood Property Trust Inc ist ein Immobilieninvestmentfonds, der sich hauptsächlich mit der Vergabe, dem Erwerb und der Verwaltung von gewerblichen Hypothekendarlehen, gewerblichen hypothekenbesicherten Wertpapieren und anderen Immobilieninvestitionen in den USA, Australien und Europa befasst. Das Unternehmen hat vier berichtspflichtige Geschäftsbereiche: Gewerbliche und private Kreditvergabe, Infrastrukturkredite, Immobilien sowie Investitionen und Servicing. Der Großteil seines Umsatzes wird im Segment Gewerbliche und private Kredite erzielt, das sich hauptsächlich mit der Vergabe, dem Erwerb, der Finanzierung und der Verwaltung von gewerblichen Ersthypotheken, nicht-staatlichen privaten Hypotheken (Wohnungsbaukrediten), gewerblichen hypothekenbesicherten Wertpapieren (CMBS), privaten hypothekenbesicherten Wertpapieren (RMBS) und anderen Immobilien- und damit verbundenen Schuldverschreibungen befasst.

Welltower besitzt ein diversifiziertes Gesundheitsimmobilienportfolio mit 2.950 Bestandsobjekten in den Bereichen Seniorenwohnen, medizinische Bürogebäude sowie qualifizierte Pflege und postakute Versorgung. Das Portfolio umfasst über 900 Immobilien in Kanada und dem Vereinigten Königreich, da das Unternehmen nach weiteren Investitionsmöglichkeiten in Ländern mit ausgereiften Gesundheitssystemen sucht, die ähnlich wie das der Vereinigten Staaten funktionieren.