Intershop Holding AG/Fr. ISN
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Capital en riesgo
Acerca de Intershop Holding AG
Intershop Holding AG es una empresa con sede en Suiza que se dedica principalmente al sector inmobiliario, centrándose en la adquisición, el desarrollo y la gestión de propiedades comerciales y residenciales. La empresa ofrece una gama de servicios que incluyen la gestión de propiedades, el arrendamiento y proyectos de renovación. Fundada en 1962, Intershop Holding AG ha consolidado una importante presencia en el mercado inmobiliario suizo, con sede en Zúrich. El posicionamiento estratégico de la empresa se caracteriza por su énfasis en la optimización de las carteras inmobiliarias y la generación de rendimientos estables a largo plazo mediante una cuidadosa gestión de activos y actividades de desarrollo.
- Ticker
- Fr. ISN
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- XSWX
- Empleados
- 57
- Sede central
- Zurich, Switzerland
- Página web
- www.intershop.ch
Métricas de ISN
BásicoAvanzado
1418 M CHF
13,57
11,32 CHF
0,29
6,00 CHF
3,91 %
Precio y volumen
Capitalización
1418 M CHF
Beta
0.29
Máx. 52 semanas
181,80 CHF
Mín. 52 semanas
150,80 CHF
Volumen medio diario
5,4 mil
Dividendos
6,00 CHF
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
0,359
Test ácido
0,194
Ratio de endeudamiento a largo plazo
0,391
Ratio de endeudamiento total
0,576
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
53,00 %
Cobertura de intereses (TTM)
12,96 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
96,04
Margen bruto (TTM)
92,01 %
Margen de beneficio neto (TTM)
87,01 %
Margen operativo (TTM)
79,87 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
16,26 %
Ingresos por empleado (TTM)
2.100.000 CHF
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
3,11 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
9,62 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
13,568
Ratio precio-ventas (TTM)
11,805
Ratio precio-valor contable
1,28
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
1,28
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
43,626
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
2,29 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
3,521
Rentabilidad por dividendo (TTM)
3,91 %
Rentabilidad futura de los dividendos
3,91 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
4,37 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
-56,62 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
-27,30 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
2,23 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
-13,60 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
6,83 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
6,27 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
4,14 %
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
El beneficio neto subyacente aumentó un 18% hasta CHF 33.8 millones en el primer semestre de 2026, gracias al aumento de los ingresos de explotación y a la reducción de costes. También contribuyó un efecto fiscal positivo no recurrente, por lo que el crecimiento podría exagerar la mejora de los beneficios recurrentes. (Intershop Holding AG)
Los arrendamientos cerrados con éxito redujeron la tasa de vacancia de la cartera al 6.5% en junio de 2026, frente al 6.9% a finales de 2025. Esto apunta a una mejor utilización de los inmuebles existentes pese a las desinversiones. (Intershop Holding AG)
Las adquisiciones recientes aportan ingresos y margen para desarrollar: Kemptthal generó CHF 6.5 millones de alquiler actual y tiene un potencial de desarrollo de alrededor de 42,600 m², mientras que se espera que la cartera de Kriens y Stans genere CHF 6.1 millones de alquiler anual objetivo. Una ejecución satisfactoria podría ampliar tanto los ingresos por alquileres como las oportunidades de venta futuras. (Intershop Holding AG)
Los ingresos netos por alquileres cayeron un 4.6% hasta CHF 37.7 millones en el primer semestre de 2026, e Intershop rebajó sus perspectivas para todo el año, de estables a ligeramente superiores a estables. Esto deja poco crecimiento de los alquileres a corto plazo en las previsiones de la dirección. (Intershop Holding AG)
El beneficio neto declarado cayó un 61.6% hasta CHF 67.5 millones, ya que las ganancias por revalorización de inmuebles descendieron a CHF 47.7 millones, frente a CHF 200.2 millones un año antes. Esta fuerte variación muestra hasta qué punto los resultados declarados pueden depender de los cambios en las valoraciones inmobiliarias. (Intershop Holding AG)
Los pasivos financieros aumentaron hasta CHF 638.7 millones, frente a CHF 490.0 millones, elevando la ratio préstamo-valor al 33.3%, desde el 28.0%; la ratio de fondos propios también bajó al 56.5%, desde el 60.7%. El mayor apalancamiento expone más el balance a un descenso del valor de los inmuebles o a costes de refinanciación.
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 16 oct 2026.
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Fondos con exposición a ISN
TodosEURUSDGBP
Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de Fr. ISN |
|---|---|---|
iShares European Property Yield€IPRP | 833 M € | 0,71 % |
iShares European Property Yield£IPRP | 833 M € | 0,71 % |
Xtrackers MSCI Europe Small Cap£XXSC | 3610 M $ | 0,06 % |
Xtrackers MSCI Europe Small Cap€DX2J | 3610 M $ | 0,06 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1240 M $ | 0,06 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Datos de mercado proporcionados por CBOE Europe y Deutsche Börse.