Simon Property Group/$SPG
1D1W1M3M6MYTD1J5JMAX
Je kapitaal loopt risico
Over Simon Property Group
Simon Property Group is de grootste vastgoedbeleggingstrust voor winkelvastgoed in de Verenigde Staten. De portefeuille omvat belangen in 254 objecten: 114 traditionele winkelcentra, 108 premium outlets, 14 Mills-centra (een combinatie van een traditioneel winkelcentrum, outletcentrum en grote winkelketens), zes lifestylecentra en 12 andere winkelvastgoedobjecten. De portefeuille van Simon behaalde over de afgelopen 12 maanden een gemiddelde omzet van $838 per vierkante voet. Het bedrijf bezit ook een belang van 22% in Klépierre, een Europees winkelvastgoedbedrijf met investeringen in winkelcentra in 14 landen, en jointventurebelangen in 33 premium outlets verspreid over 14 landen.
- Ticker
- $SPG
- Sector
- Real Estate
- Primaire notering
- NYSE
- Werknemers
- 3.350
- Hoofdkantoor
- Indianapolis, United States
- Website
- www.simon.com
SPG statistieken
BasicGeavanceerd
$ 69 mld.
14,94
$ 14,19
1,33
$ 8,90
4,24%
Prijs en volume
Marktkapitalisatie
$ 69 mld.
Bèta
1.33
52-weeks hoogste koers
$ 238,50
52-weeks laagste koers
$ 172,19
Gemiddeld dagelijks volume
1,3 mln.
Dividendrendement
$ 8,90
Financiële kracht
Current Ratio
0,266
Quick-ratio
0,264
Langetermijnschuld ten opzichte van eigen vermogen
4,391
Totale schulden/eigen vermogen ratio
5,035
Dividenduitkeringsratio (TTM)
62,00%
Rentedekkingsgraad (TTM)
3,07%
Winstgevendheid
EBITDA (TTM)
5.125,175
Brutowinstmarge (TTM)
81,43%
Netto winstmarge (TTM)
66,57%
Operationele marge (TTM)
47,40%
Effectieve belastingvoet (TTM)
-0,01%
Omzet per werknemer (TTM)
$ 2.070.000
Beheerseffectiviteit
Rendement op activa (TTM)
5,63%
Rendement op eigen vermogen (TTM)
120,51%
Waardering
Koers-winstverhouding (TTM)
14,944
Koers-omzetverhouding (TTM)
9,941
Koers-boekwaardeverhouding
15,61
Koers-tastbare boekwaardeverhouding (TTM)
15,61
Koers-vrije kasstroomverhouding (TTM)
21,444
Vrije kasstroomrendement (TTM)
4,66%
Vrije kasstroom per aandeel (TTM)
9,888
Dividendrendement (TTM)
4,20%
Vooruitkijkend dividendrendement
4,24%
Groei
Omzetverandering (TTM)
15,02%
Wijziging in winst per aandeel (TTM)
119,22%
3 jaar winstgroei (CAGR)
8,49%
10 jaar winstgroei (CAGR)
2,64%
Groei van de winst per aandeel over 3 jaar (CAGR)
29,22%
Groei van de winst per aandeel over 10 jaar (CAGR)
9,71%
3-jaars groei van dividend per aandeel (CAGR)
6,92%
10-jaars groei van dividend per aandeel (CAGR)
3,32%
Wat de analisten denken over SPG
Analistenbeoordelingen (Koop, Houd, Verkoop) voor aandelen van Simon Property Group.
Analistenprojecties van de toekomstige prijs van aandelen van Simon Property Group.
Bulls zeggen / Bears zeggen
De FFO uit vastgoedactiviteiten per aandeel steeg in het tweede kwartaal met 7.9% op jaarbasis, en Simon verhoogde zijn FFO-prognose voor 2026 naar $13.20–$13.30 per aandeel. Dat wijst op aanhoudende winstgroei, en niet alleen op een hoog dividendrendement. (PR Newswire)
De sterke verhuurcijfers van Simon suggereren dat het de cashhuurprijzen kan blijven verhogen: de huurprijzen van nieuwe contracten lagen 17% hoger op jaarbasis, terwijl de huurdersbijdragen met 12% daalden. De bezettingsgraad bleef rond 96%, wat laat zien dat de vraag standhield, zelfs nadat ruimte van failliete retailers was teruggegeven. (Seeking Alpha, The Motley Fool)
Het ontwikkelingsprogramma biedt een extra groeimogelijkheid: er waren projecten ter waarde van ongeveer $1.1 miljard in uitvoering, met een verwacht rendement van 9%, en een pijplijn van meer dan $4 miljard. Als deze investeringen volgens plan worden afgerond, kunnen ze inkomsten opleveren en bestaande winkelcentra verbeteren. (The Motley Fool)
Na een sterke koersstijging is er mogelijk nog maar weinig ruimte voor verdere winst: Deutsche Bank verlaagde het advies voor Simon naar Hold, noemde het aandeel volledig gewaardeerd en wees op tegenwind voor de FFO-groei in 2026 en 2027 als gevolg van herfinancieringen. Een premie multiple kan de koersdaling versterken als de groei tegenvalt. (24/7 Wall St.)
Herfinanciering kan de groei per aandeel drukken, omdat de kosten van nieuwe leningen hoger liggen dan de rente op bestaande schulden. In Simons indiening over Q2 stonden gedekte leningen vermeld tegen een gewogen gemiddeld rentepercentage van 5.36%, terwijl het totale rentepercentage op leningen 3.93% bedroeg. (MarketScreener)
Faillissementen van retailers blijven een direct risico voor de huurinkomsten en de bezettingsgraad: Simon moest ongeveer één miljoen vierkante voet terugnemen na het faillissement van Saks Off 5th. De ruimte werd opnieuw verhuurd, maar een zwakkere consument of meer faillissementen van huurders kunnen het in de toekomst moeilijker of minder winstgevend maken om leegstand op te vullen. (The Motley Fool, PR Newswire)
Gegevens maandelijks samengevat door Lightyear AI. Laatst bijgewerkt op 4 okt 2026.
SPG - Financiële prestaties
Inkomsten en uitgaven
SPG winstprestaties
Bedrijfswinstgevendheid
Aankomende gebeurtenissen
Geen aankomende gebeurtenissen
SPG - Nieuws
AlleArtikelenVideo's
Fondsen die SPG bevatten
AlleUSDEURGBP
Naam van fonds | Fondsomvang | $SPG weging |
|---|---|---|
Invesco Real Estate S&P US Select Sector$XRES | $ 150 mln. | 5,70% |
Invesco Real Estate S&P US Select Sector£XREP | $ 150 mln. | 5,70% |
VanEck Global Real Estate£TREG | € 448 mln. | 5,06% |
VanEck Global Real Estate€TRET | € 448 mln. | 5,06% |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | $ 1,2 mld. | 3,98% |
De hierboven weergegeven gegevens zijn slechts ter indicatie en de nauwkeurigheid of volledigheid ervan is niet gegarandeerd. De daadwerkelijke uitvoeringsprijs kan variëren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Je rendement kan worden beïnvloed door valutafluctuaties en toepasselijke kosten en heffingen. Je kapitaal loopt risico.
Realtime Amerikaanse marktdata is afkomstig uit het IEX orderboek, geleverd door Polygon. Amerikaanse marktgegevens buiten handelsuren zijn met 15 minuten vertraging en kunnen aanzienlijk verschillen van de daadwerkelijke verhandelbare prijs bij de opening van de markt.