Douglas Emmett/$DEI
1J1S1MYTD1A5 AMAX
Investir comporte des risques
À propos de Douglas Emmett
Douglas Emmett Inc est une société d'investissement immobilier cotée (REIT) intégrée, autogérée et auto-administrée. Le groupe se concentre sur la détention, l'acquisition, le développement et la gestion d'une part de marché importante d'immeubles de bureaux et de communautés multifamiliales dans des quartiers où l'offre est limitée, avec des logements haut de gamme pour cadres et des équipements de loisirs essentiels. Ses propriétés sont situées dans les sous-marchés de Beverly Hills, Brentwood, Burbank, Century City, Olympic Corridor, Santa Monica, Sherman Oaks/Encino, Warner Center/Woodland Hills et Westwood du comté de Los Angeles, en Californie, ainsi qu'à Honolulu, à Hawaï. Elle compte deux segments d'activité : le segment des bureaux et le segment des immeubles multifamiliaux, le segment des bureaux générant le maximum de revenus.
- Symbole
- $DEI
- Secteur
- Real Estate
- Cotation principale
- NYSE
- Employés
- 778
- Siège social
- Santa Monica, United States
- Site Web
- www.douglasemmett.com
Indicateurs Douglas Emmett
BasiqueAvancé
1,7 Md $
-
-0,15 $
1,18
0,76 $
7,34 %
Prix et volume
Capitalisation boursière
1,7 Md $
Bêta
1.18
Haut sur 52 semaines
16,62 $
Bas sur 52 semaines
9,04 $
Volume quotidien moyen
1,6 M
Taux de dividende
0,76 $
Solidité financière
Ratio de liquidité générale
1,768
Ratio de liquidité immédiate
0,522
Ratio de la dette à long terme sur les capitaux propres
1,631
Ratio total de la dette sur les capitaux propres
1,631
Ratio de couverture des intérêts (TTM)
0,70 %
Rentabilité
EBITDA (TTM)
581,297
Marge brute (TTM)
63,18 %
Marge nette (TTM)
-2,27 %
Marge opérationnelle (TTM)
19,00 %
Chiffre d'affaires par employé (TTM)
1 300 000 $
Efficacité de la gestion
Rendement des actifs (TTM)
1,26 %
Rendement des capitaux propres (TTM)
-1,93 %
Évaluation
Ratio prix/revenu (TTM)
1,72
Ratio prix/valeur
0,94
Ratio prix/valeur comptable tangible (TTM)
0,95
Ratio prix/trésorerie disponible (TTM)
4,49
Rendement de la trésorerie disponible (TTM)
22,27 %
Trésorerie disponible par action (TTM)
2,305
Rendement du dividende (TTM)
7,34 %
Rendement du dividende prévisionnel
7,34 %
Croissance
Variation des revenus (TTM)
0,63 %
Variation du bénéfice par action (TTM)
-169,88 %
Croissance des revenus sur 3 ans (CAGR)
-0,12 %
Croissance du chiffre d’affaires sur 10 ans (TCAC)
3,94 %
Croissance du bénéfice par action sur 3 ans (CAGR)
-22,78 %
Croissance annuelle composée du bénéfice par action sur 10 ans (TCAC)
-9,43 %
Croissance des dividendes par action sur 3 ans (CAGR)
-3,66 %
Croissance annuelle composée des dividendes par action sur 10 ans (TCAC)
-1,34 %
Optimistes / Prudents
Le multifamilial apporte un contrepoids stabilisateur : le portefeuille était loué à 99,4 % au 30 juin 2026, et le NOI des actifs multifamiliaux comparables a augmenté de 1,6 % sur un an au premier semestre, soutenu par la hausse du taux d’occupation et des loyers. (SEC)
La dynamique opérationnelle trimestrielle s’est améliorée malgré les difficultés dans les bureaux : au deuxième trimestre 2026, le FFO a progressé de 2,4 % sur un an pour atteindre $76,3 millions, grâce à la hausse des récupérations de charges auprès des locataires, des revenus de stationnement et des revenus locatifs du multifamilial. (SEC)
L’acquisition d’immeubles de cabinets médicaux à Beverly Hills en avril 2026 ajoute un créneau de grande qualité où l’offre est limitée : le Bedford Collection, d’une superficie de 246 000 pieds carrés, était loué à 95 % lors de l’acquisition, et DEI a déclaré que l’opération avait porté son contrôle à environ un tiers du parc d’immeubles de cabinets médicaux dans le Golden Triangle de Beverly Hills. (Douglas Emmett)
Les bureaux restent le principal point faible : au 30 juin 2026, leur taux d’occupation n’était que de 75,6 %, tandis que le NOI des immeubles de bureaux comparables a reculé de 1,5 % sur un an au premier semestre, la baisse du taux d’occupation ayant réduit les revenus locatifs. (SEC)
La hausse des coûts de financement pèse sur les bénéfices en trésorerie : au premier semestre 2026, le FFO a reculé de 2,1 % à $152,3 millions, la direction attribuant cette baisse en partie à l’augmentation des charges d’intérêts et au recul du taux d’occupation des bureaux. (SEC)
Le refinancement reste un risque important : la société a déclaré environ $747 millions de principal sur des billets garantis arrivant à échéance au cours de l’exercice clos le 30 juin 2027, puis $1,64 milliard supplémentaire au cours de la période suivante se terminant le 30 juin 2029. (SEC)
Données résumées chaque mois par Lightyear AI. Dernière mise à jour le 9 sept. 2026.
Événements à venir
Actualités Douglas Emmett
ToutesArticlesVidéos
Fonds incluant Douglas Emmett
ToutesUSDGBPEUR
Nom du fonds | Taille du fonds | Pondération de $DEI |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 Md $ | 0,09 % |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3,2 Md $ | 0,09 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 M £ | 0,09 % |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 2,4 Md £ | 0,09 % |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 4,8 Md € | 0,06 % |
Les données affichées ci-dessus sont uniquement indicatives et leur exactitude ou leur exhaustivité n'est pas garantie. Le prix d'exécution réel peut varier. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Votre rendement peut être affecté par les fluctuations des taux de change ainsi que par les frais et charges applicables. Prenez connaissance des conditions et consultez un professionnel si nécessaire. Investir comporte des risques.
Les données en temps réel du marché américain proviennent du carnet d'ordres IEX fourni par Polygon. Les données de marché américaines en dehors des heures d'ouverture sont retardées de 15 minutes et peuvent différer significativement du prix réel négociable à l'ouverture du marché.