Fabege AB/Skr FABG

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Acerca de Fabege AB

Fabege AB es una empresa inmobiliaria sueca especializada en el desarrollo, la inversión y la gestión de propiedades comerciales, incluyendo oficinas, locales comerciales, naves industriales, viviendas, hoteles y aparcamientos. Fundada en 1924 y con sede en Solna, Suecia, la empresa centra sus operaciones en la región de Estocolmo, especialmente en submercados como el centro de Estocolmo, Solna, Hammarby Sjöstad y Flemingsberg. A 30 de septiembre de 2025, la cartera inmobiliaria de Fabege comprendía 99 propiedades con una superficie alquilable total de 1,3 millones de metros cuadrados y un valor de mercado de 78 500 millones de coronas suecas. El posicionamiento estratégico de la empresa hace hincapié en el desarrollo urbano a largo plazo y la sostenibilidad, con el objetivo de crear distritos urbanos atractivos y funcionales.
Ticker
Skr FABG
Sector
Real Estate
Mercado principal de cotización
XSTO
Empleados
218
Sede central
Solna, Sweden
Página web
www.fabege.se

Métricas de Fabege AB

BásicoAvanzado
22 mil M kr
50,58
1,37 kr
1,36
2,10 kr
3,03 %

Los alcistas dicen / Los bajistas dicen

La desocupación de inmuebles comerciales disminuyó en 100 puntos básicos, hasta el 13 %, en el T2 de 2026, lo que indica una mejora de la ocupación y una creciente demanda de las oficinas de Fabege en Estocolmo (Reuters (uk.investing.com))
El valor de la cartera de Fabege aumentó en SEK 120 millones en el T2 de 2026, ya que las rentabilidades exigidas se redujeron en 2 puntos básicos, hasta el 4,57 %, lo que refleja unas valoraciones de activos resilientes en un mercado difícil (Reuters (uk.investing.com))
La ratio préstamo-valor se mantuvo sin cambios en el 43 % en el T2 de 2026, lo que pone de relieve una gestión disciplinada del apalancamiento y la resiliencia del balance en un contexto de tipos de interés más altos (Reuters (uk.investing.com))
La contratación neta fue negativa en SEK 86 millones en el T2 de 2026, debido a importantes rescisiones de contratos de arrendamiento, incluidas las salidas de Max Mathiesssen y Telenor, lo que apunta a un debilitamiento de la retención de inquilinos (Reuters (uk.investing.com))
En el S1 de 2026 se renegociaron contratos de arrendamiento por valor de SEK 109 millones con alquileres un 3,3 % inferiores (frente al 1,1 % del T1), lo que indica una presión creciente sobre los niveles de alquiler de los inmuebles de Fabege en Estocolmo (Reuters (uk.investing.com))
La tasa de retención de contratos de arrendamiento se desplomó hasta el 55 % en el S1 de 2026, desde el 74 % de un año antes, lo que apunta a un deterioro en la renovación de contratos que podría perjudicar la estabilidad del flujo de caja (Reuters (uk.investing.com))
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 3 sept 2026.

Fondos con exposición a Fabege AB

TodosEURGBPUSD
Fondos
Nombre del fondo
Tamaño del fondo
Peso de Skr FABG
iShares European Property Yield€IPRP
813 M €0,92 %
iShares European Property Yield£IPRP
698 M £0,92 %
Xtrackers MSCI Europe Small Cap€DX2J
3233 M €0,08 %
Xtrackers MSCI Europe Small Cap£XXSC
2776 M £0,08 %
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1163 M $0,07 %
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Datos de mercado proporcionados por CBOE Europe y Deutsche Börse.