Aedifica/€AED
1J1S1M3M6MYTD1A5AMAX
Investir comporte des risques
À propos de Aedifica
Aedifica est une société belge d'investissement immobilier (REIT) spécialisée dans le secteur de l'immobilier de santé, en particulier dans les maisons de retraite. Fondée en 2005 et basée à Bruxelles, le portefeuille d'Aedifica s'étend sur plusieurs pays européens, dont la Belgique, les Pays-Bas, l'Allemagne, la Finlande et le Royaume-Uni. La société se concentre sur l'acquisition, le développement et la gestion de propriétés qui répondent aux besoins de la population vieillissante de l'Europe, se positionnant stratégiquement dans le domaine des infrastructures de soins de santé. Les atouts concurrentiels d'Aedifica résident dans sa spécialisation dans un secteur en pleine croissance, sa connaissance approfondie du marché et ses relations de longue date avec les exploitants de maisons de soins. Ces capacités lui permettent de relever efficacement les défis et de saisir les opportunités du marché de l'immobilier de santé. Sources : site web d'Aedifica et rapports annuels : Site web de la société Aedifica et rapports annuels.
- Symbole
- €AED
- Secteur
- Real Estate
- Cotation principale
- BSE
- Employés
- 127
- Siège social
- Brussels, Belgium
- Site Web
- www.aedifica.eu
Indicateurs Aedifica
BasiqueAvancé
5,3 Md €
5,79
10,90 €
0,96
2,80 €
4,44 %
Prix et volume
Capitalisation boursière
5,3 Md €
Bêta
0.96
Haut sur 52 semaines
80,10 €
Bas sur 52 semaines
61,90 €
Volume quotidien moyen
122 k
Taux de dividende
2,80 €
Solidité financière
Ratio de liquidité générale
0,127
Ratio de liquidité immédiate
0,079
Ratio de la dette à long terme sur les capitaux propres
0,499
Ratio total de la dette sur les capitaux propres
0,748
Ratio de distribution des dividendes (TTM)
59,36 %
Ratio de couverture des intérêts (TTM)
5,19 %
Rentabilité
EBITDA (TTM)
403,197
Marge brute (TTM)
91,75 %
Marge nette (TTM)
132,03 %
Marge opérationnelle (TTM)
82,71 %
Taux d’imposition effectif (TTM)
6,05 %
Chiffre d'affaires par employé (TTM)
3 820 000 €
Efficacité de la gestion
Rendement des actifs (TTM)
2,57 %
Rendement des capitaux propres (TTM)
12,16 %
Évaluation
Ratio prix/bénéfices (TTM)
5,79
Ratio prix/revenu (TTM)
7,642
Ratio prix/valeur
0,82
Ratio prix/valeur comptable tangible (TTM)
0,83
Ratio prix/trésorerie disponible (TTM)
10,5
Rendement de la trésorerie disponible (TTM)
9,52 %
Trésorerie disponible par action (TTM)
6,012
Rendement du dividende (TTM)
4,44 %
Rendement du dividende prévisionnel
4,44 %
Croissance
Variation des revenus (TTM)
34,32 %
Variation du bénéfice par action (TTM)
194,88 %
Croissance des revenus sur 3 ans (CAGR)
17,22 %
Croissance du bénéfice par action sur 3 ans (CAGR)
42,75 %
Croissance des dividendes par action sur 3 ans (CAGR)
1,71 %
Aedifica – Avis des analystes
Notations des analystes (Acheter, Conserver, Vendre) pour l'action Aedifica.
Projections des analystes sur le prix futur de l'action Aedifica.
Optimistes / Prudents
L’opération Cofinimmo dope déjà le résultat récurrent : le bénéfice EPRA par action du premier semestre a progressé de 5 % à €2.71, et la direction prévoit €5.35 pour 2026. Les prévisions annuelles impliquent une nouvelle croissance, à laquelle viendront s’ajouter les synergies de la fusion. (Yahoo Finance)
Les revenus locatifs ont progressé de 1.7 % à périmètre comparable au premier semestre, tandis que le taux d’occupation atteignait 99.1 % et la durée moyenne des baux 15 ans. Ces chiffres étayent la relative fiabilité des revenus locatifs. (Yahoo Finance)
Un programme d’investissement de €531 millions offre à Aedifica un potentiel de croissance supplémentaire de son portefeuille, parallèlement à ses importantes activités européennes dans le secteur de la santé. La société a déclaré posséder €11.1 milliards d’immobilier de santé réparti sur 924 sites dans neuf pays. (Yahoo Finance)
Le ratio dette/actifs est passé à 42.7 % en juin, contre 40.8 % en fin d’année, réduisant la marge de manœuvre avant le plafond absolu de 45 % fixé par la direction. Cela limite la flexibilité si la valeur des biens immobiliers baisse ou si les besoins d’emprunt augmentent. (Yahoo Finance, StockAnalysis)
Le coût moyen de la dette d’Aedifica est de 1.9 %, mais la direction a indiqué que les refinancements pourraient le faire grimper à près de 3 % d’ici la fin de 2028 ou 2029. La hausse des charges d’intérêts pourrait freiner la croissance des bénéfices à mesure que la dette et les couvertures seront renouvelées. (StockAnalysis)
Aedifica indique ne plus remplir les conditions pour bénéficier du taux réduit de retenue à la source de 15 % sur les dividendes en Belgique à partir de 2026, après que les biens immobiliers britanniques ont cessé d’être pris en compte dans le seuil EEE concerné. Les investisseurs soumis à la retenue à la source belge pourraient donc percevoir un montant net d’impôt inférieur au titre du dividende. (MarketScreener)
Données résumées chaque mois par Lightyear AI. Dernière mise à jour le 6 oct. 2026.
Aedifica Performance Financière
Revenus et dépenses
Aedifica performance des bénéfices
Rentabilité de l'entreprise
Événements à venir
Aucun événement à venir
Fonds incluant Aedifica
ToutesEURUSDGBP
Nom du fonds | Taille du fonds | Pondération de €AED |
|---|---|---|
iShares European Property Yield£IPRP | 833 M € | 5,04 % |
iShares European Property Yield€IPRP | 833 M € | 5,04 % |
iShares STOXX Europe 600 Real Estate€EXI5 | 63 M € | 4,20 % |
Invesco EURO STOXX High Dividend Low Volatility£EUHD | 589 M € | 2,30 % |
iShares EURO STOXX Mid€DJMC | 595 M € | 0,74 % |
Les données affichées ci-dessus sont uniquement indicatives et leur exactitude ou leur exhaustivité n'est pas garantie. Le prix d'exécution réel peut varier. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Votre rendement peut être affecté par les fluctuations des taux de change ainsi que par les frais et charges applicables. Prenez connaissance des conditions et consultez un professionnel si nécessaire. Investir comporte des risques.
Données de marché fournies par CBOE Europe et Deutsche Börse.