Sveafastigheter AB/Skr SVEAF

1D1W1MYTD1J5JMAX

Over Sveafastigheter AB

Sveafastigheter AB is een Zweeds vastgoedbedrijf dat gespecialiseerd is in het bezit, de ontwikkeling en het beheer van woningen. Het bedrijf is voornamelijk actief in de segmenten vastgoedbeheer en nieuwbouw en richt zich op gereguleerde huurwoningen, waardoor een stabiele langetermijnwaarde en een laag leegstandsrisico worden gegarandeerd. In juni 2024 omvatte de portefeuille van Sveafastigheter ongeveer 14.500 appartementen in beheer en ongeveer 7.900 appartementen in ontwikkeling, met een totale vastgoedwaarde van 27,5 miljard SEK. Het bedrijf werd opgericht in 2014 en heeft zijn hoofdkantoor in Stockholm, Zweden. In oktober 2024 werd Sveafastigheter genoteerd aan de Nasdaq First North Premier Growth Market en werd daarmee het grootste beursgenoteerde pure-play vastgoedbedrijf in Zweden. De strategische focus van het bedrijf op gereguleerde huurwoningen in groeiregio's biedt gunstige voorwaarden voor stabiele en stijgende inkomsten op de lange termijn.
Ticker
Skr SVEAF
Sector
Real Estate
Primaire notering
XSTO
Werknemers
172
Hoofdkantoor
Stockholm, Sweden
Website
sveafastigheter.se

SVEAF statistieken

BasicGeavanceerd
kr 6,6 mld.
14,40
kr 2,26
-
-

Bulls zeggen / Bears zeggen

De huurinkomsten stegen in Q2 2026 met 6,5% op jaarbasis, terwijl het netto operationeel resultaat met 7,1% toenam; de vergelijkbare huurinkomsten groeiden nog altijd met 4,4%. Dit wijst erop dat de bestaande woningportefeuille een gestage organische groei realiseert. (MFN.se)
De geplande fusie met KlaraBo zal naar verwachting een groep opleveren met circa 26.500 appartementen en ten minste SEK 120 mln aan jaarlijkse synergievoordelen. Een grotere schaal en een hoger aandeel kasstroomgenererende panden kunnen de winst uit vastgoedbeheer per aandeel en de dividendcapaciteit verhogen. (MarketScreener)
Sveafastigheter heeft een vijf-en-een-halfjarige obligatie van EUR 350 mln geprijsd, waarmee de looptijden worden verlengd en de financieringsbasis wordt verbreed. Fitch verwacht de onderneming uiterlijk eind september op te waarderen naar BBB met stabiele vooruitzichten, mits de fusie en de resterende herfinancieringsstappen worden afgerond. (Placera.se)
De winst uit vastgoedbeheer bedroeg in Q2 SEK 110 mln, onder de analistenconsensus van SEK 123 mln, en de onderneming rapporteerde nog altijd een nettoverlies van SEK 26 mln. De groei van de omzet en het netto operationeel resultaat vertaalt zich dus nog niet consistent in nettowinst. (MarketScreener)
De vergrote groep blijft blootgesteld aan herfinancieringsrisico: Fitch verwacht dat de gemiddelde schuldkosten in 2028 oplopen tot circa 4% wanneer oudere, goedkope schulden tegen nieuwe voorwaarden moeten worden geherfinancierd, terwijl de verwachte rentedekkingsgraad slechts ongeveer 1,9 keer bedraagt. Hogere financieringskosten kunnen een groot deel van de huurgroei tenietdoen. (MarketScreener)
De fusie brengt extra complexiteit met zich mee wat betreft uitvoering en governance. SB1 Markets zegt dat zijn prognoses onder de pro-formawinstcapaciteit van Sveafastigheter blijven en dat integratiekosten op de resultaten op korte termijn kunnen drukken. Daarom handhaaft het zijn Neutral-rating, ondanks de verhoging van het koersdoel. (MarketScreener)
Gegevens maandelijks samengevat door Lightyear AI. Laatst bijgewerkt op 17 sep 2026.
De hierboven weergegeven gegevens zijn slechts ter indicatie en de nauwkeurigheid of volledigheid ervan is niet gegarandeerd. De daadwerkelijke uitvoeringsprijs kan variëren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Je rendement kan worden beïnvloed door valutafluctuaties en toepasselijke kosten en heffingen. Je kapitaal loopt risico.
Marktgegevens zijn verstrekt door CBOE Europe en Deutsche Börse.
Veelgestelde vragen