Independence Realty Trust/$IRT
1D1W1M3M6MYTD1J5JMAX
Je kapitaal loopt risico
Over Independence Realty Trust
Independence Realty Trust Inc is een vastgoedbeleggingsfonds (REIT) dat meergezinsappartementencomplexen in niet-gatewaymarkten in de VS verwerft, bezit, exploiteert, verbetert en beheert. Het bezit en exploiteert meergezinsappartementencomplexen in niet-gatewaymarkten in de VS, waaronder Atlanta, Columbus, Dallas, Denver, Houston, Indianapolis, Nashville, Oklahoma City, Raleigh-Durham en Tampa. Het bedrijf richt zich op schaalvergroting binnen belangrijke submarkten met veel voorzieningen, zoals schooldistricten, winkels en diverse werkgelegenheidscentra.
- Ticker
- $IRT
- Sector
- Real Estate
- Primaire notering
- NYSE
- Werknemers
- 904
- Hoofdkantoor
- Philadelphia, United States
- Website
- www.irtliving.com
IRT statistieken
BasicGeavanceerd
$ 3,5 mld.
83,37
$ 0,18
0,95
$ 0,70
4,82%
Prijs en volume
Marktkapitalisatie
$ 3,5 mld.
Bèta
0.95
52-weeks hoogste koers
$ 17,79
52-weeks laagste koers
$ 14,33
Gemiddeld dagelijks volume
3,6 mln.
Dividendrendement
$ 0,70
Financiële kracht
Current Ratio
0,588
Quick-ratio
0,158
Langetermijnschuld ten opzichte van eigen vermogen
0,678
Totale schulden/eigen vermogen ratio
0,702
Dividenduitkeringsratio (TTM)
370,01%
Rentedekkingsgraad (TTM)
1,49%
Winstgevendheid
EBITDA (TTM)
368,423
Brutowinstmarge (TTM)
60,68%
Netto winstmarge (TTM)
6,42%
Operationele marge (TTM)
18,31%
Omzet per werknemer (TTM)
$ 750.000
Beheerseffectiviteit
Rendement op activa (TTM)
1,29%
Rendement op eigen vermogen (TTM)
1,26%
Waardering
Koers-winstverhouding (TTM)
83,367
Koers-omzetverhouding (TTM)
5,197
Koers-boekwaardeverhouding
1,03
Koers-tastbare boekwaardeverhouding (TTM)
1,05
Koers-vrije kasstroomverhouding (TTM)
27,086
Vrije kasstroomrendement (TTM)
3,69%
Vrije kasstroom per aandeel (TTM)
0,552
Dividendrendement (TTM)
4,69%
Vooruitkijkend dividendrendement
4,82%
Groei
Omzetverandering (TTM)
4,92%
Wijziging in winst per aandeel (TTM)
48,94%
3 jaar winstgroei (CAGR)
1,66%
10 jaar winstgroei (CAGR)
16,89%
Groei van de winst per aandeel over 3 jaar (CAGR)
-16,65%
Groei van de winst per aandeel over 10 jaar (CAGR)
-17,96%
3-jaars groei van dividend per aandeel (CAGR)
5,96%
10-jaars groei van dividend per aandeel (CAGR)
-0,42%
Wat de analisten denken over IRT
Analistenbeoordelingen (Koop, Houd, Verkoop) voor aandelen van Independence Realty Trust.
Analistenprojecties van de toekomstige prijs van aandelen van Independence Realty Trust.
