Swiss Prime Site AG/Fr. SPSN
1D1W1M3M6MYTD1J5JMAX
Je kapitaal loopt risico
Over Swiss Prime Site AG
Swiss Prime Site AG, met hoofdkantoor in Zug, Zwitserland, is een vastgoedbeleggingsmaatschappij die gespecialiseerd is in de aankoop, ontwikkeling, verkoop en verhuur van commercieel vastgoed. Het bedrijf is opgericht in 1999 en is actief in twee primaire segmenten: vastgoed en vermogensbeheer. Het segment Vastgoed richt zich op het beheer van een portefeuille met een waarde van ongeveer 13 miljard CHF, bestaande uit kantoor-, winkel- en infrastructuurvastgoed, voornamelijk gelegen in de metropolen Zürich, Genève en Bazel. Het segment Vermogensbeheer, onder Swiss Prime Site Solutions, beheert activa met een totale waarde van ongeveer 13 miljard CHF en biedt beleggingsmogelijkheden zoals open- en closed-end fondsen en adviesdiensten aan externe beleggers. Opvallende panden zijn onder meer de Prime Tower in Zürich, een 126 meter hoog kantoorgebouw dat in 2011 werd opgeleverd. De strategische positionering van het bedrijf legt de nadruk op duurzame en waardegerichte vastgoedinvesteringen, waarbij gebruik wordt gemaakt van zijn uitgebreide ervaring en schaalgrootte om innovatie te stimuleren en langetermijnwaarde te creëren.
- Ticker
- Fr. SPSN
- Sector
- Real Estate
- Primaire notering
- XSWX
- Werknemers
- 189
- Hoofdkantoor
- Zug, Switzerland
- Website
- sps.swiss
SPSN statistieken
BasicGeavanceerd
CHF 10 mld.
24,78
CHF 5,09
-
CHF 3,50
1,39%
Prijs en volume
Marktkapitalisatie
CHF 10 mld.
52-weeks hoogste koers
CHF 147,60
52-weeks laagste koers
CHF 112,70
Gemiddeld dagelijks volume
122K
Dividendrendement
CHF 3,50
Financiële kracht
Current Ratio
0,104
Quick-ratio
0,09
Langetermijnschuld ten opzichte van eigen vermogen
0,76
Totale schulden/eigen vermogen ratio
0,872
Dividenduitkeringsratio (TTM)
68,37%
Rentedekkingsgraad (TTM)
5,72%
Winstgevendheid
EBITDA (TTM)
430,728
Brutowinstmarge (TTM)
90,19%
Netto winstmarge (TTM)
73,38%
Operationele marge (TTM)
76,20%
Effectieve belastingvoet (TTM)
22,90%
Omzet per werknemer (TTM)
CHF 2.960.000
Beheerseffectiviteit
Rendement op activa (TTM)
1,85%
Rendement op eigen vermogen (TTM)
5,94%
Waardering
Koers-winstverhouding (TTM)
24,783
Koers-omzetverhouding (TTM)
18,075
Koers-boekwaardeverhouding
1,45
Koers-tastbare boekwaardeverhouding (TTM)
1,53
Koers-vrije kasstroomverhouding (TTM)
26,83
Vrije kasstroomrendement (TTM)
3,73%
Vrije kasstroom per aandeel (TTM)
4,7
Dividendrendement (TTM)
2,78%
Vooruitkijkend dividendrendement
1,39%
Groei
Omzetverandering (TTM)
-11,02%
Wijziging in winst per aandeel (TTM)
10,77%
3 jaar winstgroei (CAGR)
-6,61%
10 jaar winstgroei (CAGR)
-5,98%
Groei van de winst per aandeel over 3 jaar (CAGR)
5,53%
Groei van de winst per aandeel over 10 jaar (CAGR)
1,73%
3-jaars groei van dividend per aandeel (CAGR)
0,97%
10-jaars groei van dividend per aandeel (CAGR)
-0,55%
Wat de analisten denken over SPSN
Analistenbeoordelingen (Koop, Houd, Verkoop) voor aandelen van Swiss Prime Site AG.
