PSP Swiss Property AG/€PSPN
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Investir comporte des risques
À propos de PSP Swiss Property AG
PSP Swiss Property AG est une société immobilière suisse qui se concentre sur l'investissement et la gestion d'immeubles commerciaux. Elle opère principalement dans le secteur de l'immobilier, se spécialisant dans les bureaux et les espaces commerciaux de haute qualité. Le portefeuille de la société se compose principalement d'immeubles situés dans des emplacements de premier ordre au sein des principaux centres économiques de la Suisse, tels que Zurich, Genève et Bâle. PSP Swiss Property AG a son siège à Zoug, en Suisse, et met l'accent sur les pratiques de construction durables et l'efficacité énergétique dans les immeubles qu'elle gère. Le positionnement stratégique de la société s'appuie sur son expertise approfondie du marché et sur des actifs immobiliers substantiels pour maintenir des revenus locatifs stables et capitaliser sur l'appréciation de la valeur des propriétés.
- Symbole
- €PSPN
- Secteur
- Real Estate
- Cotation principale
- XGAT
- Employés
- 83
- Siège social
- Zug, Switzerland
- Site Web
- www.psp.info
Indicateurs PSPN
BasiqueAvancé
7,6 Md €
15,46
10,67 €
0,48
4,27 €
2,59 %
Prix et volume
Capitalisation boursière
7,6 Md €
Bêta
0.48
Haut sur 52 semaines
184,90 €
Bas sur 52 semaines
149,85 €
Volume quotidien moyen
59 k
Taux de dividende
4,27 €
Solidité financière
Ratio de liquidité générale
0,103
Ratio de liquidité immédiate
0,068
Ratio de la dette à long terme sur les capitaux propres
0,474
Ratio total de la dette sur les capitaux propres
0,594
Ratio de distribution des dividendes (TTM)
40,20 %
Ratio de couverture des intérêts (TTM)
9,50 %
Rentabilité
EBITDA (TTM)
369,496
Marge brute (TTM)
73,96 %
Marge nette (TTM)
90,11 %
Marge opérationnelle (TTM)
67,80 %
Taux d’imposition effectif (TTM)
16,75 %
Chiffre d'affaires par employé (TTM)
6 550 560 €
Efficacité de la gestion
Rendement des actifs (TTM)
2,08 %
Rendement des capitaux propres (TTM)
8,10 %
Évaluation
Ratio prix/bénéfices (TTM)
15,46
Ratio prix/revenu (TTM)
13,899
Ratio prix/valeur
1,22
Ratio prix/valeur comptable tangible (TTM)
1,22
Ratio prix/trésorerie disponible (TTM)
17,962
Rendement de la trésorerie disponible (TTM)
5,57 %
Trésorerie disponible par action (TTM)
9,183
Rendement du dividende (TTM)
2,59 %
Rendement du dividende prévisionnel
2,59 %
Croissance
Variation des revenus (TTM)
43,35 %
Variation du bénéfice par action (TTM)
9,09 %
Croissance des revenus sur 3 ans (CAGR)
11,06 %
Croissance du chiffre d’affaires sur 10 ans (TCAC)
3,56 %
Croissance du bénéfice par action sur 3 ans (CAGR)
35,84 %
Croissance annuelle composée du bénéfice par action sur 10 ans (TCAC)
10,60 %
Croissance des dividendes par action sur 3 ans (CAGR)
1,30 %
Croissance annuelle composée des dividendes par action sur 10 ans (TCAC)
1,81 %
PSPN – Avis des analystes
Notations des analystes (Acheter, Conserver, Vendre) pour l'action PSP Swiss Property AG.
Projections des analystes sur le prix futur de l'action PSP Swiss Property AG.
Optimistes / Prudents
PSP a relevé ses prévisions d’EBITDA pour 2026 à CHF 335 millions après la vente du projet Richtipark, et a confirmé cet objectif dans ses résultats semestriels. La cession supprime également un important engagement de développement du portefeuille de projets de la société. (PSP Swiss Property)
Moody’s a relevé la note à long terme de PSP de A3 à A2, avec une perspective stable, reflétant sa solide qualité de crédit et facilitant l’accès au financement. (PSP Swiss Property)
PSP transforme l’immeuble Löwenbräu Red à Zurich en hôtel de 175 chambres. Un bail a été signé avec Althoff Hotels et le permis de construire modifié a été approuvé. Cette opération permet de donner à un actif existant une nouvelle fonction génératrice de revenus. (PSP Swiss Property)
La hausse de 26 % de l’EBITDA au premier semestre s’explique principalement par la vente de Richtipark, qui a généré CHF 39.7 millions de revenus issus de la vente d’immeubles. Cette contribution n’est pas récurrente comme les revenus locatifs et pourrait donc donner une image exagérée de la croissance sous-jacente des bénéfices. (PSP Swiss Property)
Le taux de vacance est passé de 3.5 % en fin d’année à 4.0 % en juin, tandis que PSP a fait état d’une demande modérée dans un contexte d’offre excédentaire à Bâle. La société s’attend à une baisse du taux de vacance, mais cette amélioration reste à concrétiser. (PSP Swiss Property)
Les revenus locatifs sont restés presque inchangés sur un an au premier semestre, et la croissance à périmètre comparable n’a atteint que 0.7 % avant ajustement d’un élément exceptionnel de l’exercice précédent. UBS indique également que le télétravail et l’IA remodèlent la demande de bureaux, ce qui expose davantage les surfaces anciennes ou moins adaptables. (PSP Swiss Property, UBS Global)
Données résumées chaque mois par Lightyear AI. Dernière mise à jour le 31 oct. 2026.
PSPN Performance Financière
Revenus et dépenses
PSPN performance des bénéfices
Rentabilité de l'entreprise
Événements à venir
Aucun événement à venir
Fonds incluant PSPN
ToutesEURUSDGBP
Nom du fonds | Taille du fonds | Pondération de €PSPN |
|---|---|---|
VanEck Global Real Estate€TRET | 448 M € | 0,61 % |
VanEck Global Real Estate£TREG | 448 M € | 0,61 % |
Xtrackers MSCI Europe Small Cap£XXSC | 3,6 Md $ | 0,52 % |
Xtrackers MSCI Europe Small Cap€DX2J | 3,6 Md $ | 0,52 % |
Xtrackers S&P 500 Swap£XSPX | 9,7 Md $ | 0,11 % |
Les données affichées ci-dessus sont uniquement indicatives et leur exactitude ou leur exhaustivité n'est pas garantie. Le prix d'exécution réel peut varier. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Votre rendement peut être affecté par les fluctuations des taux de change ainsi que par les frais et charges applicables. Prenez connaissance des conditions et consultez un professionnel si nécessaire. Investir comporte des risques.
Données de marché fournies par CBOE Europe et Deutsche Börse.