Bulls zeggen / Bears zeggen
De verhuur trekt aan: de huurveranderingen bij nieuwe huurcontracten op vergelijkbare basis liepen terug van -3.9% in Q1 naar -2.7% in Q2 en -1.1% in juli, terwijl de verschillen in augustus licht positief waren. Als deze verbetering aanhoudt, kan dat de huurgroei versterken. (The Motley Fool)
Het renovatieprogramma van IRT levert aantrekkelijke rendementen op, met in Q2 een gemiddeld rendement op investering van 16.4% en een maandelijkse huurpremie van $279 per gerenoveerde woning. Het bedrijf verwacht ook dat zijn nieuwe wifi-dienst in 2026 ongeveer $3 million aan NOI zal opleveren. (IRT Reit, The Motley Fool)
De geplande overname van Centerspace zou de activiteiten van IRT uitbreiden buiten de Sun Belt-basis, met extra blootstelling aan het Midwesten en Mountain West, die het management als minder volatiel omschrijft. Dit kan de portefeuille in evenwicht brengen tegenover de sneller groeiende, maar wisselvalliger markten in de Sun Belt. (Multifamily Dive, SEC)
De operationele groei blijft momenteel bescheiden: de huurinkomsten uit dezelfde woningen stegen in Q2 slechts 0.9%, de gemiddelde bezettingsgraad daalde op jaarbasis met 30 basispunten tot 95.0% en de huurverschillen bij nieuwe contracten waren nog altijd negatief. Daardoor zijn de resultaten afhankelijk van een aanhoudend herstel van de verhuur. (IRT Reit)
De schuldenlast is hoog, met een nettoschuld van 6.5 keer de aangepaste EBITDA, en IRT verhoogde de vooruitzichten voor de rentelasten in 2026 met $2 million naar een middelpunt van ongeveer $97 million. Hogere financieringskosten kunnen het voordeel van stijgende vastgoedinkomsten beperken. (IRT Reit, The Motley Fool)
De deal met Centerspace brengt financierings- en uitvoeringsrisico's met zich mee: IRT heeft een kredietfaciliteit van maximaal $716 million geregeld, die 364 dagen na de afronding afloopt, met opties tot verlenging. Het herfinancieren van deze kortlopende lening en het afronden van de geplande verkopen van activa kan een uitdaging blijken. (StockTitan, SEC)
Gegevens maandelijks samengevat door Lightyear AI. Laatst bijgewerkt op 2 nov 2026.
IRT - Financiële prestaties
Inkomsten en uitgaven
IRT winstprestaties
Bedrijfswinstgevendheid
Aankomende gebeurtenissen
Geen aankomende gebeurtenissen
IRT - Nieuws
AlleArtikelenVideo's
Independence Realty Trust Q3 Earnings Call Highlights
MarketBeat9 uur geleden
Centerspace Investor Alert: Kahn Swick & Foti, LLC Investigates Adequacy of Price and Process in Proposed Sale of Centerspace - CSR
Business Wire3 weken geleden
IRT Stock Alert: Halper Sadeh LLC is Investigating Whether Independence Realty Trust, Inc. is Obtaining a Fair Price for its Shareholders
Business Wire1 maand geleden
Fondsen die IRT bevatten
AlleUSDEURGBP
Naam van fonds | Fondsomvang | $IRT weging |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | $ 1,2 mld. | 0,20% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | $ 1,2 mld. | 0,20% |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | $ 5,3 mld. | 0,12% |
SPDR Russell 2000 US Small Cap£R2SC | $ 5,3 mld. | 0,12% |
SPDR S&P 400 US Mid Cap£SPX4 | $ 6,4 mld. | 0,10% |
De hierboven weergegeven gegevens zijn slechts ter indicatie en de nauwkeurigheid of volledigheid ervan is niet gegarandeerd. De daadwerkelijke uitvoeringsprijs kan variëren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Je rendement kan worden beïnvloed door valutafluctuaties en toepasselijke kosten en heffingen. Je kapitaal loopt risico.
Realtime Amerikaanse marktdata is afkomstig uit het IEX orderboek, geleverd door Polygon. Amerikaanse marktgegevens buiten handelsuren zijn met 15 minuten vertraging en kunnen aanzienlijk verschillen van de daadwerkelijke verhandelbare prijs bij de opening van de markt.