NSI N.V./€NSI
1D1W1M3M6MYTD1J5JMAX
Je kapitaal loopt risico
Over NSI N.V.
NSI N.V. is een in Nederland gevestigde vastgoedbeleggingsmaatschappij (REIT) gespecialiseerd in het bezitten en beheren van commercieel vastgoed, voornamelijk kantoren, werkruimten en vergaderzalen. Aan het eind van 2024 bestond de portefeuille van de onderneming uit 44 objecten met een totaal verhuurbaar oppervlak van 346.000 vierkante meter, ter waarde van ongeveer € 1 miljard. Alle huurinkomsten worden binnen Nederland gegenereerd. NSI N.V. heeft 69 werknemers en het hoofdkantoor is gevestigd in Amsterdam. Het bedrijf richt zich op het creëren van omgevingen die verbinding, productiviteit en welzijn bevorderen, met een toewijding aan duurzaamheid door energie-efficiëntie en hergebruik van materialen. (,)
- Ticker
- €NSI
- Sector
- Real Estate
- Primaire notering
- AEX
- Werknemers
- 63
- Hoofdkantoor
- Amsterdam, Netherlands
- Website
- www.nsi.nl
NSI N.V. statistieken
BasicGeavanceerd
€ 342 mln.
-
€ -0,76
-
€ 1,58
8,99%
Prijs en volume
Marktkapitalisatie
€ 342 mln.
52-weeks hoogste koers
€ 20,05
52-weeks laagste koers
€ 16,78
Gemiddeld dagelijks volume
42K
Dividendrendement
€ 1,58
Financiële kracht
Totale schulden/eigen vermogen ratio
0,575
Rentedekkingsgraad (TTM)
5,81%
Winstgevendheid
EBITDA (TTM)
47,379
Brutowinstmarge (TTM)
71,48%
Netto winstmarge (TTM)
-17,75%
Operationele marge (TTM)
56,57%
Effectieve belastingvoet (TTM)
13,02%
Omzet per werknemer (TTM)
€ 1.320.000
Beheerseffectiviteit
Waardering
Koers-omzetverhouding (TTM)
4,125
Koers-boekwaardeverhouding
0,56
Koers-tastbare boekwaardeverhouding (TTM)
0,56
Dividendrendement (TTM)
8,99%
Groei
Omzetverandering (TTM)
-4,81%
Wijziging in winst per aandeel (TTM)
-211,02%
3 jaar winstgroei (CAGR)
0,40%
10 jaar winstgroei (CAGR)
-5,02%
Groei van de winst per aandeel over 3 jaar (CAGR)
-21,86%
Groei van de winst per aandeel over 10 jaar (CAGR)
-8,21%
3-jaars groei van dividend per aandeel (CAGR)
-23,72%
10-jaars groei van dividend per aandeel (CAGR)
-9,12%
Wat de analisten denken over NSI N.V.
Analistenbeoordelingen (Koop, Houd, Verkoop) voor aandelen van NSI N.V..
Analistenprojecties van de toekomstige prijs van aandelen van NSI N.V..
Bulls zeggen / Bears zeggen
De verhuur blijft gezond in het grootste deel van de portefeuille van NSI: in Q3 meldde het bedrijf een huurdersbehoud van 95.9% en gaf het aan dat de leegstand geconcentreerd is in twee gebouwen. Ook de verlengingen in Utrecht suggereren dat de zwakte zich nog niet breed voordoet. (NSI N.V., PropertyNL)
Het flexibele-kantorenmodel HNK van NSI kan hogere huren ondersteunen: een verhuur van een beheerd kantoor in Houthavens zou meer dan tweemaal de geschatte markthuur voor conventionele ruimte hebben opgeleverd, terwijl HNK Utrecht CS voor 95% bezet is. NSI is van plan het model uit te breiden naar Noon en Glass House. (PropertyNL)
De herontwikkeling van Noon biedt een potentiële groeimotor op langere termijn, met plannen voor 14,270 vierkante meter flexibele kantoorruimte in Amsterdam en een oplevering die gepland staat voor de eerste helft van 2028. NSI streeft naar hoge duurzaamheidsnormen voor het gerenoveerde gebouw. (NSI N.V.)
Vivaldi II blijft een aanzienlijk leegstandsrisico: de bezettingsgraad bedroeg in Q3 nog altijd ongeveer 12%, en NSI gaf aan dat de eerdere ambitie om tegen het einde van het jaar ongeveer 40% te bereiken niet langer realistisch was. Door de trage verhuur draagt het grote gebouw weinig huurinkomsten bij. (PropertyNL, NSI N.V.)
De winst en huren staan onder druk: NSI verwacht dat de EPRA-winst per aandeel over het hele jaar dicht bij de onderkant van de bandbreedte van €1.80–€1.90 zal uitkomen, vanwege de trage verhuur bij Vivaldi II en een probleem met de nooduitgangsroute bij Atlanta. Dit laatste leidt ook tot extra kosten en drukt tijdelijk de huurinkomsten. (NSI N.V., PropertyNL)
Het geschrapte project Well House laat zien hoe hogere bouwkosten de ontwikkelingsplannen van NSI kunnen ondermijnen: het project voldeed niet aan de beleggingscriteria en leidde tot een niet-kaskostenpost van ongeveer €9.6 miljoen wegens bijzondere waardevermindering. Door het project te annuleren wordt verdere blootstelling voorkomen, maar valt een geplande bron van toekomstige groei weg. (NSI N.V.)
Gegevens maandelijks samengevat door Lightyear AI. Laatst bijgewerkt op 27 okt 2026.
NSI N.V. - Financiële prestaties
Inkomsten en uitgaven
NSI N.V. winstprestaties
Bedrijfswinstgevendheid
Aankomende gebeurtenissen
Geen aankomende gebeurtenissen
Fondsen die NSI N.V. bevatten
AlleEURUSD
Naam van fonds | Fondsomvang | €NSI weging |
|---|---|---|
iShares European Property Yield€IPRP | € 745 mln. | 0,22% |
iShares European Property Yield£IPRP | € 745 mln. | 0,22% |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | $ 921 mln. | 0,02% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | $ 1,2 mld. | 0,02% |
De hierboven weergegeven gegevens zijn slechts ter indicatie en de nauwkeurigheid of volledigheid ervan is niet gegarandeerd. De daadwerkelijke uitvoeringsprijs kan variëren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Je rendement kan worden beïnvloed door valutafluctuaties en toepasselijke kosten en heffingen. Je kapitaal loopt risico.
Marktgegevens zijn verstrekt door CBOE Europe en Deutsche Börse.