CA Immobilien Anlagen AG/€CAI
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Capital en riesgo
Acerca de CA Immobilien Anlagen AG
CA Immobilien Anlagen AG, conocida como CA Immo, es una empresa inmobiliaria austriaca especializada en el desarrollo, arrendamiento y gestión de inmuebles de oficinas de alta calidad en toda Europa Central. Fundada en 1987 y con sede en Viena, la empresa opera en Alemania, Austria y Europa del Este, gestionando activos inmobiliarios valorados en aproximadamente 6.300 millones de euros. La actividad principal de CA Immo abarca toda la cadena de valor de los inmuebles comerciales, aprovechando la importante experiencia interna en construcción. A 31 de diciembre de 2024, la empresa tenía unos ingresos por alquileres de 238,95 millones de euros y 254 empleados. El enfoque estratégico de la empresa incluye la mejora de la calidad de la cartera a través de un claro énfasis en los mercados principales y la desinversión de propiedades no estratégicas.
- Ticker
- €CAI
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- VSE
- Empleados
- 221
- Sede central
- Vienna, Austria
- Página web
- www.caimmo.com
Métricas de CAI
BásicoAvanzado
2065 M €
13,98
1,62 €
0,47
0,90 €
3,99 %
Precio y volumen
Capitalización
2065 M €
Beta
0.47
Máx. 52 semanas
27,30 €
Mín. 52 semanas
22,14 €
Volumen medio diario
37 mil
Dividendos
0,90 €
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
0,799
Test ácido
0,687
Ratio de endeudamiento a largo plazo
0,562
Ratio de endeudamiento total
0,845
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
54,56 %
Cobertura de intereses (TTM)
2,87 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
148,062
Margen bruto (TTM)
68,99 %
Margen de beneficio neto (TTM)
55,51 %
Margen operativo (TTM)
54,04 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
-76,61 %
Ingresos por empleado (TTM)
1.240.000 €
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
1,70 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
6,20 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
13,977
Ratio precio-ventas (TTM)
7,759
Ratio precio-valor contable
0,85
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
0,85
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
15,697
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
6,37 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
1,438
Rentabilidad por dividendo (TTM)
3,99 %
Rentabilidad futura de los dividendos
3,99 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
-19,96 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
1008,41 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
-11,72 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
0,31 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
6,98 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
-5,13 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
-3,45 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
6,05 %
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
Los fundamentales de la cartera en términos comparables se mantuvieron resilientes: los ingresos por alquiler anualizados aumentaron un 2,4%, la ocupación en Alemania mejoró hasta el 95,8% y CA Immo firmó aproximadamente 82.700 metros cuadrados de contratos de alquiler nuevos y prorrogados, incluida la precomercialización total de Anna Lindh Haus en Berlín. (Informe financiero de CA Immo del primer semestre de 2026)
El apalancamiento del balance se mantuvo controlado, con una relación préstamo-valor neta estable en el 34,5% y una relación préstamo-valor bruta que mejoró hasta el 46,1% desde el 48,3% al cierre de 2025; la deuda neta también disminuyó hasta €1,53 mil millones. (Informe financiero de CA Immo del primer semestre de 2026)
La asignación de capital respalda el valor por acción: CA Immo completó una recompra de 2,77 millones de acciones por €68,6 millones, a un precio medio de €24,76, y lanzó un nuevo programa por hasta el 2,0% del capital social, sujeto a un precio no superior al último NAV por acción según las IFRS. (Deutsche Börse; Reuters/Refinitiv)
En el primer semestre de 2026, los ingresos por alquiler cayeron un 15,6% a/a, hasta €104,8 millones, mientras que el FFO I disminuyó un 11,7%, hasta €55,6 millones; la dirección atribuyó la presión sobre los beneficios recurrentes principalmente a las recientes ventas de activos. (Informe financiero de CA Immo del primer semestre de 2026)
La ocupación de la cartera descendió al 94,1% desde el 94,9% de un año antes, mientras que la ocupación en CEE cayó de forma significativa al 90,6% desde el 93,7%; esto mantiene el desempeño del arrendamiento en la región como un riesgo de ejecución persistente. (Informe financiero de CA Immo del primer semestre de 2026)
Las necesidades de desarrollo y refinanciación siguen siendo significativas: los activos inmobiliarios en desarrollo aumentaron hasta €686,3 millones, mientras que los pasivos con intereses a corto plazo ascendieron a €686,7 millones desde €287,0 millones al cierre de 2025. (Informe financiero de CA Immo del primer semestre de 2026)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 11 sept 2026.
Próximos eventos
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Fondos con exposición a CAI
TodosEURGBPUSD
Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de €CAI |
|---|---|---|
iShares ATX€EXXX | 171 M € | 0,92 % |
iShares European Property Yield€IPRP | 813 M € | 0,49 % |
iShares European Property Yield£IPRP | 698 M £ | 0,49 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1163 M $ | 0,05 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 M £ | 0,05 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.