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Regency Centers Corporation/$REG

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À propos de Regency Centers Corporation

Regency Centers est l'une des plus grandes sociétés d'investissement immobilier cotées (REIT) spécialisées dans les centres commerciaux. Le portefeuille de la société comprend des participations dans 482 biens immobiliers, représentant plus de 58 millions de pieds carrés d'espaces commerciaux après la finalisation de l'acquisition d'Urstadt Biddle en août 2023. Le portefeuille est géographiquement diversifié, avec 22 bureaux régionaux, et aucun marché ne représente plus de 12 % du résultat d'exploitation net total de la société. Le portefeuille de commerces de détail de Regency est principalement composé de centres ayant un supermarché comme locomotive, 80 % des biens accueillant un supermarché locomotive, tandis que les supermarchés représentent 20 % du loyer de base annuel.
Symbole
$REG
Secteur
Real Estate
Cotation principale
NASDAQ
Employés
505
Siège social
Jacksonville, United States
Site Web
www.regencycenters.com

Indicateurs REG

BasiqueAvancé
14 Md $
25,26
2,97 $
0,82
3,02 $
4,03 %

REG – Avis des analystes

Notations des analystes (Acheter, Conserver, Vendre) pour l'action Regency Centers Corporation.
Projections des analystes sur le prix futur de l'action Regency Centers Corporation.

Optimistes / Prudents

Une forte occupation et des conditions de renouvellement favorables soutiennent la croissance des loyers : le portefeuille était loué à 96.9 % au T2, et les baux comparables signés affichaient des écarts de loyers en numéraire de 10.4 %. Regency a également relevé sa prévision de croissance du NOI à périmètre constant pour 2026 à 3.7–4.1 %. (Yahoo Finance)
Le programme de développement de Regency offre une voie de croissance au-delà des acquisitions : son portefeuille de projets en cours de 680 millions de dollars devrait générer un rendement d’environ 9 % et était pré-loué à 80 %, tandis que la direction prévoit que les lancements de projets en 2026 approcheront les 400 millions de dollars. (The Motley Fool)
Le dividende peut encore croître si les résultats se maintiennent : Regency a relevé son versement trimestriel à 0,755 $ par action, et le dividende du T2 représentait 62,4 % du FFO. Une part significative des fonds récurrents reste ainsi disponible pour investir ou absorber un ralentissement de l’activité. (StockTitan)
Avec une occupation des biens comparables déjà à 96.9 %, Regency dispose d’une marge limitée pour augmenter ses bénéfices simplement en comblant les locaux vacants. Le scénario favorable dépend donc de plus en plus des hausses de loyers et de la mise en vigueur des baux signés, plutôt que de nouvelles fortes hausses du taux d’occupation. (Yahoo Finance)
Les problèmes de solvabilité des locataires pourraient encore créer des locaux vacants et affaiblir le recouvrement des loyers : la direction a indiqué qu’elle continuait de surveiller les locataires confrontés à de possibles difficultés de crédit, à une réduction de leurs activités ou à des fermetures de magasins. Un bon niveau de recouvrement actuel n’écarte pas le risque de perturbations futures. (StockAnalysis)
La hausse des coûts de financement pourrait limiter les rendements du refinancement et des nouveaux investissements. La direction a décrit le refinancement de la dette comme un facteur défavorable et indiqué que les taux de capitalisation des centres commerciaux de qualité se situaient dans la fourchette basse à moyenne de 5 %, tandis que le rendement des bons du Trésor à 10 ans avoisinait 5 %, laissant peu d’écart de rendement pour les acquisitions. (StockAnalysis)
Données résumées chaque mois par Lightyear AI. Dernière mise à jour le 24 oct. 2026.

REG Performance Financière

Revenus et dépenses
Relevé des revenus
TrimestrielAnnuel
Q3 24
Croissance trimestrielle(QoQ)
Chiffre d'affaires
Revenu net
Marge de profit

REG performance des bénéfices

Rentabilité de l'entreprise
Bénéfice par action
TrimestrielAnnuel
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Réel
Attendu
Surprise

Fonds incluant REG

ToutesUSDEURGBP
Fonds
Nom du fonds
Taille du fonds
Pondération de $REG
SPDR S&P 500 Low Volatility£USLV
113 M $1,22 %
SPDR S&P 500 Low Volatility$LOWV
113 M $1,22 %
Invesco S&P 500 Low Volatility£SPLG
143 M $1,22 %
Invesco Real Estate S&P US Select Sector$XRES
150 M $1,10 %
Invesco Real Estate S&P US Select Sector£XREP
150 M $1,10 %
Les données affichées ci-dessus sont uniquement indicatives et leur exactitude ou leur exhaustivité n'est pas garantie. Le prix d'exécution réel peut varier. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Votre rendement peut être affecté par les fluctuations des taux de change ainsi que par les frais et charges applicables. Prenez connaissance des conditions et consultez un professionnel si nécessaire. Investir comporte des risques.
Les données en temps réel du marché américain proviennent du carnet d'ordres IEX fourni par Polygon. Les données de marché américaines en dehors des heures d'ouverture sont retardées de 15 minutes et peuvent différer significativement du prix réel négociable à l'ouverture du marché.