Douglas Emmett/$DEI
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À propos de Douglas Emmett
Douglas Emmett Inc est une FPI intégrée, auto-administrée et autogérée. Il est propriétaire et exploitant d'immeubles de bureaux et d'immeubles multifamiliaux situés dans les sous-marchés côtiers de Los Angeles et d'Honolulu. Le groupe se concentre sur la possession, l'acquisition, le développement et la gestion d'une part de marché substantielle d'immeubles de bureaux et de communautés multifamiliales dans des quartiers où l'offre est limitée, où l'on trouve des logements de fonction haut de gamme et des commodités de style de vie essentielles. Ses propriétés sont situées dans les quartiers de Beverly Hills, Brentwood, Burbank, Century City, Olympic Corridor, Santa Monica, Sherman Oaks/Encino, Warner Center/Woodland Hills et Westwood dans le comté de Los Angeles, en Californie, et à Honolulu, à Hawaï. L'entreprise a deux secteurs d'activité : le secteur des bureaux et le secteur des immeubles multifamiliaux.
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Symbole
$DEI
Secteur
Cotation principale
NYSE
Employés
770
Siège social
Site Web
Indicateurs Douglas Emmett
BasiqueAvancé
2,6 Md $
71,35
0,22 $
1,28
0,76 $
4,91 %
Prix et volume
Capitalisation boursière
2,6 Md $
Bêta
1.28
Haut sur 52 semaines
17,47 $
Bas sur 52 semaines
12,39 $
Volume quotidien moyen
1,6 M
Taux de dividende
0,76 $
Solidité financière
Ratio de liquidité générale
2,29
Ratio de liquidité immédiate
2,29
Ratio de la dette à long terme sur les capitaux propres
155,143
Ratio total de la dette sur les capitaux propres
155,296
Ratio de distribution des dividendes (TTM)
337,56 %
Ratio de couverture des intérêts (TTM)
0,80 %
Rentabilité
EBITDA (TTM)
578,156
Marge brute (TTM)
63,40 %
Marge nette (TTM)
3,77 %
Marge opérationnelle (TTM)
19,61 %
Chiffre d'affaires par employé (TTM)
1 300 000 $
Efficacité de la gestion
Rendement des actifs (TTM)
1,29 %
Rendement des capitaux propres (TTM)
0,59 %
Évaluation
Ratio prix/bénéfices (TTM)
71,351
Ratio prix/revenu (TTM)
2,589
Ratio prix/valeur
1,3
Ratio prix/valeur comptable tangible (TTM)
1,3
Ratio prix/trésorerie disponible (TTM)
6,616
Rendement de la trésorerie disponible (TTM)
15,11 %
Trésorerie disponible par action (TTM)
2,34
Rendement du dividende (TTM)
4,91 %
Rendement du dividende prévisionnel
4,91 %
Croissance
Variation des revenus (TTM)
3,24 %
Variation du bénéfice par action (TTM)
-202,50 %
Croissance des revenus sur 3 ans (CAGR)
1,44 %
Croissance du chiffre d’affaires sur 10 ans (TCAC)
4,93 %
Croissance du bénéfice par action sur 3 ans (CAGR)
-23,91 %
Croissance annuelle composée du bénéfice par action sur 10 ans (TCAC)
-4,27 %
Croissance des dividendes par action sur 3 ans (CAGR)
-12,13 %
Croissance annuelle composée des dividendes par action sur 10 ans (TCAC)
-0,88 %
Optimistes / Prudents
Le portefeuille résidentiel de Douglas Emmett a enregistré une hausse de 6,9 % sur un an du résultat d'exploitation net à périmètre constant au T1 2025, avec un taux de location de 99,1 %, illustrant une forte demande sur ses marchés côtiers (MarketScreener).
Au T2 2025, DEI a réduit sa perte par action à -0,04 USD, dépassant le consensus de -0,05 USD, alors que le chiffre d’affaires a progressé de 3,36 % sur un an à 252,43 millions USD, démontrant sa résilience dans un marché difficile (Investing.com).
Au deuxième trimestre 2025, Douglas Emmett a loué 973 000 pieds carrés de bureaux—dont plus de 300 000 pieds carrés de nouveaux baux—et a poursuivi son projet de transformation du 10900 Wilshire en une résidence de 320 appartements, illustrant une stratégie proactive de redéploiement du portefeuille (TipRanks).
Le résultat d'exploitation net des bureaux à périmètre constant a reculé de 1,7 % sur un an au T1 2025, tandis que le taux d’occupation de bureaux disponibles a chuté à 78,6 %, soulignant la faiblesse persistante du portefeuille principal de bureaux de DEI (MarketScreener).
Au 30 juin 2025, la dette garantie consolidée nette de Douglas Emmett atteignait 5,56 milliards USD, comprenant d'importantes échéances de remboursement de 2,312 milliards USD en 2027 et 2,081 milliards USD en 2029, ce qui accroît le risque de refinancement dans un contexte de hausse des taux (StockTitan).
Les fonds provenant des opérations (FFO) par action ont diminué de 11,1 % sur un an à 0,40 USD, et le FFO ajusté a baissé de 16,6 % pour s'établir à 62,3 millions USD au T1 2025, reflétant une pression sur les marges due à l’alourdissement des coûts de financement et à de faibles loyers de bureau (SignalBloom).
Données résumées chaque mois par Lightyear AI. Dernière mise à jour le 7 sept. 2025.
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