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Apartment Investment & Management Co es un fondo de inversión inmobiliaria autogestionado. Se centra en la promoción inmobiliaria, la remodelación y otras estrategias de inversión que crean valor, dirigidas al mercado multifamiliar estadounidense. Sus segmentos operativos son Promoción, Explotación y Otros. El segmento de promoción incluye propiedades en construcción o que aún no han alcanzado la estabilización, así como terrenos destinados a la promoción. El segmento operativo incluye apartamentos residenciales y comunidades con apartamentos que han alcanzado un nivel de operaciones estabilizado. El segmento «Otros» incluye The Benson Hotel, el único hotel de la empresa. La mayor parte de los ingresos proviene del segmento operativo.

Welltower posee una cartera diversificada de atención sanitaria compuesta por 2.950 propiedades en funcionamiento, repartidas entre los sectores de residencias para personas mayores, consultorios médicos y centros de enfermería especializada y cuidados posagudos. La cartera incluye más de 900 propiedades en Canadá y el Reino Unido, mientras la empresa busca oportunidades de inversión adicionales en países con sistemas sanitarios consolidados que funcionen de manera similar al de Estados Unidos.