Digital Realty Trust/$DLR
1D1W1M3M6MYTD1J5JMAX
Je kapitaal loopt risico
Over Digital Realty Trust
Digital Realty is een van de toonaangevende aanbieders van cloud- en carrier-neutrale datacenters en biedt colocatie- en interconnectiediensten aan hyperscalers en grote bedrijven. Digital Realty exploiteert 300 panden in 57 grootstedelijke gebieden in 31 landen en bedient 5.000 klanten. Het verhuren van fysieke ruimte is goed voor ongeveer 90% van de omzet van Digital Realty. Het bedrijf stelt hyperscalers en andere klanten in staat om servers, data en netwerkapparatuur op te slaan. De overige 10% van de omzet wordt voornamelijk gegenereerd door interconnectiediensten (8%) en andere inkomsten uit vergoedingen (2%).
- Ticker
- $DLR
- Sector
- Real Estate
- Primaire notering
- NYSE
- Werknemers
- 4.282
- Hoofdkantoor
- Austin, United States
- Website
- www.digitalrealty.com
DLR statistieken
BasicGeavanceerd
$ 68 mld.
88,02
$ 2,08
1,04
$ 4,88
2,67%
Prijs en volume
Marktkapitalisatie
$ 68 mld.
Bèta
1.04
52-weeks hoogste koers
$ 208,14
52-weeks laagste koers
$ 146,23
Gemiddeld dagelijks volume
2 mln.
Dividendrendement
$ 4,88
Financiële kracht
Current Ratio
0,89
Quick-ratio
0,889
Langetermijnschuld ten opzichte van eigen vermogen
0,645
Totale schulden/eigen vermogen ratio
0,687
Dividenduitkeringsratio (TTM)
221,81%
Rentedekkingsgraad (TTM)
2,65%
Winstgevendheid
EBITDA (TTM)
3.205,247
Brutowinstmarge (TTM)
57,00%
Netto winstmarge (TTM)
11,83%
Operationele marge (TTM)
18,04%
Effectieve belastingvoet (TTM)
6,13%
Omzet per werknemer (TTM)
$ 1.580.000
Beheerseffectiviteit
Rendement op activa (TTM)
1,48%
Rendement op eigen vermogen (TTM)
2,91%
Waardering
Koers-winstverhouding (TTM)
88,02
Koers-omzetverhouding (TTM)
9,367
Koers-boekwaardeverhouding
2,53
Koers-tastbare boekwaardeverhouding (TTM)
4,56
Koers-vrije kasstroomverhouding (TTM)
21,332
Vrije kasstroomrendement (TTM)
4,69%
Vrije kasstroom per aandeel (TTM)
8,574
Dividendrendement (TTM)
2,67%
Vooruitkijkend dividendrendement
2,67%
Groei
Omzetverandering (TTM)
18,85%
Wijziging in winst per aandeel (TTM)
-45,98%
3 jaar winstgroei (CAGR)
9,76%
10 jaar winstgroei (CAGR)
13,11%
Groei van de winst per aandeel over 3 jaar (CAGR)
19,56%
Groei van de winst per aandeel over 10 jaar (CAGR)
16,52%
10-jaars groei van dividend per aandeel (CAGR)
3,50%
Wat de analisten denken over DLR
Analistenbeoordelingen (Koop, Houd, Verkoop) voor aandelen van Digital Realty Trust.
Analistenprojecties van de toekomstige prijs van aandelen van Digital Realty Trust.
