Swiss Prime Site AG/€SPSN
05:30
09:10
12:45
16:25
20:00
1D1W1MYTD1J5JMAX
Over Swiss Prime Site AG
Swiss Prime Site AG is een in Zwitserland gevestigd vastgoedbedrijf dat zich richt op het eigendom, beheer en de ontwikkeling van hoogwaardig vastgoed op uitstekende stedelijke locaties. De portefeuille van het bedrijf omvat winkelcentra, kantoorruimten en winkelvastgoed, met een prominente aanwezigheid in steden als Zürich en Genève. Swiss Prime Site AG werd opgericht in 1999 en is uitgegroeid tot een van de belangrijkste vastgoedeigenaren van Zwitserland door te investeren in strategisch gelegen objecten die profiteren van de stabiele vraag in grootstedelijke gebieden. Haar concurrentiekracht ligt in een gediversifieerde en goed beheerde vastgoedportefeuille, evenals in haar geïntegreerde bedrijfsmodel dat vastgoedbeheer en ontwikkelingsdiensten omvat. Swiss Prime Site AG heeft haar hoofdkantoor in Olten, Zwitserland.
Omschrijvingen van bedrijven zijn machinaal vertaald.
Ticker
€SPSN
Sector
Primaire notering
XGAT
Werknemers
202
Hoofdkantoor
Zug, Switzerland
Website
SPSN statistieken
BasicGeavanceerd
€ 9,5 mld.
24,21
€ 4,91
-
€ 3,62
1,52%
Prijs en volume
Marktkapitalisatie
€ 9,5 mld.
52-weeks hoogste koers
€ 129,80
52-weeks laagste koers
€ 98,82
Gemiddeld dagelijks volume
129K
Dividendrendement
€ 3,62
Financiële kracht
Current ratio
0,201
Quick ratio
0,065
Langetermijnschuld ten opzichte van eigen vermogen
65,716
Totale schulden/eigen vermogen ratio
82,955
Dividenduitkeringsratio (TTM)
76,94%
Rentedekkingsgraad (TTM)
3,05%
Winstgevendheid
EBITDA (TTM)
449,869
Brutowinstmarge (TTM)
82,81%
Netto winstmarge (TTM)
57,20%
Operationele marge (TTM)
66,26%
Effectieve belastingvoet (TTM)
19,50%
Omzet per werknemer (TTM)
€ 3.327.260
Beheerseffectiviteit
Rendement op activa (TTM)
1,86%
Rendement op eigen vermogen (TTM)
5,40%
Waardering
Koers-winstverhouding (TTM)
24,215
Koers-omzetverhouding (TTM)
13,85
Koers-boekwaardeverhouding
1,3
Koers-tastbare boekwaardeverhouding (TTM)
1,38
Koers-vrije kasstroomverhouding (TTM)
24,275
Vrije kasstroomrendement (TTM)
4,12%
Vrije kasstroom per aandeel (TTM)
4,902
Dividendrendement (TTM)
3,04%
Vooruitkijkend dividendrendement
1,52%
Groei
Omzetverandering (TTM)
-6,33%
Wijziging in winst per aandeel (TTM)
104,12%
3 jaar winstgroei (CAGR)
-3,41%
10 jaar winstgroei (CAGR)
-3,98%
Groei van de winst per aandeel over 3 jaar (CAGR)
-10,19%
Groei van de winst per aandeel over 10 jaar (CAGR)
-1,15%
3-jaars groei van dividend per aandeel (CAGR)
0,99%
10-jaars groei van dividend per aandeel (CAGR)
-0,70%
Bulls zeggen / Bears zeggen
EPRA like-for-like huurinkomsten stegen met 2,2% in H1 2025, waarmee de kwaliteit van de opbrengsten uit de kernportefeuille wordt onderstreept.
De inkomsten uit Asset Management stegen met 41% tot CHF 38,0 miljoen in H1 2025, waardoor de inkomstenstromen werden gediversifieerd en de opbrengsten uit vergoedingen toenamen.
De CHF 300 miljoen versnelde aandelenuitgifte in februari 2025 heeft de balans versterkt en een acquisitiepijplijn gefinancierd die mikt op meer dan CHF 17 miljoen aan jaarlijkse huurinkomsten, waarvan wordt verwacht dat die accretief zal zijn voor FFO en NAV.
Swiss Prime Site’s absolute huurinkomsten daalden met 2,8% tot CHF 225,5 miljoen in H1 2025 als gevolg van herontwikkelingsprojecten en vastgoedverkopen, wat wijst op tijdelijke tegenwind voor de omzet.
De renteverlaging door de Zwitserse Nationale Bank op 19 juni 2025 naar 0% en het risico op een terugkeer naar negatieve rentes kunnen de vastgoedrendementen onder druk zetten, wat waarderingsmultiples en de vraag van beleggers naar Swiss Prime Site’s stedelijke portefeuille zou kunnen aantasten.
De CHF 300 miljoen versnelde aandelenuitgifte in februari 2025 heeft het aantal uitstaande aandelen met circa 4% verhoogd, wat bestaande aandeelhouders heeft verwaterd en de groei van FFO per aandeel heeft getemperd.
Gegevens maandelijks samengevat door Lightyear AI. Laatst bijgewerkt op 2 sep 2025.
De hierboven weergegeven gegevens zijn slechts ter indicatie en de nauwkeurigheid of volledigheid ervan is niet gegarandeerd. De daadwerkelijke uitvoeringsprijs kan variëren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Je rendement kan worden beïnvloed door valutafluctuaties en toepasselijke kosten en heffingen. Je kapitaal loopt risico.
Realtime Amerikaanse marktdata is afkomstig uit het IEX orderboek, geleverd door Polygon. Amerikaanse marktgegevens buiten handelsuren zijn met 15 minuten vertraging en kunnen aanzienlijk verschillen van de daadwerkelijke verhandelbare prijs bij de opening van de markt.
Kapitaal loop risico
Aankomende gebeurtenissen
Geen aankomende evenementen
Veelgestelde vragen
Hoe hoog is de marktkapitalisatie voor het aandeel Swiss Prime Site AG op dit moment?
Swiss Prime Site AG (SPSN) heeft per September 16, 2025 een marktkapitalisatie van € 9,5 mld..
Hoe hoog is de K/W-verhouding voor het aandeel Swiss Prime Site AG?
De koers-winstverhouding (K/W of, naar het Engels, P/E) voor het aandeel Swiss Prime Site AG (SPSN) ligt per September 16, 2025 op 24.21.
Keert het aandeel Swiss Prime Site AG dividenden uit?
Ja, het aandeel Swiss Prime Site AG (SPSN) keert dividenden uit aan aandeelhouders. Per September 16, 2025 ligt het dividend op € 3.62133 en het rendement op 1.52%. Swiss Prime Site AG heeft een uitkeringspercentage van 76.94%, op basis van voortschrijdende perioden van twaalf maanden.
Wanneer keert Swiss Prime Site AG de volgende keer dividend uit?
Er is nog geen datum vastgelegd voor de volgende dividenduitkering van Swiss Prime Site AG (SPSN).
Wat is de bèta-indicator voor Swiss Prime Site AG?
Swiss Prime Site AG (SPSN) heeft momenteel geen indicator voor de bèta.