Independence Realty Trust/$IRT
1D1W1MYTD1J5JMAX
Je kapitaal loopt risico
Over Independence Realty Trust
Independence Realty Trust Inc is een vastgoedbeleggingsfonds (REIT) dat meergezinsappartementencomplexen in niet-gatewaymarkten in de VS verwerft, bezit, exploiteert, verbetert en beheert. Het bezit en exploiteert meergezinsappartementencomplexen in niet-gatewaymarkten in de VS, waaronder Atlanta, Columbus, Dallas, Denver, Houston, Indianapolis, Nashville, Oklahoma City, Raleigh-Durham en Tampa. Het bedrijf richt zich op schaalvergroting binnen belangrijke submarkten met veel voorzieningen, zoals schooldistricten, winkels en diverse werkgelegenheidscentra.
- Ticker
- $IRT
- Sector
- Real Estate
- Primaire notering
- NYSE
- Werknemers
- 904
- Hoofdkantoor
- Philadelphia, United States
- Website
- www.irtliving.com
IRT statistieken
BasicGeavanceerd
$ 3,5 mld.
83,98
$ 0,18
0,95
$ 0,69
4,78%
Prijs en volume
Marktkapitalisatie
$ 3,5 mld.
Bèta
0.95
52-weeks hoogste koers
$ 17,79
52-weeks laagste koers
$ 14,60
Gemiddeld dagelijks volume
3,1 mln.
Dividendrendement
$ 0,69
Financiële kracht
Current Ratio
0,908
Quick-ratio
0,147
Langetermijnschuld ten opzichte van eigen vermogen
0,678
Totale schulden/eigen vermogen ratio
0,702
Dividenduitkeringsratio (TTM)
370,01%
Rentedekkingsgraad (TTM)
1,49%
Winstgevendheid
EBITDA (TTM)
368,423
Brutowinstmarge (TTM)
60,68%
Netto winstmarge (TTM)
6,42%
Operationele marge (TTM)
18,31%
Omzet per werknemer (TTM)
$ 750.000
Beheerseffectiviteit
Rendement op activa (TTM)
1,29%
Rendement op eigen vermogen (TTM)
1,26%
Waardering
Koers-winstverhouding (TTM)
83,981
Koers-omzetverhouding (TTM)
5,235
Koers-boekwaardeverhouding
1,05
Koers-tastbare boekwaardeverhouding (TTM)
1,05
Koers-vrije kasstroomverhouding (TTM)
27,285
Vrije kasstroomrendement (TTM)
3,66%
Vrije kasstroom per aandeel (TTM)
0,552
Dividendrendement (TTM)
4,58%
Vooruitkijkend dividendrendement
4,78%
Groei
Omzetverandering (TTM)
4,92%
Wijziging in winst per aandeel (TTM)
48,94%
3 jaar winstgroei (CAGR)
1,66%
10 jaar winstgroei (CAGR)
16,89%
Groei van de winst per aandeel over 3 jaar (CAGR)
-16,65%
Groei van de winst per aandeel over 10 jaar (CAGR)
-17,96%
3-jaars groei van dividend per aandeel (CAGR)
5,96%
10-jaars groei van dividend per aandeel (CAGR)
-0,42%
Bulls zeggen / Bears zeggen
Het waardetoevoegingsprogramma van IRT levert aantrekkelijke rendementen op: in Q2 2026 renoveerde het 600 woningen tegen een gewogen gemiddelde ROI van 16,4%, wat per gerenoveerde woning een gemiddelde maandelijkse huurpremie van $279 opleverde. (resultaten IRT Q2 2026)
Het verhuurmomentum verbeterde gedurende het kwartaal: de huurgroei bij verlengingen kwam uit op 4,1%, de gecombineerde huurgroei ten opzichte van voorgaande contracten werd positief met 0,5% en de gemiddelde bezettingsgraad van vergelijkbare panden bleef solide op 95,3%. (resultaten IRT Q2 2026)
De balans biedt aanzienlijke flexibiliteit op korte termijn: IRT rapporteerde circa $503,1 miljoen aan liquiditeit, waarbij 86,9% van de schuld een vaste rente had of was afgedekt, en Fitch verhoogde de vooruitzichten naar Positive; daarnaast verhoogde het zijn kwartaaldividend met 5,9% tot $0,18 per aandeel. (resultaten IRT Q2 2026)
De groei bij vergelijkbare panden blijft bescheiden: in Q2 2026 stegen de huurinkomsten met slechts 0,9% en nam het netto-exploitatieresultaat (NOI) van vergelijkbare panden met 1,2% toe; de effectieve huurgroei bij nieuwe contracten was negatief met 3,5%, wat wijst op aanhoudende druk op de huurprijzen voor nieuwe bewoners. (resultaten IRT Q2 2026)
De schuldgraad en herfinanciering blijven wezenlijke risico's: de nettoschuld ten opzichte van de aangepaste EBITDA bedroeg 6,5x, de gewogen gemiddelde looptijd van de schuld was slechts 2,9 jaar en de rentelasten per kwartaal stegen met $2,8 miljoen op jaarbasis. (IRT Q2 2026 Form 10-Q)
De kapitaalbehoeften kunnen de kasstroomgroei drukken: in de eerste helft van 2026 besteedde IRT $18,5 miljoen aan terugkerende kapitaaluitgaven, $22,1 miljoen aan waardetoevoegingsprojecten en $18,4 miljoen aan niet-terugkerende uitgaven. (resultaten IRT Q2 2026)
Gegevens maandelijks samengevat door Lightyear AI. Laatst bijgewerkt op 9 sep 2026.
Aankomende gebeurtenissen
IRT - Nieuws
AlleArtikelenVideo's
Centerspace Investor Alert: Kahn Swick & Foti, LLC Investigates Adequacy of Price and Process in Proposed Sale of Centerspace - CSR
Business Wire1 week geleden
IRT Stock Alert: Halper Sadeh LLC is Investigating Whether Independence Realty Trust, Inc. is Obtaining a Fair Price for its Shareholders
Business Wire2 weken geleden
Independence Realty Trust and Centerspace Agree to $8.1 Billion Merger
WSJ2 weken geleden
Fondsen die IRT bevatten
AlleUSDGBPEUR
Naam van fonds | Fondsomvang | $IRT weging |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | $ 1,2 mld. | 0,21% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | £ 859 mln. | 0,21% |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | € 4,8 mld. | 0,12% |
SPDR S&P 400 US Mid Cap$SPY4 | $ 6,3 mld. | 0,10% |
SPDR S&P 400 US Mid Cap£SPX4 | £ 4,7 mld. | 0,10% |
De hierboven weergegeven gegevens zijn slechts ter indicatie en de nauwkeurigheid of volledigheid ervan is niet gegarandeerd. De daadwerkelijke uitvoeringsprijs kan variëren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Je rendement kan worden beïnvloed door valutafluctuaties en toepasselijke kosten en heffingen. Je kapitaal loopt risico.
Realtime Amerikaanse marktdata is afkomstig uit het IEX orderboek, geleverd door Polygon. Amerikaanse marktgegevens buiten handelsuren zijn met 15 minuten vertraging en kunnen aanzienlijk verschillen van de daadwerkelijke verhandelbare prijs bij de opening van de markt.
Veelgestelde vragen