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Regency Centers Corporation/$REG

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Über Regency Centers Corporation

Regency Centers ist einer der größten auf Einkaufszentren spezialisierten Einzelhandels-REITs. Das Portfolio des Unternehmens umfasst Beteiligungen an 482 Immobilien mit über 58 Millionen Quadratfuß Einzelhandelsfläche nach Abschluss der Übernahme von Urstadt Biddle im August 2023. Das Portfolio ist geografisch diversifiziert und verfügt über 22 Regionalbüros, wobei kein einzelner Markt mehr als 12 % des gesamten betrieblichen Nettoertrags des Unternehmens ausmacht. Das Einzelhandelsportfolio von Regency besteht hauptsächlich aus Einkaufszentren mit Lebensmittelmärkten als Ankermietern: 80 % der Immobilien verfügen über einen Lebensmittelmarkt als Ankermieter, und Lebensmittelmärkte machen 20 % der jährlichen Basismiete aus.
Ticker
$REG
Sektor
Real Estate
Primärnotierung
NASDAQ
Beschäftigte
505
Sitz
Jacksonville, United States
Website
www.regencycenters.com

REG – Kennzahlen

BasicErweitert
14 Mrd. $
25,13
2,97 $
0,82
3,02 $
4,05 %

Was Analysten über REG denken

Analystenbewertungen (kaufen, halten, verkaufen) für die Regency Centers Corporation-Aktie.
Analystenprognosen zum zukünftigen Preis der Regency Centers Corporation-Aktie.

Bullen sagen / Bären sagen

Hohe Auslastung und starke Mietpreise bei Vertragsverlängerungen stützen das Mietwachstum: Das Portfolio war im Q2 zu 96.9% vermietet, und vergleichbare Mietverträge wurden mit Cash-Mietaufschlägen von 10.4% abgeschlossen. Regency hob zudem den Ausblick für das Wachstum des Same-Property-NOI im Jahr 2026 auf 3.7–4.1% an. (Yahoo Finance)
Regencys Entwicklungsprogramm bietet neben Übernahmen einen Wachstumspfad: Die Pipeline von Projekten im Bau im Volumen von $680 Millionen soll eine Rendite von etwa 9% erzielen und war zu 80% vermietet. Das Management erwartet, dass die Projektstarts 2026 an $400 Millionen heranreichen. (The Motley Fool)
Die Dividende kann weiter wachsen, sofern sich die Erträge behaupten: Regency erhöhte die Quartalsdividende auf $0.755 je Aktie; die Ausschüttung im Q2 entsprach 62.4% des FFO. Damit steht ein erheblicher Teil der wiederkehrenden Mittel für Investitionen oder zur Abfederung einer schwächeren Geschäftsentwicklung zur Verfügung. (StockTitan)
Bei einer Same-Property-Auslastung von bereits 96.9% hat Regency nur begrenzten Spielraum, die Erträge allein durch die Vermietung leer stehender Flächen zu steigern. Die positive Einschätzung hängt daher zunehmend von Mietsteigerungen und davon ab, dass bereits unterzeichnete Mietverträge umsatzwirksam werden, statt von weiteren deutlichen Auslastungszuwächsen. (Yahoo Finance)
Bonitätsprobleme von Mietern könnten weiterhin Leerstände verursachen und den Mieteingang beeinträchtigen: Das Management erklärte, dass es Mieter mit potenziellen Bonitätsproblemen, Flächenverkleinerungen oder Filialschließungen weiterhin beobachtet. Eine derzeit hohe Zahlungseingangsquote schließt das Risiko künftiger Störungen nicht aus. (StockAnalysis)
Höhere Finanzierungskosten könnten die Renditen aus Refinanzierungen und Neuinvestitionen begrenzen. Das Management bezeichnete die Refinanzierung von Schulden als Belastungsfaktor und erklärte, dass die Kapitalisierungsrenditen hochwertiger Einkaufszentren im niedrigen bis mittleren 5%-Bereich lägen, während die Rendite zehnjähriger US-Staatsanleihen bei rund 5% liege. Damit bleibt bei Übernahmen nur ein geringer Renditeaufschlag. (StockAnalysis)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 24.10.2026.

REG – Finanzielle Performance

Einnahmen und Ausgaben
Einkommenserklärung
VierteljährlichJährlich
Q3 24
Quartalswachstum
Einnahmen
Nettoerträge
Gewinnspanne

REG – Gewinnentwicklung

Rentabilität des Unternehmens
Gewinn pro Aktie
VierteljährlichJährlich
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Tatsächlich
Erwartet
Überraschung

Mittel einschließlich von REG

AlleUSDEURGBP
Fonds
Fondsname
Fondsgröße
$REG Gewichtung
SPDR S&P 500 Low Volatility$LOWV
113 Mio. $1,23 %
SPDR S&P 500 Low Volatility£USLV
113 Mio. $1,23 %
Invesco S&P 500 Low Volatility£SPLG
143 Mio. $1,23 %
Invesco Real Estate S&P US Select Sector$XRES
150 Mio. $1,00 %
Invesco Real Estate S&P US Select Sector£XREP
150 Mio. $1,00 %
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Häufig gestellte Fragen