American Assets Trust/$AAT
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Capital em risco
Sobre American Assets Trust
A American Assets Trust Inc é um fundo de investimento imobiliário auto-administrado com sede nos Estados Unidos. A empresa investe, explora e desenvolve propriedades de retalho, escritórios, residenciais e de utilização mista. As propriedades estão predominantemente localizadas no sul da Califórnia, no norte da Califórnia, no Oregon, em Washington e no Havai. A American Assets opera através de quatro segmentos baseados no tipo de propriedade: retalho; escritórios; uso misto, que consiste em componentes de retalho e hotel; e multifamiliar, que inclui as propriedades de apartamentos da empresa. Os segmentos de retalho e de escritórios contribuem coletivamente para a maior parte das receitas totais.
- Ticker
- $AAT
- Sector
- Real Estate
- Cotação principal
- NYSE
- Funcionários
- 232
Métricas de AAT
BásicoAvançadas
1,3 mM $
62,62
0,35 $
0,98
1,36 $
6,22%
Preço e volume
Capitalização de mercado
1,3 mM $
Beta
0.98
Máx. 52 semanas
25,97 $
Mín. 52 semanas
17,72 $
Volume diário médio
436 mil
Taxa de dividendos
1,36 $
Solidez financeira
Rácio de liquidez
0,565
Rácio de liquidez imediata
0,565
Taxa de endividamento de longo prazo
1,385
Taxa de endividamento total
1,626
Cobertura de juros (TTM)
1,32%
Rentabilidade
EBITDA (TTM)
230,623
Margem bruta (TTM)
62,25%
Margem de lucros líquida (TTM)
4,81%
Margem operacional (TTM)
23,81%
Taxa efetiva de imposto (TTM)
2,70%
Receita por funcionário (TTM)
1 900 000 $
Eficácia de gestão
Rentabilidade dos ativos (TTM)
2,26%
Rentabilidade dos capitais próprios (TTM)
2,58%
Avaliação
Rácio preço/lucro (TTM)
62,617
Preço/vendas (TTM)
3,014
Cotação/Valor contabilístico
1,21
Preço/valor contabilístico tangível (TTM)
1,21
Rendimento de dividendos (TTM)
6,22%
Rendimento futuro de dividendos
6,22%
Crescimento
Variação da receita (TTM)
1,13%
Variação dos ganhos por ação (TTM)
-65,64%
Crescimento das receitas em 3 anos (CAGR)
0,74%
Crescimento das receitas em 10 anos (CAGR)
4,42%
Crescimento dos ganhos por ação em 3 anos (CAGR)
-24,88%
Crescimento dos ganhos por ação em 10 anos (CAGR)
-6,73%
Crescimento do dividendo por ação em 3 anos (CAGR)
1,26%
Crescimento do dividendo por ação em 10 anos (CAGR)
3,12%
O que pensam os analistas sobre AAT?
Classificações dos analistas (Comprar, Manter, Vender) para ações American Assets Trust.
Projeções dos analistas para o preço futuro da ação American Assets Trust.
Altistas / Baixistas
O varejo oferece uma base estável: 97.9% do portfólio estava locado no fim do trimestre, e a AAT assinou contratos de locação de 139,000 square feet de espaços de varejo no Q2, com um spread de aluguel em dinheiro de 3.0% em espaços comparáveis. (GlobeNewswire)
A locação de escritórios aponta para possível crescimento da receita: a AAT assinou contratos de locação de 110,000 square feet de escritórios no Q2, com um spread de aluguel em dinheiro de 9.1%, enquanto cerca de 200,000 square feet em contratos assinados ainda aguardavam o início do pagamento de aluguel. (GlobeNewswire, MarketBeat)
A empresa dispõe de flexibilidade significativa de financiamento no curto prazo: sua linha de crédito foi prorrogada até abril de 2030, e ela encerrou o Q2 com cerca de $610 milhões em liquidez e apenas $100 milhões utilizados nessa linha. (GlobeNewswire)
Os lucros em caixa mal crescem: o FFO do Q2 caiu para $0.51 por ação diluída, ante $0.52 um ano antes, enquanto o NOI em caixa de mesmas lojas recuou 0.1% no primeiro semestre de 2026. (GlobeNewswire)
A vacância de escritórios continua sendo um entrave: apenas 84.4% do portfólio de escritórios estava locado no fim do trimestre, bem abaixo da ocupação do varejo, e a melhora do fluxo de caixa depende de contratos que ainda aguardam o início da vigência. (GlobeNewswire, MarketBeat)
A alavancagem continua elevada: a relação entre dívida líquida e EBITDA era de 6.9 vezes com base nos últimos 12 meses, acima da meta de longo prazo da empresa, de 5.5 vezes ou menos, reduzindo a margem para atrasos na recuperação operacional. (MarketBeat)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 06/10/2026.
Performance financeira: AAT
Receitas e despesas
Performance de ganhos: AAT
Rentabilidade da empresa
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Fundos que contêm AAT
Nome do fundo | Dimensão do fundo | Peso de $AAT |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 mM $ | 0,07% |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mM $ | 0,07% |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3,2 mM $ | 0,06% |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 3,2 mM $ | 0,06% |
SPDR Russell 2000 US Small Cap£R2SC | 5,3 mM $ | 0,04% |
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Os dados em tempo real do mercado norte-americano provêm das carteiras de ordens da IEX fornecidas pela Polygon. Os dados fora do horário de funcionamento do mercado dos EUA têm um desfasamento de 15 minutos e podem diferir de forma significativa dos preços de transação reais aquando da abertura do mercado.