Fabege AB/Skr FABG
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Capital en riesgo
Acerca de Fabege AB
Fabege AB es una empresa inmobiliaria sueca especializada en el desarrollo, la inversión y la gestión de propiedades comerciales, incluyendo oficinas, locales comerciales, naves industriales, viviendas, hoteles y aparcamientos. Fundada en 1924 y con sede en Solna, Suecia, la empresa centra sus operaciones en la región de Estocolmo, especialmente en submercados como el centro de Estocolmo, Solna, Hammarby Sjöstad y Flemingsberg. A 30 de septiembre de 2025, la cartera inmobiliaria de Fabege comprendía 99 propiedades con una superficie alquilable total de 1,3 millones de metros cuadrados y un valor de mercado de 78 500 millones de coronas suecas. El posicionamiento estratégico de la empresa hace hincapié en el desarrollo urbano a largo plazo y la sostenibilidad, con el objetivo de crear distritos urbanos atractivos y funcionales.
- Ticker
- Skr FABG
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- XSTO
- Empleados
- 213
- Sede central
- Solna, Sweden
- Página web
- www.fabege.se
Métricas de Fabege AB
BásicoAvanzado
20 mil M kr
19,71
3,28 kr
1,33
2,15 kr
3,33 %
Precio y volumen
Capitalización
20 mil M kr
Beta
1.33
Máx. 52 semanas
86,05 kr
Mín. 52 semanas
62,70 kr
Volumen medio diario
801 mil
Dividendos
2,15 kr
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
0,257
Test ácido
0,052
Ratio de endeudamiento a largo plazo
0,903
Ratio de endeudamiento total
0,954
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
63,95 %
Cobertura de intereses (TTM)
2,65 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
2536
Margen bruto (TTM)
60,33 %
Margen de beneficio neto (TTM)
23,68 %
Margen operativo (TTM)
57,90 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
9,79 %
Ingresos por empleado (TTM)
20.460.000 kr
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
1,88 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
2,73 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
19,708
Ratio precio-ventas (TTM)
4,666
Ratio precio-valor contable
0,53
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
0,54
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
7,439
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
13,44 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
8,69
Rentabilidad por dividendo (TTM)
3,33 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
24,90 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
259,58 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
3,02 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
7,88 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
-45,16 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
-15,02 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
-2,86 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
2,31 %
Qué piensan los analistas de Fabege AB
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Fabege AB.
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción Fabege AB.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
Los ingresos por alquileres aumentaron un 4% en los primeros nueve meses de 2026 y el beneficio de la gestión inmobiliaria creció un 11%, hasta SEK 1.166m. Esto apunta a una mejora de los beneficios subyacentes, a la que también contribuyó el desarrollo residencial. (Fabege)
La contratación neta pasó a terreno positivo, con SEK 55m en el Q3, y Fabege firmó un acuerdo de cinco años con DNB, con un efecto estimado de SEK 66m en la contratación neta. El acuerdo añade una importante fuente de ingresos por alquileres contratados cuando se inaugure el espacio ampliado en 2027. (Fabege, Fabege)
Fabege informó de una ratio préstamo/valor del 43% y una cobertura de intereses de 2,7x, y señaló que había completado la refinanciación de los vencimientos previstos para 2026 y disponía de líneas de crédito no dispuestas por valor de SEK 6bn. Esto le proporciona un mayor margen para gestionar las próximas necesidades de deuda y sus planes de inversión. (Fabege, Investing.com)
La ocupación se mantuvo en el 87% y la contratación neta seguía siendo negativa, en SEK 7m en lo que va de año, pese a la mejora del Q3. El crecimiento de los alquileres comparables también cayó un 1,2%, lo que muestra que los espacios vacíos siguen lastrando la generación de efectivo. (Fabege, Investing.com)
Los gastos netos por intereses aumentaron a SEK 741m, principalmente debido al alza del STIBOR, mientras que el coste medio de financiación subió al 2,91%, desde el 2,82%. Con solo el 44% de la deuda a tipo fijo y un periodo medio de fijación de 1,3 años, nuevas subidas de tipos podrían reducir los beneficios. (Investing.com)
El beneficio de la gestión inmobiliaria, excluido el desarrollo residencial, quedó un 7% por debajo del consenso, principalmente porque las pérdidas de las empresas conjuntas fueron superiores a lo previsto. Los analistas también recortaron entre un 4% y un 6% las previsiones de flujo de caja para 2026–2028, lo que aumenta el riesgo de que las expectativas de beneficios sigan cayendo. (MarketScreener)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 28 oct 2026.
Rendimiento financiero de Fabege AB
Ingresos y gastos
Rentabilidad de Fabege AB
Rentabilidad de la empresa
Próximos eventos
Fondos con exposición a Fabege AB
TodosEURUSDGBP
Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de Skr FABG |
|---|---|---|
iShares European Property Yield€IPRP | 833 M € | 0,91 % |
iShares European Property Yield£IPRP | 833 M € | 0,91 % |
Xtrackers MSCI Europe Small Cap£XXSC | 3610 M $ | 0,08 % |
Xtrackers MSCI Europe Small Cap€DX2J | 3610 M $ | 0,08 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1180 M $ | 0,07 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Datos de mercado proporcionados por CBOE Europe y Deutsche Börse.