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Starwood Property Trust Inc es un fondo de inversión inmobiliaria que se dedica principalmente a la creación, adquisición y gestión de préstamos hipotecarios comerciales, valores respaldados por hipotecas comerciales y otras inversiones inmobiliarias en EE. UU., Australia y Europa. La empresa tiene cuatro segmentos de negocio: préstamos comerciales y residenciales, préstamos para infraestructuras, propiedades e inversiones y servicios. La mayor parte de sus ingresos proviene del segmento de préstamos comerciales y residenciales, que se dedica principalmente a la originación, adquisición, financiación y gestión de hipotecas comerciales de primer grado, hipotecas residenciales no institucionales (préstamos residenciales), valores respaldados por hipotecas comerciales (CMBS), valores respaldados por hipotecas residenciales (RMBS) y otras inversiones inmobiliarias y de deuda relacionadas.

Welltower posee una cartera diversificada de atención sanitaria compuesta por 2.950 propiedades en funcionamiento, repartidas entre los sectores de residencias para personas mayores, consultorios médicos y centros de enfermería especializada y cuidados posagudos. La cartera incluye más de 900 propiedades en Canadá y el Reino Unido, mientras la empresa busca oportunidades de inversión adicionales en países con sistemas sanitarios consolidados que funcionen de manera similar al de Estados Unidos.