Swiss Prime Site AG/Fr. SPSN
1D1W1MYTD1J5JMAX
Je kapitaal loopt risico
Over Swiss Prime Site AG
Swiss Prime Site AG, met hoofdkantoor in Zug, Zwitserland, is een vastgoedbeleggingsmaatschappij die gespecialiseerd is in de aankoop, ontwikkeling, verkoop en verhuur van commercieel vastgoed. Het bedrijf is opgericht in 1999 en is actief in twee primaire segmenten: vastgoed en vermogensbeheer. Het segment Vastgoed richt zich op het beheer van een portefeuille met een waarde van ongeveer 13 miljard CHF, bestaande uit kantoor-, winkel- en infrastructuurvastgoed, voornamelijk gelegen in de metropolen Zürich, Genève en Bazel. Het segment Vermogensbeheer, onder Swiss Prime Site Solutions, beheert activa met een totale waarde van ongeveer 13 miljard CHF en biedt beleggingsmogelijkheden zoals open- en closed-end fondsen en adviesdiensten aan externe beleggers. Opvallende panden zijn onder meer de Prime Tower in Zürich, een 126 meter hoog kantoorgebouw dat in 2011 werd opgeleverd. De strategische positionering van het bedrijf legt de nadruk op duurzame en waardegerichte vastgoedinvesteringen, waarbij gebruik wordt gemaakt van zijn uitgebreide ervaring en schaalgrootte om innovatie te stimuleren en langetermijnwaarde te creëren.
- Ticker
- Fr. SPSN
- Sector
- Real Estate
- Primaire notering
- XSWX
- Werknemers
- 189
- Hoofdkantoor
- Zug, Switzerland
- Website
- sps.swiss
SPSN statistieken
BasicGeavanceerd
CHF 10 mld.
24,76
CHF 5,09
-
CHF 3,50
1,39%
Prijs en volume
Marktkapitalisatie
CHF 10 mld.
52-weeks hoogste koers
CHF 147,60
52-weeks laagste koers
CHF 108,10
Gemiddeld dagelijks volume
98K
Dividendrendement
CHF 3,50
Financiële kracht
Current Ratio
0,104
Quick-ratio
0,09
Langetermijnschuld ten opzichte van eigen vermogen
76,019
Totale schulden/eigen vermogen ratio
87,211
Dividenduitkeringsratio (TTM)
68,37%
Rentedekkingsgraad (TTM)
5,72%
Winstgevendheid
EBITDA (TTM)
430,728
Brutowinstmarge (TTM)
90,19%
Netto winstmarge (TTM)
73,38%
Operationele marge (TTM)
76,20%
Effectieve belastingvoet (TTM)
22,90%
Omzet per werknemer (TTM)
CHF 2.960.000
Beheerseffectiviteit
Rendement op activa (TTM)
1,85%
Rendement op eigen vermogen (TTM)
5,94%
Waardering
Koers-winstverhouding (TTM)
24,764
Koers-omzetverhouding (TTM)
18,061
Koers-boekwaardeverhouding
1,44
Koers-tastbare boekwaardeverhouding (TTM)
1,52
Koers-vrije kasstroomverhouding (TTM)
26,808
Vrije kasstroomrendement (TTM)
3,73%
Vrije kasstroom per aandeel (TTM)
4,7
Dividendrendement (TTM)
2,78%
Vooruitkijkend dividendrendement
1,39%
Groei
Omzetverandering (TTM)
-11,02%
Wijziging in winst per aandeel (TTM)
10,77%
3 jaar winstgroei (CAGR)
-6,61%
10 jaar winstgroei (CAGR)
-5,98%
Groei van de winst per aandeel over 3 jaar (CAGR)
5,53%
Groei van de winst per aandeel over 10 jaar (CAGR)
1,73%
3-jaars groei van dividend per aandeel (CAGR)
0,97%
10-jaars groei van dividend per aandeel (CAGR)
-0,55%
Bulls zeggen / Bears zeggen
FFO I per aandeel steeg in H1 2026 met 2,4% tot CHF 2,15, het hoogste niveau in de geschiedenis van het bedrijf, wat het vertrouwen ondersteunt dat de prognose voor het volledige jaar aan de bovenkant van CHF 4,25–4,30 zal worden gehaald (Reuters).
Swiss Prime Site heeft zijn portefeuille in H1 2026 hervormd door kleinere winkelobjecten af te stoten en een eersteklas pand aan de Bahnhofstrasse in Zürich te verwerven, waardoor de blootstelling aan toplocaties toenam tot 100% en de veerkracht van de huurinkomsten en waardestijgingen werden ondersteund (Reuters).
De inkomsten uit vermogensbeheerprovisies stegen in H1 2026 met 5,2% tot CHF 40 miljoen, waarmee Swiss Prime Site Solutions het snelst groeiende segment van de groep werd en het succes van de tweepijlerstrategie onderstreepte (Reuters).
De financiële lasten stegen in H1 2026 van CHF 97,0 miljoen een jaar eerder tot CHF 113,9 miljoen als gevolg van een eenmalige waarderingsaanpassing van het in een geherfinancierde converteerbare obligatie besloten derivaat, wat de nettowinstmarges onder druk zette (Swiss Prime Site).
De loan-to-value-ratio kwam in H1 2026 na de dividenduitkering tijdelijk boven 39% uit, wat de hefboomrisico's en de gevoeligheid voor financieringsvoorwaarden benadrukt (Swiss Prime Site).
De leegstand bedroeg eind juni 2026 nog steeds 3,7%, ongewijzigd ten opzichte van eind 2025, wat duidt op beperkte vooruitgang bij het verbeteren van de bezettingsgraad ondanks de focus op toplocaties (Swiss Prime Site).
Gegevens maandelijks samengevat door Lightyear AI. Laatst bijgewerkt op 7 sep 2026.
Aankomende gebeurtenissen
Geen aankomende gebeurtenissen
Fondsen die SPSN bevatten
AlleEURGBPUSD
Naam van fonds | Fondsomvang | Fr. SPSN weging |
|---|---|---|
iShares European Property Yield€IPRP | € 813 mln. | 8,41% |
iShares European Property Yield£IPRP | £ 698 mln. | 8,41% |
iShares STOXX Europe 600 Real Estate€EXI5 | € 58 mln. | 7,53% |
VanEck Global Real Estate€TRET | € 255 mln. | 0,93% |
VanEck Global Real Estate£TREG | £ 222 mln. | 0,93% |
De hierboven weergegeven gegevens zijn slechts ter indicatie en de nauwkeurigheid of volledigheid ervan is niet gegarandeerd. De daadwerkelijke uitvoeringsprijs kan variëren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Je rendement kan worden beïnvloed door valutafluctuaties en toepasselijke kosten en heffingen. Je kapitaal loopt risico.
Marktgegevens zijn verstrekt door CBOE Europe en Deutsche Börse.
Veelgestelde vragen