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Invitation Homes posee una cartera de más de 85.000 viviendas unifamiliares de alquiler. La empresa se centra en viviendas de los segmentos inicial y de mejora dentro del mercado inmobiliario, con un precio de venta medio de alrededor de 375.000 $ y, por lo general, menos de 1.800 pies cuadrados. La cartera se distribuye entre 17 mercados objetivo caracterizados por un fuerte crecimiento del empleo y de la formación de hogares, y dos tercios de la cartera se encuentran en el oeste de EE. UU. y Florida; en 15 de los 17 mercados, los alquileres medios son inferiores a los costes de ser propietario de una vivienda.

Welltower posee una cartera diversificada de atención sanitaria compuesta por 2.950 propiedades en funcionamiento, repartidas entre los sectores de residencias para personas mayores, consultorios médicos y centros de enfermería especializada y cuidados posagudos. La cartera incluye más de 900 propiedades en Canadá y el Reino Unido, mientras la empresa busca oportunidades de inversión adicionales en países con sistemas sanitarios consolidados que funcionen de manera similar al de Estados Unidos.