Deutsche EuroShop/€DEQ
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Capital en riesgo
Acerca de Deutsche EuroShop
Deutsche EuroShop AG es una sociedad de inversión inmobiliaria especializada en centros comerciales de toda Europa. Su actividad principal se centra en la adquisición, gestión y desarrollo de centros comerciales, principalmente en Alemania y otras partes de Europa. La empresa posee una cartera diversa de centros comerciales, que sirven como importantes centros de consumo en sus respectivas regiones. Fundada en 1997 y con sede en Hamburgo, Alemania, Deutsche EuroShop se beneficia de un enfoque estratégico en ubicaciones privilegiadas y propiedades de alta calidad. Las ventajas competitivas de la empresa residen en su amplia experiencia en el sector inmobiliario minorista y su capacidad para generar rendimientos estables mediante acuerdos de arrendamiento a largo plazo con diversos inquilinos minoristas.
- Ticker
- €DEQ
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- XETRA
- Empleados
- 7
- Sede central
- Hamburg, Germany
- Página web
- www.deutsche-euroshop.de/Home-en
Métricas de DEQ
BásicoAvanzado
1241 M €
5,80
2,86 €
0,41
1,00 €
6,04 %
Precio y volumen
Capitalización
1241 M €
Beta
0.41
Máx. 52 semanas
21,30 €
Mín. 52 semanas
15,52 €
Volumen medio diario
14 mil
Dividendos
1,00 €
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
3,403
Test ácido
3,218
Ratio de endeudamiento a largo plazo
0,931
Ratio de endeudamiento total
0,965
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
127,72 %
Cobertura de intereses (TTM)
3,17 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
226,713
Margen bruto (TTM)
83,78 %
Margen de beneficio neto (TTM)
75,76 %
Margen operativo (TTM)
79,31 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
-32,61 %
Ingresos por empleado (TTM)
40.810.000 €
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
3,02 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
11,01 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
5,798
Ratio precio-ventas (TTM)
4,393
Ratio precio-valor contable
0,65
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
0,67
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
8,846
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
11,30 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
1,873
Rentabilidad por dividendo (TTM)
6,04 %
Rentabilidad futura de los dividendos
6,04 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
1,21 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
62,25 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
4,91 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
2,47 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
151,00 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
-6,22 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
-26,32 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
-2,96 %
Qué piensan los analistas de DEQ
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Deutsche EuroShop.
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción Deutsche EuroShop.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
El 4 de noviembre, Deutsche EuroShop elevó sus previsiones para 2026 de EBIT, beneficio subyacente antes de impuestos y FFO; la mejora de las previsiones de FFO excluye la liberación extraordinaria de provisiones fiscales. Los alquileres más altos y los acuerdos con inquilinos también han situado los ingresos netos de explotación unos €3 millones por encima del plan. (Deutsche EuroShop)
La cartera sigue generando crecimiento de los alquileres: las ventas de los inquilinos aumentaron un 2.4% en el primer semestre, la ocupación se mantuvo en el 95.4% y el valor de los inmuebles registró un ligero aumento. Los ingresos y los ingresos netos de explotación también crecieron interanualmente, pese a la moderada confianza de los consumidores. (Deutsche EuroShop)
La financiación parece manejable a corto plazo: la presentación de la empresa de junio indicó que las necesidades de refinanciación de 2026 ya estaban cubiertas y que no habría vencimientos importantes hasta 2028. También comunicó €417.1 millones en efectivo, que ofrecen un colchón para las necesidades de financiación e inversión. (MarketScreener)
El aumento de los costes de financiación está mermando los beneficios por debajo del resultado operativo: el beneficio antes de impuestos del primer semestre, excluidos los cambios de valoración, cayó un 6.3% aunque los ingresos aumentaron, principalmente debido a los intereses del bono de 2025. (Deutsche EuroShop)
Los centros muestran señales de una menor demanda de los clientes: el tráfico de visitantes cayó un 1.3% interanual en el primer semestre y la ocupación bajó del 95.7% a finales de 2025 al 95.4%. Si la tendencia persiste, podría limitar el crecimiento de los alquileres. (Deutsche EuroShop)
Los costes operativos están absorbiendo gran parte del crecimiento de los alquileres: en el primer trimestre, los ingresos aumentaron un 2.0%, pero los ingresos netos de explotación solo crecieron un 0.3%; entre los factores mencionados figuran los mayores costes no repercutibles de los centros. Esto deja poco margen para que crezca el beneficio operativo si los costes siguen aumentando. (Deutsche EuroShop)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 11 nov 2026.
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Rentabilidad de la empresa
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Fondos con exposición a DEQ
TodosEURUSDGBP
Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de €DEQ |
|---|---|---|
iShares European Property Yield€IPRP | 745 M € | 0,17 % |
iShares European Property Yield£IPRP | 745 M € | 0,17 % |
Vanguard Germany All Cap£VGER | 258 M € | 0,01 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 921 M $ | 0,01 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1240 M $ | 0,01 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Datos de mercado proporcionados por CBOE Europe y Deutsche Börse.