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Innovative Industrial Properties Inc est une société d'investissement immobilier spécialisée dans l'acquisition, la détention et la gestion de biens immobiliers industriels et commerciaux aux États-Unis. Ses biens immobiliers sont principalement loués à des opérateurs agréés par l'État pour leurs installations réglementées de cannabis. La société exerce ses activités par le biais d'une société d'investissement immobilier traditionnelle de type « umbrella partnership », ou structure UPREIT, dans laquelle les biens immobiliers sont détenus par son partenariat d'exploitation, directement ou par l'intermédiaire de filiales. Ses segments sont les suivants : portefeuille cannabis et portefeuille sciences de la vie, la majorité des revenus provenant du segment portefeuille cannabis, qui consiste à acquérir, développer et louer des biens immobiliers à des exploitants de cannabis réglementés dans le cadre de baux à long terme de type « triple net ».

Welltower détient un portefeuille diversifié de 2 950 biens immobiliers de santé existants, répartis entre les secteurs des résidences pour personnes âgées, des cabinets médicaux et des établissements de soins infirmiers spécialisés et de soins post-aigus. Ce portefeuille comprend plus de 900 biens au Canada et au Royaume-Uni, l’entreprise recherchant d’autres opportunités d’investissement dans des pays dotés de systèmes de santé matures fonctionnant de manière similaire à celui des États-Unis.