American Assets Trust/$AAT
1D1W1M3M6MYTD1J5JMAX
Je kapitaal loopt risico
Over American Assets Trust
American Assets Trust Inc is een in eigen beheer geëxploiteerde vastgoedbeleggingsmaatschappij gevestigd in de Verenigde Staten. Het bedrijf investeert in, exploiteert en ontwikkelt winkels, kantoren, woningen en gemengd gebruik. Het vastgoed bevindt zich voornamelijk in Zuid-Californië, Noord-Californië, Oregon, Washington en Hawaï. American Assets is actief in vier segmenten op basis van type vastgoed: retail; kantoren; gemengd gebruik, dat bestaat uit retail- en hotelcomponenten; en multifamilie, waaronder het appartementenbezit van de onderneming valt. De segmenten retail en kantoren dragen gezamenlijk bij aan het grootste deel van de totale omzet.
- Ticker
- $AAT
- Sector
- Real Estate
- Primaire notering
- NYSE
- Werknemers
- 232
- Hoofdkantoor
- San Diego, United States
- Website
- www.americanassetstrust.com
AAT statistieken
BasicGeavanceerd
$ 1,3 mld.
62,62
$ 0,35
0,98
$ 1,36
6,22%
Prijs en volume
Marktkapitalisatie
$ 1,3 mld.
Bèta
0.98
52-weeks hoogste koers
$ 25,97
52-weeks laagste koers
$ 17,72
Gemiddeld dagelijks volume
436K
Dividendrendement
$ 1,36
Financiële kracht
Current Ratio
0,565
Quick-ratio
0,565
Langetermijnschuld ten opzichte van eigen vermogen
1,385
Totale schulden/eigen vermogen ratio
1,626
Rentedekkingsgraad (TTM)
1,32%
Winstgevendheid
EBITDA (TTM)
230,623
Brutowinstmarge (TTM)
62,25%
Netto winstmarge (TTM)
4,81%
Operationele marge (TTM)
23,81%
Effectieve belastingvoet (TTM)
2,70%
Omzet per werknemer (TTM)
$ 1.900.000
Beheerseffectiviteit
Rendement op activa (TTM)
2,26%
Rendement op eigen vermogen (TTM)
2,58%
Waardering
Koers-winstverhouding (TTM)
62,617
Koers-omzetverhouding (TTM)
3,014
Koers-boekwaardeverhouding
1,21
Koers-tastbare boekwaardeverhouding (TTM)
1,21
Dividendrendement (TTM)
6,22%
Vooruitkijkend dividendrendement
6,22%
Groei
Omzetverandering (TTM)
1,13%
Wijziging in winst per aandeel (TTM)
-65,64%
3 jaar winstgroei (CAGR)
0,74%
10 jaar winstgroei (CAGR)
4,42%
Groei van de winst per aandeel over 3 jaar (CAGR)
-24,88%
Groei van de winst per aandeel over 10 jaar (CAGR)
-6,73%
3-jaars groei van dividend per aandeel (CAGR)
1,26%
10-jaars groei van dividend per aandeel (CAGR)
3,12%
Wat de analisten denken over AAT
Analistenbeoordelingen (Koop, Houd, Verkoop) voor aandelen van American Assets Trust.
Analistenprojecties van de toekomstige prijs van aandelen van American Assets Trust.
Bulls zeggen / Bears zeggen
Retail biedt een stabiele basis: aan het einde van het kwartaal was 97.9% van de portefeuille verhuurd en in Q2 sloot AAT retailhuurcontracten voor 139,000 square feet af, met een cashhuurprijsverschil van 3.0% voor vergelijkbare ruimte. (GlobeNewswire)
De kantoorverhuur wijst op mogelijke inkomensgroei: in Q2 sloot AAT kantoorhuurcontracten voor 110,000 square feet af, met een cashhuurprijsverschil van 9.1%, terwijl voor circa 200,000 square feet aan ondertekende huurcontracten de huurbetalingen nog moesten ingaan. (GlobeNewswire, MarketBeat)
Het bedrijf beschikt op korte termijn over aanzienlijke financieringsflexibiliteit: de kredietfaciliteit is verlengd tot april 2030 en aan het einde van Q2 had het circa $610 miljoen aan liquiditeit en slechts $100 miljoen opgenomen onder die faciliteit. (GlobeNewswire)
De kaswinst groeit nauwelijks: de FFO in Q2 daalde naar $0.51 per verwaterd aandeel, tegenover $0.52 een jaar eerder, terwijl de cash NOI van vergelijkbare panden in de eerste helft van 2026 met 0.1% daalde. (GlobeNewswire)
De leegstand van kantoren blijft drukken: aan het einde van het kwartaal was slechts 84.4% van de kantoorportefeuille verhuurd, aanzienlijk minder dan bij retail, en verbetering van de kasstroom is afhankelijk van huurcontracten waarvan de ingangsdatum nog moet aanbreken. (GlobeNewswire, MarketBeat)
De schuldenlast blijft hoog: de nettoschuld/EBITDA bedroeg 6.9 keer op basis van de laatste 12 maanden, boven de langetermijndoelstelling van het bedrijf van 5.5 keer of lager, waardoor er minder ruimte is voor vertragingen in het operationele herstel. (MarketBeat)
Gegevens maandelijks samengevat door Lightyear AI. Laatst bijgewerkt op 6 okt 2026.
AAT - Financiële prestaties
Inkomsten en uitgaven
AAT winstprestaties
Bedrijfswinstgevendheid
Aankomende gebeurtenissen
AAT - Nieuws
AlleArtikelenVideo's
Fondsen die AAT bevatten
Naam van fonds | Fondsomvang | $AAT weging |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | $ 1,2 mld. | 0,07% |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | $ 1,2 mld. | 0,07% |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | $ 3,2 mld. | 0,06% |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | $ 3,2 mld. | 0,06% |
SPDR Russell 2000 US Small Cap£R2SC | $ 5,3 mld. | 0,04% |
De hierboven weergegeven gegevens zijn slechts ter indicatie en de nauwkeurigheid of volledigheid ervan is niet gegarandeerd. De daadwerkelijke uitvoeringsprijs kan variëren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Je rendement kan worden beïnvloed door valutafluctuaties en toepasselijke kosten en heffingen. Je kapitaal loopt risico.
Realtime Amerikaanse marktdata is afkomstig uit het IEX orderboek, geleverd door Polygon. Amerikaanse marktgegevens buiten handelsuren zijn met 15 minuten vertraging en kunnen aanzienlijk verschillen van de daadwerkelijke verhandelbare prijs bij de opening van de markt.