Aedifica/€AED
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À propos de Aedifica
Aedifica est une société belge d'investissement immobilier (REIT) spécialisée dans le secteur de l'immobilier de santé, en particulier dans les maisons de retraite. Fondée en 2005 et basée à Bruxelles, le portefeuille d'Aedifica s'étend sur plusieurs pays européens, dont la Belgique, les Pays-Bas, l'Allemagne, la Finlande et le Royaume-Uni. La société se concentre sur l'acquisition, le développement et la gestion de propriétés qui répondent aux besoins de la population vieillissante de l'Europe, se positionnant stratégiquement dans le domaine des infrastructures de soins de santé. Les atouts concurrentiels d'Aedifica résident dans sa spécialisation dans un secteur en pleine croissance, sa connaissance approfondie du marché et ses relations de longue date avec les exploitants de maisons de soins. Ces capacités lui permettent de relever efficacement les défis et de saisir les opportunités du marché de l'immobilier de santé. Sources : site web d'Aedifica et rapports annuels : Site web de la société Aedifica et rapports annuels.
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Symbole
€AED
Secteur
Cotation principale
BSE
Employés
131
Siège social
Site Web
Indicateurs Aedifica
BasiqueAvancé
3 Md €
16,99
3,70 €
0,94
2,73 €
4,35 %
Prix et volume
Capitalisation boursière
3 Md €
Bêta
0.94
Haut sur 52 semaines
67,85 €
Bas sur 52 semaines
51,77 €
Volume quotidien moyen
70 k
Taux de dividende
2,73 €
Solidité financière
Ratio de liquidité générale
0,346
Ratio de liquidité immédiate
0,161
Ratio de la dette à long terme sur les capitaux propres
60,629
Ratio total de la dette sur les capitaux propres
75,569
Ratio de distribution des dividendes (TTM)
105,58 %
Ratio de couverture des intérêts (TTM)
3,48 %
Rentabilité
EBITDA (TTM)
306,546
Marge brute (TTM)
94,38 %
Marge nette (TTM)
48,65 %
Marge opérationnelle (TTM)
83,97 %
Taux d’imposition effectif (TTM)
12,71 %
Chiffre d'affaires par employé (TTM)
2 760 000 €
Efficacité de la gestion
Rendement des actifs (TTM)
2,96 %
Rendement des capitaux propres (TTM)
4,95 %
Évaluation
Ratio prix/bénéfices (TTM)
16,985
Ratio prix/revenu (TTM)
8,263
Ratio prix/valeur
0,84
Ratio prix/valeur comptable tangible (TTM)
0,86
Ratio prix/trésorerie disponible (TTM)
10,247
Rendement de la trésorerie disponible (TTM)
9,76 %
Trésorerie disponible par action (TTM)
6,129
Rendement du dividende (TTM)
4,35 %
Rendement du dividende prévisionnel
4,35 %
Croissance
Variation des revenus (TTM)
8,31 %
Variation du bénéfice par action (TTM)
59,85 %
Croissance des revenus sur 3 ans (CAGR)
10,83 %
Croissance du bénéfice par action sur 3 ans (CAGR)
-30,96 %
Croissance des dividendes par action sur 3 ans (CAGR)
1,56 %
Aedifica – Avis des analystes
Évaluation majoritaire de 16 analystes.
Optimistes / Prudents
Sur 15 analystes couvrant Aedifica, neuf recommandent l’action à l’achat ou à surpondérer (“Buy” ou “Strong Buy”), ce qui reflète une large confiance du marché dans les perspectives de croissance du groupe (Reuters)
Barclays a relevé sa recommandation sur Aedifica à “Surpondérer” (‘Overweight’) avec un objectif de cours de 74 €, invoquant une nouvelle stratégie de croissance — et relevant sa prévision de croissance annuelle composée du BPA sur 5 ans à 0,9 % grâce à des acquisitions accrus — tout en soulignant de potentiels bénéfices liés à la fusion avec Cofinimmo (Reuters)
Aedifica a accepté de fusionner avec Cofinimmo pour former le plus grand REIT de santé en Europe, représentant un patrimoine total combiné de 12,1 milliards d’€, avec des synergies opérationnelles attendues de 16 millions d’€, apportant un effet relutif sur l’EPRA EPS (Reuters)
Bien qu’Aedifica ait enregistré une hausse de 4 % a/a de son EPRA EPS au premier semestre et une croissance des revenus locatifs de 9 %, la société a maintenu son objectif annuel 2025 à 238 millions €, ce qui suggère que la direction anticipe un potentiel limité au-delà d’une croissance à un chiffre intermédiaire (Investing.com)
Citi a abaissé l’objectif de cours d’Aedifica à 77,80 €, avertissant que l’acquisition envisagée de Cofinimmo entièrement en actions pourrait diluer l’EPS d’environ 2 % et l’ANR (NAV) d’environ 6 % d’ici 2029, soulignant les risques d’intégration et de financement (Investing.com)
Le ratio d’endettement sur les actifs d’Aedifica est passé à 42,4 % en juin 2025 (en hausse de 60 points de base a/a), ce qui réduit la marge de manœuvre sur le levier et accroît le risque de refinancement dans un contexte de hausse des taux d’intérêt (Investing.com)
Données résumées chaque mois par Lightyear AI. Dernière mise à jour le 6 oct. 2025.
Les données affichées ci-dessus sont uniquement indicatives et leur exactitude ou leur exhaustivité n'est pas garantie. Le prix d'exécution réel peut varier. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Votre rendement peut être affecté par les fluctuations des taux de change ainsi que par les frais et charges applicables. Prenez connaissance des conditions et consultez un professionnel si nécessaire. Investir comporte des risques.
Données de marché fournies par CBOE Europe et Deutsche Börse.
Investir comporte des risques