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Empire State Realty Trust/$ESRT

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À propos de Empire State Realty Trust

Empire State Realty Trust Inc est une société d'investissement immobilier (REIT) qui détient et exploite des immeubles de bureaux, des commerces et des immeubles collectifs situés à New York, principalement à Manhattan. Son portefeuille comprend des bureaux, des commerces et des logements. L'objectif de la société est de maximiser les flux de trésorerie et les rendements totaux pour ses actionnaires et d'augmenter la valeur de ses biens immobiliers. Ses segments à présenter comprennent un segment immobilier et un segment observatoire. La majorité des revenus provient du segment immobilier, qui comprend toutes les activités liées à la propriété, la gestion, l'exploitation, l'acquisition, le réaménagement, le repositionnement et la cession de ses actifs immobiliers traditionnels.
Symbole
$ESRT
Secteur
Real Estate
Cotation principale
NYSE
Employés
642
Siège social
New York, United States
Site Web
www.esrtreit.com

Indicateurs ESRT

BasiqueAvancé
860 M $
275,38
0,02 $
1,39
0,14 $
2,82 %

ESRT – Avis des analystes

Notations des analystes (Acheter, Conserver, Vendre) pour l'action Empire State Realty Trust.
Projections des analystes sur le prix futur de l'action Empire State Realty Trust.

Optimistes / Prudents

La location de bureaux s’est renforcée : le portefeuille était loué à 94,9 %, et les loyers des nouveaux baux et des renouvellements de baux de bureaux dépassaient de 17,8 % les loyers précédents, pour le 20e trimestre consécutif. ESRT a signé environ 382 000 pieds carrés de baux au cours du trimestre, dont de nouveaux engagements à long terme. (Empire State Realty Trust)
Le résidentiel multifamilial offre un contrepoids utile à la volatilité des bureaux et du tourisme : le portefeuille affichait un taux d’occupation de 97,7 % à la fin du trimestre, tandis que la direction a fait état d’une hausse de 8 % des loyers nets. (StockAnalysis)
ESRT dispose d’une marge de manœuvre pour refinancer à court terme, avec 0,5 milliard de dollars de liquidités et aucune échéance de dette non couverte avant janvier 2028. Un nouveau prêt à terme de 245 millions de dollars, assorti d’une échéance en 2032, donne à la société plus de temps pour gérer les remboursements à venir. (Empire State Realty Trust)
L’observatoire de l’Empire State Building pèse fortement sur les bénéfices : le NOI du deuxième trimestre est tombé à 12,4 millions de dollars, tandis que la fréquentation a reculé de 28,5 % sur un an. ESRT a abaissé ses prévisions de Core FFO pour 2026 à 0,75–0,79 $ par action, contre 0,85–0,89 $, et comptabilisé une dépréciation du goodwill de 166,1 millions de dollars. (Empire State Realty Trust)
Les flux de trésorerie sous-jacents des immeubles sont sous pression : après exclusion des exonérations fiscales ponctuelles, le NOI cash à périmètre comparable a reculé de 3,2 % sur un an, en raison de la hausse des périodes de franchise de loyer et des coûts d’exploitation. Le portefeuille affichait un taux d’occupation de 89,4 %, malgré un taux de location de 94,9 % ; les baux signés ne se sont donc pas encore pleinement traduits en espaces occupés et en loyers. (Empire State Realty Trust)
L’endettement réduit la marge de manœuvre face aux revers opérationnels : la dette nette représentait environ 6,6 fois l’EBITDA ajusté, pour une dette totale de 2,24 milliards de dollars. La société prévoit également de financer environ 107 millions de dollars de dépenses d’investissement liées aux baux existants, ce qui accroît ses besoins de trésorerie. (SEC)
Données résumées chaque mois par Lightyear AI. Dernière mise à jour le 22 oct. 2026.

ESRT Performance Financière

Revenus et dépenses
Relevé des revenus
TrimestrielAnnuel
Q3 24
Croissance trimestrielle(QoQ)
Chiffre d'affaires
Revenu net
Marge de profit

ESRT performance des bénéfices

Rentabilité de l'entreprise
Bénéfice par action
TrimestrielAnnuel
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Réel
Attendu
Surprise

Actualités ESRT

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Fonds incluant ESRT

Fonds
Nom du fonds
Taille du fonds
Pondération de $ESRT
iShares MSCI USA Small Cap ESG Enhanced CTB€SXRG
3,2 Md $0,05 %
iShares MSCI USA Small Cap CTB Enhanced ESG£CUS1
3,2 Md $0,05 %
SPDR Russell 2000 US Small Cap£R2SC
5,3 Md $0,03 %
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US
5,3 Md $0,03 %
SPDR MSCI USA Small Cap Value Weighted$USSC
1,1 Md $0,02 %
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