American Assets Trust/$AAT
1D1W1MYTD1J5JMAX
Je kapitaal loopt risico
Over American Assets Trust
American Assets Trust Inc is een in eigen beheer geëxploiteerde vastgoedbeleggingsmaatschappij gevestigd in de Verenigde Staten. Het bedrijf investeert in, exploiteert en ontwikkelt winkels, kantoren, woningen en gemengd gebruik. Het vastgoed bevindt zich voornamelijk in Zuid-Californië, Noord-Californië, Oregon, Washington en Hawaï. American Assets is actief in vier segmenten op basis van type vastgoed: retail; kantoren; gemengd gebruik, dat bestaat uit retail- en hotelcomponenten; en multifamilie, waaronder het appartementenbezit van de onderneming valt. De segmenten retail en kantoren dragen gezamenlijk bij aan het grootste deel van de totale omzet.
- Ticker
- $AAT
- Sector
- Real Estate
- Primaire notering
- NYSE
- Werknemers
- 232
- Hoofdkantoor
- San Diego, United States
- Website
- www.americanassetstrust.com
AAT statistieken
BasicGeavanceerd
$ 1,3 mld.
72,98
$ 0,30
0,98
$ 1,36
6,29%
Prijs en volume
Marktkapitalisatie
$ 1,3 mld.
Bèta
0.98
52-weeks hoogste koers
$ 25,97
52-weeks laagste koers
$ 17,72
Gemiddeld dagelijks volume
435K
Dividendrendement
$ 1,36
Financiële kracht
Current Ratio
0,62
Quick-ratio
0,586
Langetermijnschuld ten opzichte van eigen vermogen
1,379
Totale schulden/eigen vermogen ratio
1,618
Dividenduitkeringsratio (TTM)
464,32%
Rentedekkingsgraad (TTM)
1,26%
Winstgevendheid
EBITDA (TTM)
228,644
Brutowinstmarge (TTM)
61,82%
Netto winstmarge (TTM)
4,13%
Operationele marge (TTM)
22,99%
Effectieve belastingvoet (TTM)
1,88%
Omzet per werknemer (TTM)
$ 1.880.000
Beheerseffectiviteit
Rendement op activa (TTM)
2,14%
Rendement op eigen vermogen (TTM)
2,16%
Waardering
Koers-winstverhouding (TTM)
72,98
Koers-omzetverhouding (TTM)
3,011
Koers-boekwaardeverhouding
1,18
Koers-tastbare boekwaardeverhouding (TTM)
1,19
Koers-vrije kasstroomverhouding (TTM)
14,787
Vrije kasstroomrendement (TTM)
6,76%
Vrije kasstroom per aandeel (TTM)
1,462
Dividendrendement (TTM)
6,29%
Vooruitkijkend dividendrendement
6,29%
Groei
Omzetverandering (TTM)
-2,88%
Wijziging in winst per aandeel (TTM)
-75,68%
3 jaar winstgroei (CAGR)
0,40%
10 jaar winstgroei (CAGR)
4,48%
Groei van de winst per aandeel over 3 jaar (CAGR)
-29,36%
Groei van de winst per aandeel over 10 jaar (CAGR)
-9,63%
3-jaars groei van dividend per aandeel (CAGR)
1,52%
10-jaars groei van dividend per aandeel (CAGR)
3,30%
Bulls zeggen / Bears zeggen
AAT realiseerde in Q2 2026 sterke huurprijsstijgingen bij nieuwe en verlengde huurovereenkomsten, waaronder een groei van de kasbasishuren met 9,1% bij vergelijkbare kantoorhuurcontracten en met 3,0% bij vergelijkbare winkelhuurcontracten, en behaalde daarbij recordgemiddelden voor de huurprijzen van kantoren, winkels en meergezinswoningen. (American Assets Trust)
De liquiditeit verbeterde aanzienlijk na de wijziging van de kredietovereenkomst in april 2026: AAT beschikte op 30 juni over $609,7 miljoen aan liquiditeit, waaronder $500 miljoen aan beschikbare ruimte op de revolverende kredietfaciliteit, en slechts één van zijn 31 vastgoedobjecten was bezwaard met een hypotheek. (American Assets Trust)
Het management bevestigde de prognose voor de FFO per aandeel in 2026 van $1,96-$2,10 en kondigde voor het derde kwartaal een dividend van $0,34 per aandeel aan, wat zicht biedt op de winstontwikkeling en aandeelhouders een omvangrijke terugkerende uitkering oplevert. (American Assets Trust)
De FFO per verwaterd aandeel daalde in Q2 2026 naar $0,51, tegenover $0,52 een jaar eerder, terwijl de NOI op kasbasis van vergelijkbare objecten in de eerste helft van het jaar met 0,1% afnam, wat wijst op beperkte operationele groei op korte termijn. (American Assets Trust)
De bezettingsgraad verslechterde in meerdere portefeuilles: die van meergezinswoningen daalde van 94,7% in het voorgaande kwartaal naar 88,4%, die van winkelruimte in gemengd gebruikte panden daalde van 96,2% naar 92,2%, en de bezettingsgraad van kantoren bedroeg op 30 juni 2026 nog altijd slechts 84,4%. (American Assets Trust)
De rentelasten stegen in de eerste helft van 2026 van $38,6 miljoen een jaar eerder naar $39,6 miljoen, terwijl de onderneming voor $1,61 miljard aan uitstaande ongedekte obligaties had; hogere financieringskosten kunnen druk blijven uitoefenen op de beschikbare kasmiddelen voor groei en dividenduitkeringen. (SEC)
Gegevens maandelijks samengevat door Lightyear AI. Laatst bijgewerkt op 9 sep 2026.
Aankomende gebeurtenissen
Geen aankomende gebeurtenissen
AAT - Nieuws
AlleArtikelenVideo's
Fondsen die AAT bevatten
AlleUSDGBPEUR
Naam van fonds | Fondsomvang | $AAT weging |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | $ 1,2 mld. | 0,07% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | £ 859 mln. | 0,07% |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | $ 3,2 mld. | 0,06% |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | £ 2,4 mld. | 0,06% |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | € 4,8 mld. | 0,04% |
De hierboven weergegeven gegevens zijn slechts ter indicatie en de nauwkeurigheid of volledigheid ervan is niet gegarandeerd. De daadwerkelijke uitvoeringsprijs kan variëren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Je rendement kan worden beïnvloed door valutafluctuaties en toepasselijke kosten en heffingen. Je kapitaal loopt risico.
Realtime Amerikaanse marktdata is afkomstig uit het IEX orderboek, geleverd door Polygon. Amerikaanse marktgegevens buiten handelsuren zijn met 15 minuten vertraging en kunnen aanzienlijk verschillen van de daadwerkelijke verhandelbare prijs bij de opening van de markt.
Veelgestelde vragen