American Assets Trust/$AAT
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Investir comporte des risques
À propos de American Assets Trust
American Assets Trust Inc est un fonds d'investissement immobilier auto-administré basé aux États-Unis. La société investit, exploite et développe des immeubles de commerce de détail, de bureaux, résidentiels et à usage mixte. Les propriétés sont principalement situées en Californie du Sud, Californie du Nord, Oregon, Washington et Hawaï. American Assets opère à travers quatre segments basés sur le type de propriété : commerce de détail, bureaux, usage mixte, qui consiste en des composantes de commerce de détail et d'hôtel, et multifamilial, qui comprend les propriétés d'appartements de la société. Les segments du commerce de détail et des bureaux contribuent collectivement à la majorité du chiffre d'affaires total.
- Symbole
- $AAT
- Secteur
- Real Estate
- Cotation principale
- NYSE
- Employés
- 232
- Siège social
- San Diego, United States
- Site Web
- www.americanassetstrust.com
Indicateurs AAT
BasiqueAvancé
1,3 Md $
72,98
0,30 $
0,98
1,36 $
6,29 %
Prix et volume
Capitalisation boursière
1,3 Md $
Bêta
0.98
Haut sur 52 semaines
25,97 $
Bas sur 52 semaines
17,72 $
Volume quotidien moyen
435 k
Taux de dividende
1,36 $
Solidité financière
Ratio de liquidité générale
0,62
Ratio de liquidité immédiate
0,586
Ratio de la dette à long terme sur les capitaux propres
1,379
Ratio total de la dette sur les capitaux propres
1,618
Ratio de distribution des dividendes (TTM)
464,32 %
Ratio de couverture des intérêts (TTM)
1,26 %
Rentabilité
EBITDA (TTM)
228,644
Marge brute (TTM)
61,82 %
Marge nette (TTM)
4,13 %
Marge opérationnelle (TTM)
22,99 %
Taux d’imposition effectif (TTM)
1,88 %
Chiffre d'affaires par employé (TTM)
1 880 000 $
Efficacité de la gestion
Rendement des actifs (TTM)
2,14 %
Rendement des capitaux propres (TTM)
2,16 %
Évaluation
Ratio prix/bénéfices (TTM)
72,98
Ratio prix/revenu (TTM)
3,011
Ratio prix/valeur
1,18
Ratio prix/valeur comptable tangible (TTM)
1,19
Ratio prix/trésorerie disponible (TTM)
14,787
Rendement de la trésorerie disponible (TTM)
6,76 %
Trésorerie disponible par action (TTM)
1,462
Rendement du dividende (TTM)
6,29 %
Rendement du dividende prévisionnel
6,29 %
Croissance
Variation des revenus (TTM)
-2,88 %
Variation du bénéfice par action (TTM)
-75,68 %
Croissance des revenus sur 3 ans (CAGR)
0,40 %
Croissance du chiffre d’affaires sur 10 ans (TCAC)
4,48 %
Croissance du bénéfice par action sur 3 ans (CAGR)
-29,36 %
Croissance annuelle composée du bénéfice par action sur 10 ans (TCAC)
-9,63 %
Croissance des dividendes par action sur 3 ans (CAGR)
1,52 %
Croissance annuelle composée des dividendes par action sur 10 ans (TCAC)
3,30 %
Optimistes / Prudents
AAT a enregistré de solides écarts de loyers lors des renouvellements au T2 2026, avec notamment une croissance de 9,1 % des loyers en numéraire sur les baux de bureaux comparables et de 3,0 % sur les baux commerciaux comparables, tout en atteignant des loyers moyens records dans les bureaux, les commerces et le résidentiel multifamilial. (American Assets Trust)
La liquidité s’est nettement améliorée après la modification de la convention de crédit d’avril 2026 : au 30 juin, AAT disposait de 609,7 millions de dollars de liquidités, dont 500 millions de dollars de capacité disponible sur sa facilité de crédit renouvelable, et un seul de ses 31 actifs était grevé d’une hypothèque. (American Assets Trust)
La direction a confirmé ses prévisions de FFO par action pour 2026, comprises entre 1,96 et 2,10 dollars, et déclaré un dividende de 0,34 dollar par action au titre du troisième trimestre, offrant ainsi une visibilité sur les bénéfices et une distribution récurrente substantielle aux actionnaires. (American Assets Trust)
Le FFO par action diluée a reculé à 0,51 dollar au T2 2026, contre 0,52 dollar un an auparavant, tandis que le NOI en numéraire à périmètre constant du premier semestre a diminué de 0,1 %, ce qui indique une croissance opérationnelle limitée à court terme. (American Assets Trust)
Le taux d’occupation s’est détérioré dans plusieurs portefeuilles : celui du résidentiel multifamilial est tombé à 88,4 %, contre 94,7 % au trimestre précédent, celui des commerces à usage mixte a reculé à 92,2 %, contre 96,2 %, et celui des bureaux n’était toujours que de 84,4 % au 30 juin 2026. (American Assets Trust)
Les charges d’intérêts ont augmenté à 39,6 millions de dollars au premier semestre 2026, contre 38,6 millions de dollars un an auparavant, tandis que la société affichait 1,61 milliard de dollars d’obligations non garanties à payer ; la hausse des coûts de financement pourrait continuer de peser sur la trésorerie disponible pour la croissance et les dividendes. (SEC)
Données résumées chaque mois par Lightyear AI. Dernière mise à jour le 9 sept. 2026.
Événements à venir
Aucun événement à venir
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Nom du fonds | Taille du fonds | Pondération de $AAT |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 Md $ | 0,07 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 M £ | 0,07 % |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3,2 Md $ | 0,06 % |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 2,4 Md £ | 0,06 % |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 4,8 Md € | 0,04 % |
Les données affichées ci-dessus sont uniquement indicatives et leur exactitude ou leur exhaustivité n'est pas garantie. Le prix d'exécution réel peut varier. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Votre rendement peut être affecté par les fluctuations des taux de change ainsi que par les frais et charges applicables. Prenez connaissance des conditions et consultez un professionnel si nécessaire. Investir comporte des risques.
Les données en temps réel du marché américain proviennent du carnet d'ordres IEX fourni par Polygon. Les données de marché américaines en dehors des heures d'ouverture sont retardées de 15 minutes et peuvent différer significativement du prix réel négociable à l'ouverture du marché.