HIAG Immobilien Holding AG/Fr. HIAG

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Acerca de HIAG Immobilien Holding AG

HIAG Immobilien Holding AG es una empresa inmobiliaria con sede en Suiza especializada en el desarrollo y la gestión de propiedades. La actividad principal de la empresa incluye la remodelación de antiguos emplazamientos industriales para convertirlos en propiedades residenciales, comerciales y logísticas. La cartera de HIAG se caracteriza por su enfoque en la inversión a largo plazo y la gestión sostenible de propiedades, ofreciendo servicios de arrendamiento en diversos sectores. Con sede en Basilea, Suiza, el posicionamiento estratégico de la empresa consiste en aprovechar su experiencia en la transformación de antiguas zonas industriales en activos inmobiliarios dinámicos. Este enfoque permite a HIAG aprovechar oportunidades de desarrollo únicas dentro del mercado inmobiliario suizo.
Ticker
Fr. HIAG
Sector
Real Estate
Mercado principal de cotización
XSWX
Empleados
74
Sede central
Basel, Switzerland
Página web
www.hiag.com

Métricas de HIAG

BásicoAvanzado
1301 M CHF
8,39
15,36 CHF
0,34
3,70 CHF
0,05 %

Los alcistas dicen / Los bajistas dicen

El beneficio neto de HIAG en el primer semestre aumentó un 90,4%, hasta CHF85,0 millones, mientras que el beneficio antes de cambios de valoración creció un 80,2%, hasta CHF36,9 millones. Solo el desarrollo de viviendas en propiedad horizontal de Chama aportó CHF23,3 millones, lo que demuestra que la estrategia de desarrollo está generando beneficios en efectivo, además de ganancias contables. (HIAG)
La cartera operativa mantiene un elevado nivel de ocupación: la tasa de desocupación descendió al 2,8% y los ingresos inmobiliarios comparables aumentaron un 3,8% en el primer semestre. La torre Alto, ya finalizada, quedó totalmente alquilada poco después de su entrega, lo que añadió CHF6,3 millones de renta anual. (EQS News)
HIAG tiene margen para financiar nuevos proyectos sin tensionar su balance: el ratio de capital propio era del 56,4%, la relación préstamo-valor neta era del 39,2% y quedaban disponibles CHF350 millones de su línea sindicada de CHF500 millones. Esto proporciona a la empresa flexibilidad para invertir y, al mismo tiempo, conservar un amplio colchón de financiación. (EQS News)
El beneficio declarado es muy sensible a las valoraciones inmobiliarias: HIAG contabilizó CHF53,4 millones de ganancias netas por revalorización en el primer semestre, mientras que más de la mitad del beneficio declarado fue atribuible a ganancias de valoración. Por tanto, una reversión de los valores de mercado o una tasa de descuento más alta podrían deteriorar rápidamente los beneficios y el valor neto de los activos. (Immobilien Business, HIAG)
Los ingresos inmobiliarios recurrentes cayeron un 3,3%, hasta CHF38,0 millones, tras las desinversiones y las rescisiones de contratos de arrendamiento, pese a los nuevos alquileres y los proyectos finalizados. La dirección prevé solo un ligero aumento en el conjunto del año, por lo que el crecimiento a corto plazo depende más de las ventas de desarrollos y de las desinversiones que de los alquileres. (EQS News)
HIAG tiene alrededor de CHF278 millones de inversión pendiente en proyectos en construcción o próximos a iniciarse, con varias aprobaciones urbanísticas todavía pendientes. Los proyectos tienen como objetivo generar CHF356 millones en ingresos por viviendas en propiedad horizontal y CHF16 millones de renta anual, lo que deja a la empresa expuesta a retrasos en la construcción, sobrecostes y una menor demanda de ventas. (EQS News, HIAG)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 19 sept 2026.

Fondos con exposición a HIAG

TodosEURGBPUSD
Fondos
Nombre del fondo
Tamaño del fondo
Peso de Fr. HIAG
iShares European Property Yield€IPRP
813 M €0,50 %
iShares European Property Yield£IPRP
698 M £0,50 %
Xtrackers MSCI Europe Small Cap€DX2J
3233 M €0,04 %
Xtrackers MSCI Europe Small Cap£XXSC
2776 M £0,04 %
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1163 M $0,04 %
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Datos de mercado proporcionados por CBOE Europe y Deutsche Börse.