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Mid-America Apartment Communities/$MAA

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À propos de Mid-America Apartment Communities

Mid-America Apartment Communities Inc est une société d'investissement immobilier axée sur les immeubles multifamiliaux, autogérée et autoadministrée. La société détient, exploite, acquiert et développe de manière sélective des complexes d'appartements situés dans les régions du sud-est, du sud-ouest et du centre du littoral atlantique des États-Unis. Ses objectifs commerciaux consistent à générer des flux de trésorerie durables, stables et croissants qui permettront de financer ses dividendes et ses distributions tout au long du cycle d'investissement immobilier. Elle opère dans deux segments, « Same Store » (mêmes magasins) et « Non-Same Store and Other » (autres magasins). La majorité de ses revenus provient du segment « Same Store ».
Symbole
$MAA
Secteur
Real Estate
Cotation principale
NYSE
Employés
2 507
Siège social
Germantown, United States
Site Web
www.maac.com

Indicateurs MAA

BasiqueAvancé
14 Md $
35,87
3,30 $
-
6,11 $
5,18 %

MAA – Avis des analystes

Notations des analystes (Acheter, Conserver, Vendre) pour l'action Mid-America Apartment Communities.
Projections des analystes sur le prix futur de l'action Mid-America Apartment Communities.

Optimistes / Prudents

Les tarifs de renouvellement et la fidélisation sont solides : les loyers des baux renouvelés au T3 ont augmenté de 5,3 % sur un an, tandis que le taux de rotation est resté à un niveau historiquement bas. En octobre, les tarifs des nouveaux baux sont également repassés en territoire positif sur un an, signe précoce possible d’une reprise plus générale des loyers. (PR Newswire)
La demande commence à dépasser l’offre de nouveaux appartements sur les marchés de MAA, soutenant le taux d’occupation et laissant entrevoir une meilleure croissance des loyers à mesure que les livraisons ralentissent. MAA a également indiqué que près de 80 % de ses marchés affichaient des taux de location combinés positifs au T2, même si la reprise est inégale. (Multifamily Dive)
MAA affiche un historique de distributions régulières aux actionnaires et a déclaré son 131e dividende trimestriel consécutif sur les actions ordinaires. Le taux de dividende annuel est de 6,12 $ par action, ce qui peut séduire les investisseurs en quête de revenus. (PR Newswire)
Les activités à périmètre comparable restent sous pression : le chiffre d’affaires du T3 a reculé de 0,4 % et le résultat net d’exploitation de 1,8 % sur un an. MAA a ramené à 1,25 % la baisse médiane prévue de son NOI à périmètre comparable pour 2026 et abaissé le point médian de ses prévisions de BPA dilué. (PR Newswire)
Les tarifs des nouveaux baux restent faibles, les loyers effectifs des nouveaux baux ayant baissé de 6 % sur un an au T3. Les concessions restent courantes sur certains marchés où l’offre est abondante, notamment à Charlotte et Austin, ce qui pourrait retarder une reprise plus marquée des loyers. (PR Newswire, Multifamily Dive)
La hausse des taux d’intérêt pèse sur les bénéfices et la flexibilité financière : MAA les a cités parmi les facteurs ayant motivé la révision de ses prévisions et a prélevé 250 millions de dollars supplémentaires sur son prêt à tirage différé au T3. La société prévoit également que les charges d’intérêts réduiront le Core FFO du T4 de 0,04 $ par action par rapport au T3. (PR Newswire)
Données résumées chaque mois par Lightyear AI. Dernière mise à jour le 29 oct. 2026.

MAA Performance Financière

Revenus et dépenses
Relevé des revenus
TrimestrielAnnuel
Q3 24
Croissance trimestrielle(QoQ)
Chiffre d'affaires
Revenu net
Marge de profit

MAA performance des bénéfices

Rentabilité de l'entreprise
Bénéfice par action
TrimestrielAnnuel
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Réel
Attendu
Surprise

Actualités MAA

ToutesArticlesVidéos

Mid-America Apartment Communities Q3 Earnings Call Highlights

MarketBeatil y a 13 heures

Fonds incluant MAA

ToutesUSDEURGBP
Fonds
Nom du fonds
Taille du fonds
Pondération de $MAA
Invesco S&P 500 High Dividend Low Volatility£HDLG
456 M $1,85 %
Invesco S&P 500 High Dividend Low Volatility$HDLV
456 M $1,85 %
Invesco Real Estate S&P US Select Sector$XRES
150 M $1,20 %
Invesco Real Estate S&P US Select Sector£XREP
150 M $1,20 %
VanEck Global Real Estate£TREG
448 M €1,02 %
Les données affichées ci-dessus sont uniquement indicatives et leur exactitude ou leur exhaustivité n'est pas garantie. Le prix d'exécution réel peut varier. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Votre rendement peut être affecté par les fluctuations des taux de change ainsi que par les frais et charges applicables. Prenez connaissance des conditions et consultez un professionnel si nécessaire. Investir comporte des risques.
Les données en temps réel du marché américain proviennent du carnet d'ordres IEX fourni par Polygon. Les données de marché américaines en dehors des heures d'ouverture sont retardées de 15 minutes et peuvent différer significativement du prix réel négociable à l'ouverture du marché.