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Innovative Industrial Properties Inc es un fondo de inversión inmobiliaria centrado en la adquisición, propiedad y gestión de propiedades industriales y comerciales especializadas en Estados Unidos. Sus propiedades se alquilan principalmente a operadores con licencia estatal para sus instalaciones reguladas de cannabis. La empresa lleva a cabo su actividad a través de un fondo de inversión inmobiliaria tradicional de tipo «umbrella partnership», o estructura UPREIT, en la que las propiedades son propiedad de su sociedad operativa, directamente o a través de filiales. Sus segmentos son: cartera de cannabis y cartera de ciencias de la vida, y la mayor parte de los ingresos provienen del segmento de la cartera de cannabis, que consiste en la adquisición, el desarrollo y el arrendamiento de inmuebles a operadores de cannabis regulados mediante contratos de arrendamiento a largo plazo de triple red.

Welltower posee una cartera diversificada de atención sanitaria compuesta por 2.950 propiedades en funcionamiento, repartidas entre los sectores de residencias para personas mayores, consultorios médicos y centros de enfermería especializada y cuidados posagudos. La cartera incluye más de 900 propiedades en Canadá y el Reino Unido, mientras la empresa busca oportunidades de inversión adicionales en países con sistemas sanitarios consolidados que funcionen de manera similar al de Estados Unidos.