Vergelijken

Swiss Prime Site AG/€SPSN

1D1W1M3M6MYTD1J5JMAX

Over Swiss Prime Site AG

Swiss Prime Site AG is een in Zwitserland gevestigd vastgoedbedrijf dat zich richt op het eigendom, beheer en de ontwikkeling van hoogwaardig vastgoed op uitstekende stedelijke locaties. De portefeuille van het bedrijf omvat winkelcentra, kantoorruimten en winkelvastgoed, met een prominente aanwezigheid in steden als Zürich en Genève. Swiss Prime Site AG werd opgericht in 1999 en is uitgegroeid tot een van de belangrijkste vastgoedeigenaren van Zwitserland door te investeren in strategisch gelegen objecten die profiteren van de stabiele vraag in grootstedelijke gebieden. Haar concurrentiekracht ligt in een gediversifieerde en goed beheerde vastgoedportefeuille, evenals in haar geïntegreerde bedrijfsmodel dat vastgoedbeheer en ontwikkelingsdiensten omvat. Swiss Prime Site AG heeft haar hoofdkantoor in Olten, Zwitserland.
Ticker
€SPSN
Sector
Real Estate
Primaire notering
XGAT
Werknemers
189
Hoofdkantoor
Zug, Switzerland
Website
sps.swiss

SPSN statistieken

BasicGeavanceerd
€ 12 mld.
26,29
€ 5,51
-
€ 3,79
1,31%

Bulls zeggen / Bears zeggen

Swiss Prime Site heeft de prognose voor FFO I in 2026 verhoogd naar CHF 4.30–4.35 per aandeel en mikt op een groei van meer dan 15% tegen 2030. Dit biedt betere vooruitzichten op korte termijn en een duidelijk groeiplan voor de langere termijn. (Swiss Prime Site)
De like-for-like-huur groeide in de eerste helft van het jaar met 1.4%, de leegstand bleef laag op 3.7% en de gemiddelde resterende looptijd van de huurcontracten steeg tot 5.7 jaar. Deze cijfers onderstrepen de stabiliteit van de huurinkomsten uit de hoogwaardige portefeuille. (Swiss Prime Site)
De inkomsten uit vermogensbeheer stegen in de eerste helft met 5.2% tot CHF 40 miljoen, dankzij een recordinstroom van CHF 0.95 miljard. Vervolgens verhoogde het bedrijf de prognose voor de groei van het beheerd vermogen (AuM) in 2026 naar CHF 1.2 miljard, wat de groei van de fee-inkomsten naast de huurinkomsten ondersteunt. (Swiss Prime Site, Swiss Prime Site)
Ongeveer de helft van de portefeuille bestaat uit kantoorvastgoed, terwijl UBS waarschuwt dat een zwakke werkgelegenheidsgroei, de consolidatie van hybride werken en AI de vraag naar kantoorruimte kunnen drukken. Daardoor blijft het bedrijf blootgesteld aan veranderingen in de ruimtebehoefte van huurders, ook al zijn toplocaties beter gepositioneerd. (StockAnalysis, UBS)
De loan-to-value-ratio steeg na de dividenduitkering naar 39.9%, boven de doelstelling van het bedrijf van minder dan 39%. Het management houdt ook rekening met mogelijke renteverhogingen in 2027 en 2028, waardoor herfinanciering en financieringskosten belangrijke gevoeligheden zijn. (Swiss Prime Site, EarningsAPI)
Verschillende panden zijn tijdelijk buiten gebruik terwijl herontwikkelingswerkzaamheden plaatsvinden, en de geplande verkoop van Otelfingen is afhankelijk van een vergunning die naar verwachting in 2027 wordt verleend. Vertragingen kunnen de huurinkomsten en opbrengsten uit de plannen van het bedrijf voor kapitaalrecycling uitstellen. (Swiss Prime Site, Swiss Prime Site)
Gegevens maandelijks samengevat door Lightyear AI. Laatst bijgewerkt op 1 nov 2026.
De hierboven weergegeven gegevens zijn slechts ter indicatie en de nauwkeurigheid of volledigheid ervan is niet gegarandeerd. De daadwerkelijke uitvoeringsprijs kan variëren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Je rendement kan worden beïnvloed door valutafluctuaties en toepasselijke kosten en heffingen. Je kapitaal loopt risico.
Marktgegevens zijn verstrekt door CBOE Europe en Deutsche Börse.

Veelgestelde vragen