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Mid-America Apartment Communities/$MAA

1J1S1M3 M6 MYTD1A5 AMAX

À propos de Mid-America Apartment Communities

Mid-America Apartment Communities Inc est une société d'investissement immobilier axée sur les immeubles multifamiliaux, autogérée et autoadministrée. La société détient, exploite, acquiert et développe de manière sélective des complexes d'appartements situés dans les régions du sud-est, du sud-ouest et du centre du littoral atlantique des États-Unis. Ses objectifs commerciaux consistent à générer des flux de trésorerie durables, stables et croissants qui permettront de financer ses dividendes et ses distributions tout au long du cycle d'investissement immobilier. Elle opère dans deux segments, « Same Store » (mêmes magasins) et « Non-Same Store and Other » (autres magasins). La majorité de ses revenus provient du segment « Same Store ».
Symbole
$MAA
Secteur
Real Estate
Cotation principale
NYSE
Employés
2 507
Siège social
Germantown, United States
Site Web
www.maac.com

Indicateurs MAA

BasiqueAvancé
14 Md $
34,04
3,42 $
0,72
6,11 $
5,26 %

MAA – Avis des analystes

Notations des analystes (Acheter, Conserver, Vendre) pour l'action Mid-America Apartment Communities.
Projections des analystes sur le prix futur de l'action Mid-America Apartment Communities.

Optimistes / Prudents

L’offre d’appartements commence à se détendre : la direction a indiqué que les livraisons sur les marchés de MAA sont inférieures à leurs moyennes de long terme et s’attend à ce que l’offre reste plus modérée au cours des trois à cinq prochaines années. Au premier semestre, la demande a absorbé davantage de logements que le nombre de nouveaux logements livrés, ce qui pourrait progressivement redonner aux propriétaires une marge de manœuvre pour fixer les loyers. (StockAnalysis)
Les indicateurs locatifs témoignent d’une demande résiliente et d’une amélioration progressive du taux d’occupation. La direction a fait état d’une hausse du taux d’occupation au cours du troisième trimestre et d’augmentations d’environ 5,5 % des loyers lors des renouvellements au quatrième trimestre, soit quelque 70 à 80 points de base de plus que l’année précédente. (StockAnalysis)
Le long historique de dividendes de MAA pourrait séduire les investisseurs en quête de revenus : en septembre, le conseil d’administration a déclaré son 131e dividende trimestriel consécutif, et la société a indiqué n’avoir jamais réduit ni suspendu ses versements en plus de 30 ans de cotation en Bourse. (PR Newswire)
L’abondance de logements neufs continue de peser sur les loyers des nouveaux baux dans plusieurs marchés. Depuis le début du troisième trimestre, les loyers des nouveaux baux ont reculé de 5,7 %, tandis que ceux des renouvellements ont augmenté de 5,2 % ; pour louer certains types d’appartements à Charlotte, il a également fallu accorder des franchises de loyer allant jusqu’à huit à dix semaines. (StockAnalysis, The Motley Fool)
L’activité à périmètre constant reste sous pression : au deuxième trimestre, le chiffre d’affaires a reculé de 0,3 % sur un an et le résultat net d’exploitation (NOI) de 1 %. MAA a abaissé le point médian de sa prévision de croissance du NOI à périmètre constant pour l’ensemble de l’année, qui s’établit désormais à une baisse de 0,9 %. (PR Newswire)
La société a également abaissé le point médian de sa prévision d’EPS dilué pour l’ensemble de l’année, de 4,34 $ à 4,08 $. Cette prévision revue à la baisse laisse moins de marge pour une amélioration des bénéfices que ne l’anticipait la direction plus tôt dans l’année. (PR Newswire)
Données résumées chaque mois par Lightyear AI. Dernière mise à jour le 1 oct. 2026.

MAA Performance Financière

Revenus et dépenses
Relevé des revenus
TrimestrielAnnuel
Q3 24
Croissance trimestrielle(QoQ)
Chiffre d'affaires
Revenu net
Marge de profit

MAA performance des bénéfices

Rentabilité de l'entreprise
Bénéfice par action
TrimestrielAnnuel
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Réel
Attendu
Surprise

Actualités MAA

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Mid-America Apartment Communities Q2 Earnings Call Highlights

MarketBeatil y a 2 mois

Fonds incluant MAA

ToutesUSDEURGBP
Fonds
Nom du fonds
Taille du fonds
Pondération de $MAA
Invesco S&P 500 High Dividend Low Volatility$HDLV
456 M $1,90 %
Invesco S&P 500 High Dividend Low Volatility£HDLG
456 M $1,90 %
Invesco Real Estate S&P US Select Sector$XRES
150 M $1,30 %
Invesco Real Estate S&P US Select Sector£XREP
150 M $1,30 %
VanEck Global Real Estate€TRET
255 M €1,02 %
Les données affichées ci-dessus sont uniquement indicatives et leur exactitude ou leur exhaustivité n'est pas garantie. Le prix d'exécution réel peut varier. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Votre rendement peut être affecté par les fluctuations des taux de change ainsi que par les frais et charges applicables. Prenez connaissance des conditions et consultez un professionnel si nécessaire. Investir comporte des risques.
Les données en temps réel du marché américain proviennent du carnet d'ordres IEX fourni par Polygon. Les données de marché américaines en dehors des heures d'ouverture sont retardées de 15 minutes et peuvent différer significativement du prix réel négociable à l'ouverture du marché.