Mid-America Apartment Communities/$MAA
1J1S1MYTD1A5 AMAX
Investir comporte des risques
À propos de Mid-America Apartment Communities
Mid-America Apartment Communities Inc est une société d'investissement immobilier axée sur les immeubles multifamiliaux, autogérée et autoadministrée. La société détient, exploite, acquiert et développe de manière sélective des complexes d'appartements situés dans les régions du sud-est, du sud-ouest et du centre du littoral atlantique des États-Unis. Ses objectifs commerciaux consistent à générer des flux de trésorerie durables, stables et croissants qui permettront de financer ses dividendes et ses distributions tout au long du cycle d'investissement immobilier. Elle opère dans deux segments, « Same Store » (mêmes magasins) et « Non-Same Store and Other » (autres magasins). La majorité de ses revenus provient du segment « Same Store ».
- Symbole
- $MAA
- Secteur
- Real Estate
- Cotation principale
- NYSE
- Employés
- 2 507
- Siège social
- Germantown, United States
- Site Web
- www.maac.com
Indicateurs MAA
BasiqueAvancé
15 Md $
36,72
3,42 $
0,72
6,11 $
4,87 %
Prix et volume
Capitalisation boursière
15 Md $
Bêta
0.72
Haut sur 52 semaines
144,41 $
Bas sur 52 semaines
120,30 $
Volume quotidien moyen
847 k
Taux de dividende
6,11 $
Solidité financière
Ratio de liquidité générale
0,039
Ratio de liquidité immédiate
0,032
Ratio de la dette à long terme sur les capitaux propres
0,847
Ratio total de la dette sur les capitaux propres
1,02
Ratio de distribution des dividendes (TTM)
177,41 %
Ratio de couverture des intérêts (TTM)
2,99 %
Rentabilité
EBITDA (TTM)
1 237,345
Marge brute (TTM)
58,39 %
Marge nette (TTM)
18,17 %
Marge opérationnelle (TTM)
26,88 %
Taux d’imposition effectif (TTM)
2,13 %
Chiffre d'affaires par employé (TTM)
890 000 $
Efficacité de la gestion
Rendement des actifs (TTM)
3,13 %
Rendement des capitaux propres (TTM)
7,05 %
Évaluation
Ratio prix/bénéfices (TTM)
36,717
Ratio prix/revenu (TTM)
6,605
Ratio prix/valeur
2,68
Ratio prix/valeur comptable tangible (TTM)
2,68
Ratio prix/trésorerie disponible (TTM)
14,553
Rendement de la trésorerie disponible (TTM)
6,87 %
Trésorerie disponible par action (TTM)
8,631
Rendement du dividende (TTM)
4,86 %
Rendement du dividende prévisionnel
4,87 %
Croissance
Variation des revenus (TTM)
0,85 %
Variation du bénéfice par action (TTM)
-29,52 %
Croissance des revenus sur 3 ans (CAGR)
1,64 %
Croissance du chiffre d’affaires sur 10 ans (TCAC)
7,60 %
Croissance du bénéfice par action sur 3 ans (CAGR)
-12,56 %
Croissance annuelle composée du bénéfice par action sur 10 ans (TCAC)
1,46 %
Croissance des dividendes par action sur 3 ans (CAGR)
4,74 %
Croissance annuelle composée des dividendes par action sur 10 ans (TCAC)
6,71 %
MAA – Avis des analystes
Notations des analystes (Acheter, Conserver, Vendre) pour l'action Mid-America Apartment Communities.
Projections des analystes sur le prix futur de l'action Mid-America Apartment Communities.
Optimistes / Prudents
Au T1 2026, MAA a publié un EPS de 1,06 $, supérieur à l’estimation consensuelle de 0,83 $, soulignant la résilience de sa rentabilité malgré les pressions sur les loyers. (Article sur l’initiation de couverture par JPMorgan)
JPMorgan a mis en avant la vaste plateforme de MAA dans la Sunbelt, qui compte environ 103 000 logements répartis entre des marchés majeurs et secondaires, procurant des avantages d’échelle en matière de location et des synergies de coûts. (Article sur l’initiation de couverture par JPMorgan)
Jusqu’au 29 mai 2026, MAA a racheté 0,94 million d’actions à un prix moyen pondéré de 130,54 $, ce qui reflète la confiance de la direction dans la valorisation de la société et sa capacité à générer des flux de trésorerie disponibles. (Dépôt auprès de la SEC)
Au T1 2026, l’AFFO sous-jacent a reculé à 1,98 $ par action, contre 2,04 $ un an auparavant, pénalisé par la faiblesse de la demande locative due à l’augmentation de l’offre sur des marchés clés. (Reuters via SahmCapital)
Scotiabank a abaissé sa recommandation sur MAA à « Sous-performance sectorielle », invoquant une surconstruction prolongée sur les marchés de la Sunbelt et prévoyant un recul annuel du FFO de 2 % en 2026 par rapport à ses pairs. (Investing.com)
Les prévisions actualisées de MAA pour les revenus des immeubles à périmètre constant en 2026 se situent entre –0,20 % et 1,30 %, ce qui laisse entrevoir de possibles baisses des loyers et la persistance de vents contraires pour la croissance des revenus. (PDF complémentaire de MAA pour le T1)
Données résumées chaque mois par Lightyear AI. Dernière mise à jour le 4 sept. 2026.
MAA Performance Financière
Revenus et dépenses
MAA performance des bénéfices
Rentabilité de l'entreprise
Événements à venir
Aucun événement à venir
Actualités MAA
ToutesArticlesVidéos
Fonds incluant MAA
ToutesEURGBPUSD
Nom du fonds | Taille du fonds | Pondération de $MAA |
|---|---|---|
VanEck Global Real Estate€TRET | 255 M € | 1,08 % |
VanEck Global Real Estate£TREG | 222 M £ | 1,08 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 Md $ | 0,86 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 M £ | 0,86 % |
iShares S&P 500 Equal Weight£EWSP | 3,7 Md £ | 0,18 % |
Les données affichées ci-dessus sont uniquement indicatives et leur exactitude ou leur exhaustivité n'est pas garantie. Le prix d'exécution réel peut varier. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Votre rendement peut être affecté par les fluctuations des taux de change ainsi que par les frais et charges applicables. Prenez connaissance des conditions et consultez un professionnel si nécessaire. Investir comporte des risques.
Les données en temps réel du marché américain proviennent du carnet d'ordres IEX fourni par Polygon. Les données de marché américaines en dehors des heures d'ouverture sont retardées de 15 minutes et peuvent différer significativement du prix réel négociable à l'ouverture du marché.