Deutsche EuroShop/€DEQ
1D1W1MYTD1J5JMAX
Je kapitaal loopt risico
Over Deutsche EuroShop
Deutsche EuroShop AG is een vastgoedbeleggingsmaatschappij die gespecialiseerd is in winkelcentra in heel Europa. Haar kernactiviteiten zijn het verwerven, beheren en ontwikkelen van winkelcentra, voornamelijk in Duitsland en andere delen van Europa. Het bedrijf bezit een gevarieerde portefeuille van winkelcentra die in hun respectievelijke regio's als belangrijke knooppunten voor consumenten fungeren. Deutsche EuroShop, opgericht in 1997 en gevestigd in Hamburg, Duitsland, profiteert van een strategische focus op toplocaties en vastgoed van hoge kwaliteit. De concurrentiekracht van het bedrijf ligt in haar uitgebreide ervaring in de winkelvastgoedsector en haar vermogen om stabiele rendementen te genereren door middel van langlopende huurovereenkomsten met verschillende winkelhuurders.
- Ticker
- €DEQ
- Sector
- Real Estate
- Primaire notering
- XETRA
- Werknemers
- 7
- Hoofdkantoor
- Hamburg, Germany
DEQ statistieken
BasicGeavanceerd
€ 1,3 mld.
6,17
€ 2,86
0,42
€ 1,00
5,68%
Prijs en volume
Marktkapitalisatie
€ 1,3 mld.
Bèta
0.42
52-weeks hoogste koers
€ 21,30
52-weeks laagste koers
€ 17,40
Gemiddeld dagelijks volume
5K
Dividendrendement
€ 1,00
Financiële kracht
Current Ratio
3,403
Quick-ratio
3,218
Langetermijnschuld ten opzichte van eigen vermogen
0,931
Totale schulden/eigen vermogen ratio
0,965
Dividenduitkeringsratio (TTM)
127,72%
Rentedekkingsgraad (TTM)
3,17%
Winstgevendheid
EBITDA (TTM)
226,713
Brutowinstmarge (TTM)
83,78%
Netto winstmarge (TTM)
75,76%
Operationele marge (TTM)
79,31%
Effectieve belastingvoet (TTM)
-32,61%
Omzet per werknemer (TTM)
€ 40.810.000
Beheerseffectiviteit
Rendement op activa (TTM)
3,02%
Rendement op eigen vermogen (TTM)
11,01%
Waardering
Koers-winstverhouding (TTM)
6,166
Koers-omzetverhouding (TTM)
4,671
Koers-boekwaardeverhouding
0,7
Koers-tastbare boekwaardeverhouding (TTM)
0,72
Koers-vrije kasstroomverhouding (TTM)
9,406
Vrije kasstroomrendement (TTM)
10,63%
Vrije kasstroom per aandeel (TTM)
1,873
Dividendrendement (TTM)
5,68%
Vooruitkijkend dividendrendement
5,68%
Groei
Omzetverandering (TTM)
1,21%
Wijziging in winst per aandeel (TTM)
62,25%
3 jaar winstgroei (CAGR)
4,91%
10 jaar winstgroei (CAGR)
2,47%
Groei van de winst per aandeel over 3 jaar (CAGR)
151,00%
Groei van de winst per aandeel over 10 jaar (CAGR)
-6,22%
3-jaars groei van dividend per aandeel (CAGR)
-26,32%
10-jaars groei van dividend per aandeel (CAGR)
-2,96%
Bulls zeggen / Bears zeggen
Deutsche EuroShop realiseert nog steeds een bescheiden autonome groei in een moeilijke retailmarkt. In de eerste helft van 2026 steeg de omzet van huurders met 2,4%, de omzet met 1,5%, het NOI met 1,6% en het EBIT met 1,4%, terwijl de bezettingsgraad hoog bleef op 95,4%; het management bevestigde ook zijn prognose voor het volledige jaar. (Webdisclosure)
De portefeuille is geconcentreerd in gevestigde winkelcentra op toplocaties in vijf Europese landen. Het Main-Taunus-Zentrum is een nuttig bewijs dat de strategie werkt: de Food Garden trok in het eerste jaar meer bezoekers en ondersteunt de strategie om horeca- en vrijetijdsvoorzieningen toe te voegen om de centra relevant te houden. (Webdisclosure, MarketScreener)
Het financieringsrisico lijkt op korte termijn beheersbaar. Het bedrijf zegt dat zijn herfinancieringsbehoeften voor 2026 volledig zijn afgedekt, zonder aanzienlijke vervaldagen tot 2028, naast een kaspositie van €417,1 miljoen en een EPRA loan-to-value-ratio van 40,6%. (MarketScreener)
Hogere financieringskosten drukken al op de terugkerende winst. De EBT vóór waarderingseffecten over de eerste helft daalde met 6,3% tot €70,4 miljoen, waarbij vooral de rentelasten in verband met de obligatie uit 2025 de belangrijkste reden voor de daling waren. (Webdisclosure)
De veerkracht van de omzet vertaalt zich nog niet in meer bezoekers. Het aantal bezoekers daalde in de eerste helft van 2026 met 1,3% en de bezettingsgraad liep terug van 95,7% eind 2025 naar 95,4%, waardoor het bedrijf kwetsbaar blijft als de consumentenvraag verder verzwakt. (Webdisclosure)
De groei van de terugkerende winst is op korte termijn beperkt: de prognose van het management voor 2026 impliceert een FFO van €134–142 miljoen, onder de €147,6 miljoen die in 2025 werd behaald. Het bedrijf verwacht hogere huurinkomsten, maar volgens de prognose zullen hogere rentelasten die op FFO-niveau ruimschoots tenietdoen. (Webdisclosure, Webdisclosure)
Gegevens maandelijks samengevat door Lightyear AI. Laatst bijgewerkt op 18 sep 2026.
Aankomende gebeurtenissen
Geen aankomende gebeurtenissen
Fondsen die DEQ bevatten
AlleEURGBPUSD
Naam van fonds | Fondsomvang | €DEQ weging |
|---|---|---|
iShares European Property Yield€IPRP | € 813 mln. | 0,19% |
iShares European Property Yield£IPRP | £ 698 mln. | 0,19% |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | $ 1,2 mld. | 0,01% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | £ 859 mln. | 0,01% |
Vanguard FTSE Global All-cap$VALU | $ 199 mln. | 0,00% |
De hierboven weergegeven gegevens zijn slechts ter indicatie en de nauwkeurigheid of volledigheid ervan is niet gegarandeerd. De daadwerkelijke uitvoeringsprijs kan variëren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Je rendement kan worden beïnvloed door valutafluctuaties en toepasselijke kosten en heffingen. Je kapitaal loopt risico.
Marktgegevens zijn verstrekt door CBOE Europe en Deutsche Börse.
Veelgestelde vragen