Bulls zeggen / Bears zeggen
Digital Realty heeft zijn prognose voor de aangepaste funds from operations in 2026 verhoogd naar $8.15-$8.20 per aandeel, na melding te hebben gemaakt van veerkrachtige leaseactiviteit bij cloud- en AI-klanten. De verhoging wijst erop dat de vraag op korte termijn wordt omgezet in groei van de kasstroom, in plaats van alleen een thema voor de lange termijn te blijven. (Reuters)
De boekingen in Q2 bereikten $307 miljoen aan geannualiseerde huur bij volledig eigendom, terwijl de recordachterstand aan getekende maar nog niet ingegane contracten opliep tot $1.9 miljard. Ook bij huurcontractverlengingen werd een stijging van de contante huurprijzen met 25.4% gerealiseerd, wat DLR sterke zichtbaarheid en prijszettingsvermogen geeft wanneer bestaande contracten worden herzien. (GlobeNewswire)
DLR breidt zijn groeipotentieel uit zonder volledig op zijn balans te leunen: het management haalt privaat kapitaal op om hyperscale-ontwikkeling te financieren, naast een pijplijn van 1.4 gigawatt die voor 63% vooraf was verhuurd en een verwacht gestabiliseerd rendement van 11.5% had. Deze constructie kan het bedrijf in staat stellen in te spelen op de vraag naar AI en cloud, terwijl het de ontwikkelingsfinanciering deelt met partners. (StockAnalysis, GlobeNewswire)
Het groeiplan vergt veel kapitaal: de netto-investeringen in ontwikkelingsprojecten voor 2026 worden geraamd op $4.25bn-$4.75bn, terwijl de schuld aan het einde van het tweede kwartaal $18.6bn bedroeg en de verhouding tussen nettoschuld en aangepaste EBITDA 4.7x was. DLR blijft blootgesteld aan financieringskosten en verwatering voor aandeelhouders als het kapitaal moet blijven aantrekken. (GlobeNewswire)
Het management wees op tekorten aan arbeidskrachten, een kleiner aanbod van geschikte locaties en lokale politieke weerstand als risico's; in Northern Virginia was slechts 50 megawatts beschikbaar voor verhuur en was nog eens 96 megawatts in aanbouw. Vertragingen bij stroomvoorziening, personeel of vergunningen kunnen de ingangsdata van huurcontracten en het rendement op nieuwe projecten uitstellen. (StockAnalysis)
Het dividend blijft een zwak punt in de beleggingscase: sinds 2022 is het bevroren op $1.22 per aandeel per kwartaal, en bij een waarderingsanalyse in september werd het rendement op 2.59% gesteld en werden de aandelen iets boven de reële waarde gewaardeerd. Dat beperkt de aantrekkingskracht van DLR voor inkomensbeleggers en laat minder ruimte voor fouten als de groei vertraagt. (Seeking Alpha, GuruFocus)
Gegevens maandelijks samengevat door Lightyear AI. Laatst bijgewerkt op 9 okt 2026.
DLR - Financiële prestaties
Inkomsten en uitgaven
DLR winstprestaties
Bedrijfswinstgevendheid
Aankomende gebeurtenissen
Geen aankomende gebeurtenissen
DLR - Nieuws
AlleArtikelenVideo's
Fondsen die DLR bevatten
AlleUSDEURGBP
Naam van fonds | Fondsomvang | $DLR weging |
|---|---|---|
Global X Data Center REITs & Digital Infrastructure$VPN | $ 347 mln. | 13,38% |
Global X Data Center REITs & Digital Infrastructure£VPNG | $ 347 mln. | 13,38% |
Invesco Real Estate S&P US Select Sector$XRES | $ 150 mln. | 5,40% |
Invesco Real Estate S&P US Select Sector£XREP | $ 150 mln. | 5,40% |
VanEck Global Real Estate£TREG | € 448 mln. | 4,99% |
De hierboven weergegeven gegevens zijn slechts ter indicatie en de nauwkeurigheid of volledigheid ervan is niet gegarandeerd. De daadwerkelijke uitvoeringsprijs kan variëren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Je rendement kan worden beïnvloed door valutafluctuaties en toepasselijke kosten en heffingen. Je kapitaal loopt risico.
Realtime Amerikaanse marktdata is afkomstig uit het IEX orderboek, geleverd door Polygon. Amerikaanse marktgegevens buiten handelsuren zijn met 15 minuten vertraging en kunnen aanzienlijk verschillen van de daadwerkelijke verhandelbare prijs bij de opening van de markt.