PSP Swiss Property AG/€PSPN
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À propos de PSP Swiss Property AG
PSP Swiss Property AG est une société immobilière suisse qui se concentre sur l'investissement et la gestion d'immeubles commerciaux. Elle opère principalement dans le secteur de l'immobilier, se spécialisant dans les bureaux et les espaces commerciaux de haute qualité. Le portefeuille de la société se compose principalement d'immeubles situés dans des emplacements de premier ordre au sein des principaux centres économiques de la Suisse, tels que Zurich, Genève et Bâle. PSP Swiss Property AG a son siège à Zoug, en Suisse, et met l'accent sur les pratiques de construction durables et l'efficacité énergétique dans les immeubles qu'elle gère. Le positionnement stratégique de la société s'appuie sur son expertise approfondie du marché et sur des actifs immobiliers substantiels pour maintenir des revenus locatifs stables et capitaliser sur l'appréciation de la valeur des propriétés.
Les descriptions de compagnies sont traduites automatiquement.
Symbole
€PSPN
Secteur
Cotation principale
XGAT
Employés
83
Siège social
Zug, Switzerland
Site Web
Indicateurs PSPN
BasiqueAvancé
7 Md €
15,67
9,73 €
0,39
4,16 €
2,73 %
Prix et volume
Capitalisation boursière
7 Md €
Bêta
0.39
Haut sur 52 semaines
160,38 €
Bas sur 52 semaines
127,82 €
Volume quotidien moyen
72 k
Taux de dividende
4,16 €
Solidité financière
Ratio de liquidité générale
0,414
Ratio de liquidité immédiate
0,207
Ratio de la dette à long terme sur les capitaux propres
55,639
Ratio total de la dette sur les capitaux propres
65,314
Ratio de distribution des dividendes (TTM)
43,31 %
Ratio de couverture des intérêts (TTM)
8,70 %
Rentabilité
EBITDA (TTM)
325,233
Marge brute (TTM)
93,32 %
Marge nette (TTM)
117,82 %
Marge opérationnelle (TTM)
85,55 %
Taux d’imposition effectif (TTM)
18,57 %
Chiffre d'affaires par employé (TTM)
4 561 820 €
Efficacité de la gestion
Rendement des actifs (TTM)
1,89 %
Rendement des capitaux propres (TTM)
7,77 %
Évaluation
Ratio prix/bénéfices (TTM)
15,669
Ratio prix/revenu (TTM)
18,461
Ratio prix/valeur
1,19
Ratio prix/valeur comptable tangible (TTM)
1,19
Ratio prix/trésorerie disponible (TTM)
28,588
Rendement de la trésorerie disponible (TTM)
3,50 %
Trésorerie disponible par action (TTM)
5,334
Rendement du dividende (TTM)
2,73 %
Rendement du dividende prévisionnel
2,73 %
Croissance
Variation des revenus (TTM)
-2,97 %
Variation du bénéfice par action (TTM)
43,88 %
Croissance des revenus sur 3 ans (CAGR)
-5,59 %
Croissance du chiffre d’affaires sur 10 ans (TCAC)
2,01 %
Croissance du bénéfice par action sur 3 ans (CAGR)
-2,88 %
Croissance annuelle composée du bénéfice par action sur 10 ans (TCAC)
9,43 %
Croissance des dividendes par action sur 3 ans (CAGR)
1,32 %
Croissance annuelle composée des dividendes par action sur 10 ans (TCAC)
1,84 %
Optimistes / Prudents
La valeur du portefeuille immobilier de PSP Swiss Property a progressé à 10,0 milliards CHF à la fin du premier semestre 2025, reflétant un gain de réévaluation de 113,4 millions CHF principalement porté par les biens de premier ordre dans le centre de Zurich (PSP Swiss Property)citeturn1search0
PSP a conservé une grande souplesse financière à fin juin 2025, avec un coût moyen de la dette de seulement 1,04 %, une durée moyenne fixe de 3,6 ans et 815 millions CHF de lignes de crédit engagées non utilisées (PSP Swiss Property)citeturn1search0
La société a renforcé son profil de durabilité en actualisant son Green Bond Framework et en émettant une obligation verte à taux variable de 155 millions CHF arrivant à échéance en mai 2027, témoignant de son engagement pour l’immobilier durable (PSP Swiss Property)citeturn1search0
Le taux de vacance a grimpé à 4,0 % au premier semestre 2025, contre 3,2 % fin 2024, signalant une baisse du taux d’occupation dans les localisations périphériques et les bureaux plus anciens (PSP Swiss Property)citeturn1search0
Les revenus locatifs ont reculé de 1,3 % sur un an à 173,9 millions CHF et le résultat opérationnel hors réévaluations a diminué de 5,9 % à 106,9 millions CHF au premier semestre 2025, indiquant une pression sur les flux de trésorerie principaux (FinanzWire)citeturn1search2
UBS a abaissé sa recommandation sur PSP Swiss Property de Achat à Neutre, invoquant des perspectives moins favorables pour le secteur à mesure que les taux d'intérêt atteignent leur plancher et que la prime sur la VAN atteint la limite supérieure de sa fourchette historique (Investing.com)citeturn2search9
Données résumées chaque mois par Lightyear AI. Dernière mise à jour le 3 oct. 2025.
Les données affichées ci-dessus sont uniquement indicatives et leur exactitude ou leur exhaustivité n'est pas garantie. Le prix d'exécution réel peut varier. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Votre rendement peut être affecté par les fluctuations des taux de change ainsi que par les frais et charges applicables. Prenez connaissance des conditions et consultez un professionnel si nécessaire. Investir comporte des risques.
Les données en temps réel du marché américain proviennent du carnet d'ordres IEX fourni par Polygon. Les données de marché américaines en dehors des heures d'ouverture sont retardées de 15 minutes et peuvent différer significativement du prix réel négociable à l'ouverture du marché.
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