PSP Swiss Property AG/€PSPN
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À propos de PSP Swiss Property AG
PSP Swiss Property AG est une société immobilière suisse qui se concentre sur l'investissement et la gestion d'immeubles commerciaux. Elle opère principalement dans le secteur de l'immobilier, se spécialisant dans les bureaux et les espaces commerciaux de haute qualité. Le portefeuille de la société se compose principalement d'immeubles situés dans des emplacements de premier ordre au sein des principaux centres économiques de la Suisse, tels que Zurich, Genève et Bâle. PSP Swiss Property AG a son siège à Zoug, en Suisse, et met l'accent sur les pratiques de construction durables et l'efficacité énergétique dans les immeubles qu'elle gère. Le positionnement stratégique de la société s'appuie sur son expertise approfondie du marché et sur des actifs immobiliers substantiels pour maintenir des revenus locatifs stables et capitaliser sur l'appréciation de la valeur des propriétés.
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Symbole
€PSPN
Secteur
Cotation principale
XGAT
Employés
83
Siège social
Zug, Switzerland
Site Web
Indicateurs PSPN
BasiqueAvancé
6,6 Md €
15,06
9,64 €
0,39
4,16 €
2,86 %
Prix et volume
Capitalisation boursière
6,6 Md €
Bêta
0.39
Haut sur 52 semaines
160,38 €
Bas sur 52 semaines
127,82 €
Volume quotidien moyen
74 k
Taux de dividende
4,16 €
Solidité financière
Ratio de liquidité générale
0,414
Ratio de liquidité immédiate
0,207
Ratio de la dette à long terme sur les capitaux propres
55,639
Ratio total de la dette sur les capitaux propres
65,314
Ratio de distribution des dividendes (TTM)
43,31 %
Ratio de couverture des intérêts (TTM)
8,70 %
Rentabilité
EBITDA (TTM)
322,035
Marge brute (TTM)
93,32 %
Marge nette (TTM)
117,82 %
Marge opérationnelle (TTM)
85,55 %
Taux d’imposition effectif (TTM)
18,57 %
Chiffre d'affaires par employé (TTM)
4 516 960 €
Efficacité de la gestion
Rendement des actifs (TTM)
1,89 %
Rendement des capitaux propres (TTM)
7,77 %
Évaluation
Ratio prix/bénéfices (TTM)
15,057
Ratio prix/revenu (TTM)
17,739
Ratio prix/valeur
1,14
Ratio prix/valeur comptable tangible (TTM)
1,14
Ratio prix/trésorerie disponible (TTM)
27,471
Rendement de la trésorerie disponible (TTM)
3,64 %
Trésorerie disponible par action (TTM)
5,282
Rendement du dividende (TTM)
2,86 %
Rendement du dividende prévisionnel
2,86 %
Croissance
Variation des revenus (TTM)
-2,97 %
Variation du bénéfice par action (TTM)
43,88 %
Croissance des revenus sur 3 ans (CAGR)
-5,59 %
Croissance du chiffre d’affaires sur 10 ans (TCAC)
2,01 %
Croissance du bénéfice par action sur 3 ans (CAGR)
-2,88 %
Croissance annuelle composée du bénéfice par action sur 10 ans (TCAC)
9,43 %
Croissance des dividendes par action sur 3 ans (CAGR)
1,32 %
Croissance annuelle composée des dividendes par action sur 10 ans (TCAC)
1,84 %
Optimistes / Prudents
Des gains de réévaluation de 113,4 millions CHF au S1 2025 ont fait grimper le résultat net de 24,3% sur un an à 194,3 millions CHF, soulignant la vigueur de la valorisation du portefeuille dans les emplacements de premier plan. (PSP Swiss Property)
Le coût moyen de la dette a légèrement reculé à 1,04% à mi-2025, soutenant la stabilité des frais de financement malgré la hausse des taux de marché. (PSP Swiss Property)
Avec un ratio de fonds propres de 53,6% et 815 millions CHF de lignes de crédit engagées non utilisées à fin juin 2025, la société conserve une grande flexibilité bilancielle pour des acquisitions sélectives et des refinancements. (PSP Swiss Property)
Les revenus locatifs au S1 2025 ont baissé de 1,3% à 173,9 millions CHF, tandis que le résultat net hors réévaluations immobilières recule de 5,9% à 106,9 millions CHF, signalant une pression opérationnelle sous-jacente. (PSP Swiss Property)
Le taux de vacance de la société a progressé à 4,0% à fin juin 2025 contre 3,2% à fin 2024, reflétant des difficultés croissantes à louer les actifs de bureaux périphériques et plus anciens. (PSP Swiss Property)
La croissance locative à périmètre constant a nettement ralenti à 1,2% au S1 2025 contre 5,0% au S1 2024, indiquant un affaiblissement de la demande des locataires et du pouvoir de fixation des prix dans certains segments. (PSP Swiss Property)
Données résumées chaque mois par Lightyear AI. Dernière mise à jour le 2 sept. 2025.
Les données affichées ci-dessus sont uniquement indicatives et leur exactitude ou leur exhaustivité n'est pas garantie. Le prix d'exécution réel peut varier. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Votre rendement peut être affecté par les fluctuations des taux de change ainsi que par les frais et charges applicables. Prenez connaissance des conditions et consultez un professionnel si nécessaire. Investir comporte des risques.
Les données en temps réel du marché américain proviennent du carnet d'ordres IEX fourni par Polygon. Les données de marché américaines en dehors des heures d'ouverture sont retardées de 15 minutes et peuvent différer significativement du prix réel négociable à l'ouverture du marché.
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