Analistenprojecties van de toekomstige prijs van aandelen van Swiss Prime Site AG.
Bulls zeggen / Bears zeggen
De huurinkomsten stegen in de eerste helft van 2026 met 2.2% en het management verwacht dat ze blijven groeien; de leegstand daalde vanaf 3.7%. De FFO I per aandeel steeg met 2.4%, en het bedrijf verwacht dat de FFO I over het hele jaar aan de bovenkant van de prognosebandbreedte van CHF 4.25–4.30 uitkomt. (Swiss Prime Site)
De vermogensbeheeractiviteiten groeien in omvang: recordinstromen van CHF 0.95 miljard in de eerste helft brachten het beheerd vermogen op CHF 14.8 miljard, terwijl de inkomsten met 5.2% stegen. Meer dan twee derde van die inkomsten was terugkerend, wat naast de huurinkomsten uit vastgoed een groeiende vergoedingenbasis ondersteunt. (Swiss Prime Site)
De financieringskosten blijven laag: de gemiddelde rente daalde naar 0.83%, tegen 0.98% een jaar eerder, en de gemiddelde looptijd van de schuld werd verlengd tot vier jaar. Dat zou de rentelasten moeten helpen beperken en geeft de groep meer tijd voordat herfinanciering nodig is. (EQS News)
De onderliggende huurgroei was bescheiden: de like-for-like-huren stegen in de eerste helft met slechts 1.4%, terwijl de leegstand onveranderd bleef op 3.7% ten opzichte van het jaareinde. Dit laat weinig ruimte voor autonome groei als het aantal nieuwe huurcontracten en de huurverhogingen afnemen. (Swiss Prime Site)
De loan-to-value-ratio steeg naar 39.9%, tegen 38.1% eind 2025, boven de uitgesproken doelstelling van het bedrijf om onder 39% uit te komen. Hoewel het management de stijging deels toeschreef aan de dividenduitkering, laat de hefboom minder ruimte als de vastgoedwaarden dalen of de financieringskosten stijgen. (Investing.com)
Swiss Prime Site heeft afgezien van de geplande woontoren op de Maag-site nadat juridische onzekerheid betrouwbare ontwikkelingsplannen onmogelijk maakte, waardoor het vooruitzicht op hogere huurinkomsten uit de toren is vervallen. Het bedrijf plant nu vanaf 2029 een renovatie van CHF 60 miljoen; het voorgestelde museumgebruik bevindt zich nog in de intentieverklaringsfase. (NZZ, Finanzwire)
Gegevens maandelijks samengevat door Lightyear AI. Laatst bijgewerkt op 4 okt 2026.
SPSN - Financiële prestaties
Inkomsten en uitgaven
SPSN winstprestaties
Bedrijfswinstgevendheid
Aankomende gebeurtenissen
Geen aankomende gebeurtenissen
Fondsen die SPSN bevatten
AlleEURUSDGBP
Naam van fonds | Fondsomvang | Fr. SPSN weging |
|---|---|---|
iShares European Property Yield€IPRP | € 833 mln. | 9,30% |
iShares European Property Yield£IPRP | € 833 mln. | 9,30% |
iShares STOXX Europe 600 Real Estate€EXI5 | € 63 mln. | 7,81% |
VanEck Global Real Estate£TREG | € 448 mln. | 0,91% |
VanEck Global Real Estate€TRET | € 448 mln. | 0,91% |
De hierboven weergegeven gegevens zijn slechts ter indicatie en de nauwkeurigheid of volledigheid ervan is niet gegarandeerd. De daadwerkelijke uitvoeringsprijs kan variëren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Je rendement kan worden beïnvloed door valutafluctuaties en toepasselijke kosten en heffingen. Je kapitaal loopt risico.
Marktgegevens zijn verstrekt door CBOE Europe en Deutsche Börse.