Deutsche EuroShop/€DEQ

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Acerca de Deutsche EuroShop

Deutsche EuroShop AG es una sociedad de inversión inmobiliaria especializada en centros comerciales de toda Europa. Su actividad principal se centra en la adquisición, gestión y desarrollo de centros comerciales, principalmente en Alemania y otras partes de Europa. La empresa posee una cartera diversa de centros comerciales, que sirven como importantes centros de consumo en sus respectivas regiones. Fundada en 1997 y con sede en Hamburgo, Alemania, Deutsche EuroShop se beneficia de un enfoque estratégico en ubicaciones privilegiadas y propiedades de alta calidad. Las ventajas competitivas de la empresa residen en su amplia experiencia en el sector inmobiliario minorista y su capacidad para generar rendimientos estables mediante acuerdos de arrendamiento a largo plazo con diversos inquilinos minoristas.
Ticker
€DEQ
Sector
Real Estate
Mercado principal de cotización
XETRA
Empleados
7
Sede central
Hamburg, Germany
Página web
www.deutsche-euroshop.de/Home-en

Métricas de DEQ

BásicoAvanzado
1330 M €
6,17
2,86 €
0,42
1,00 €
5,68 %

Los alcistas dicen / Los bajistas dicen

Deutsche EuroShop sigue generando un modesto crecimiento en términos comparables en un mercado minorista difícil. En el primer semestre de 2026, las ventas de los arrendatarios aumentaron un 2,4%, los ingresos un 1,5%, el NOI un 1,6% y el EBIT un 1,4%, mientras que la ocupación se mantuvo elevada, en el 95,4%; la dirección también confirmó sus previsiones para el conjunto del año. (Webdisclosure)
La cartera se concentra en ubicaciones consolidadas y de primer nivel de centros comerciales en cinco países europeos. El Main-Taunus-Zentrum constituye un buen ejemplo: su Food Garden atrajo a más visitantes en su primer año y respalda la estrategia de incorporar oferta gastronómica y de ocio para mantener la relevancia de los centros. (Webdisclosure, MarketScreener)
El riesgo de financiación parece manejable a corto plazo. La empresa afirma haber cubierto sus necesidades de refinanciación para 2026, sin vencimientos significativos hasta 2028, además de contar con una posición de caja de 417,1 millones de € y una ratio préstamo-valor EPRA del 40,6%. (MarketScreener)
El aumento de los costes de financiación ya está lastrando los beneficios recurrentes. El EBT antes de los efectos de valoración del primer semestre cayó un 6,3%, hasta 70,4 millones de €, y los gastos por intereses, vinculados especialmente al bono de 2025, fueron la principal causa del descenso. (Webdisclosure)
La resiliencia de las ventas aún no se está traduciendo en una mayor afluencia de clientes. El número de visitantes cayó un 1,3% en el primer semestre de 2026 y la ocupación descendió del 95,7% al cierre de 2025 al 95,4%, lo que deja al negocio expuesto si la demanda de los consumidores se debilita aún más. (Webdisclosure)
El crecimiento recurrente a corto plazo es limitado: las previsiones de la dirección para 2026 apuntan a un FFO de 134–142 millones de €, por debajo de los 147,6 millones de € alcanzados en 2025. La empresa espera mayores ingresos por alquileres, pero prevé que el aumento de los costes por intereses los compense con creces en términos de FFO. (Webdisclosure, Webdisclosure)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 18 sept 2026.

Fondos con exposición a DEQ

TodosEURGBPUSD
Fondos
Nombre del fondo
Tamaño del fondo
Peso de €DEQ
iShares European Property Yield€IPRP
813 M €0,19 %
iShares European Property Yield£IPRP
698 M £0,19 %
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1163 M $0,01 %
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
859 M £0,01 %
Vanguard FTSE Global All-cap$VALU
199 M $0,00 %
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Datos de mercado proporcionados por CBOE Europe y Deutsche Börse.