American Assets Trust/$AAT
1J1S1M3M6MYTD1A5AMAX
Investir comporte des risques
À propos de American Assets Trust
American Assets Trust Inc est un fonds d'investissement immobilier auto-administré basé aux États-Unis. La société investit, exploite et développe des immeubles de commerce de détail, de bureaux, résidentiels et à usage mixte. Les propriétés sont principalement situées en Californie du Sud, Californie du Nord, Oregon, Washington et Hawaï. American Assets opère à travers quatre segments basés sur le type de propriété : commerce de détail, bureaux, usage mixte, qui consiste en des composantes de commerce de détail et d'hôtel, et multifamilial, qui comprend les propriétés d'appartements de la société. Les segments du commerce de détail et des bureaux contribuent collectivement à la majorité du chiffre d'affaires total.
- Symbole
- $AAT
- Secteur
- Real Estate
- Cotation principale
- NYSE
- Employés
- 232
- Siège social
- San Diego, United States
- Site Web
- www.americanassetstrust.com
Indicateurs AAT
BasiqueAvancé
1,3 Md $
62,62
0,35 $
0,98
1,36 $
6,22 %
Prix et volume
Capitalisation boursière
1,3 Md $
Bêta
0.98
Haut sur 52 semaines
25,97 $
Bas sur 52 semaines
17,72 $
Volume quotidien moyen
436 k
Taux de dividende
1,36 $
Solidité financière
Ratio de liquidité générale
0,565
Ratio de liquidité immédiate
0,565
Ratio de la dette à long terme sur les capitaux propres
1,385
Ratio total de la dette sur les capitaux propres
1,626
Ratio de couverture des intérêts (TTM)
1,32 %
Rentabilité
EBITDA (TTM)
230,623
Marge brute (TTM)
62,25 %
Marge nette (TTM)
4,81 %
Marge opérationnelle (TTM)
23,81 %
Taux d’imposition effectif (TTM)
2,70 %
Chiffre d'affaires par employé (TTM)
1 900 000 $
Efficacité de la gestion
Rendement des actifs (TTM)
2,26 %
Rendement des capitaux propres (TTM)
2,58 %
Évaluation
Ratio prix/bénéfices (TTM)
62,617
Ratio prix/revenu (TTM)
3,014
Ratio prix/valeur
1,21
Ratio prix/valeur comptable tangible (TTM)
1,21
Rendement du dividende (TTM)
6,22 %
Rendement du dividende prévisionnel
6,22 %
Croissance
Variation des revenus (TTM)
1,13 %
Variation du bénéfice par action (TTM)
-65,64 %
Croissance des revenus sur 3 ans (CAGR)
0,74 %
Croissance du chiffre d’affaires sur 10 ans (TCAC)
4,42 %
Croissance du bénéfice par action sur 3 ans (CAGR)
-24,88 %
Croissance annuelle composée du bénéfice par action sur 10 ans (TCAC)
-6,73 %
Croissance des dividendes par action sur 3 ans (CAGR)
1,26 %
Croissance annuelle composée des dividendes par action sur 10 ans (TCAC)
3,12 %
AAT – Avis des analystes
Notations des analystes (Acheter, Conserver, Vendre) pour l'action American Assets Trust.
Projections des analystes sur le prix futur de l'action American Assets Trust.
Optimistes / Prudents
Le commerce de détail constitue une base stable : 97.9% du portefeuille était loué à la fin du trimestre, et AAT a signé au T2 des baux commerciaux portant sur 139,000 pieds carrés, avec un écart de loyer au comptant de 3.0% sur les surfaces comparables. (GlobeNewswire)
La location de bureaux laisse entrevoir une possible hausse des revenus : AAT a signé au T2 des baux de bureaux portant sur 110,000 pieds carrés, avec un écart de loyer au comptant de 9.1%, tandis qu’environ 200,000 pieds carrés de baux signés devaient encore commencer à générer des loyers. (GlobeNewswire, MarketBeat)
La société dispose d’une marge de manœuvre financière significative à court terme : sa facilité de crédit a été prolongée jusqu’en avril 2030, et elle a terminé le T2 avec environ 610 millions de dollars de liquidités et seulement 100 millions de dollars tirés sur cette facilité. (GlobeNewswire)
Les bénéfices en numéraire progressent à peine : le FFO du T2 est tombé à 0.51 dollar par action diluée, contre 0.52 un an plus tôt, tandis que le NOI au comptant à périmètre comparable a reculé de 0.1% au premier semestre 2026. (GlobeNewswire)
La vacance des bureaux reste un frein : seulement 84.4% du portefeuille de bureaux était loué à la fin du trimestre, un taux nettement inférieur à celui du commerce de détail, et l’amélioration des flux de trésorerie dépend de baux qui n’ont pas encore pris effet. (GlobeNewswire, MarketBeat)
L’endettement reste élevé : la dette nette rapportée à l’EBITDA s’établissait à 6.9 fois sur les 12 derniers mois, au-dessus de l’objectif à long terme de la société, fixé à 5.5 fois ou moins, ce qui réduit la marge de manœuvre en cas de retard dans le redressement opérationnel. (MarketBeat)
Données résumées chaque mois par Lightyear AI. Dernière mise à jour le 6 oct. 2026.
AAT Performance Financière
Revenus et dépenses
AAT performance des bénéfices
Rentabilité de l'entreprise
Événements à venir
Actualités AAT
ToutesArticlesVidéos
Fonds incluant AAT
Nom du fonds | Taille du fonds | Pondération de $AAT |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 Md $ | 0,07 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 Md $ | 0,07 % |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3,2 Md $ | 0,06 % |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 3,2 Md $ | 0,06 % |
SPDR Russell 2000 US Small Cap£R2SC | 5,3 Md $ | 0,04 % |
Les données affichées ci-dessus sont uniquement indicatives et leur exactitude ou leur exhaustivité n'est pas garantie. Le prix d'exécution réel peut varier. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Votre rendement peut être affecté par les fluctuations des taux de change ainsi que par les frais et charges applicables. Prenez connaissance des conditions et consultez un professionnel si nécessaire. Investir comporte des risques.
Les données en temps réel du marché américain proviennent du carnet d'ordres IEX fourni par Polygon. Les données de marché américaines en dehors des heures d'ouverture sont retardées de 15 minutes et peuvent différer significativement du prix réel négociable à l'ouverture du marché.