Acadia Realty Trust/$AKR
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Capital em risco
Sobre Acadia Realty Trust
A Acadia Realty Trust é um fundo de investimento imobiliário especializado na operação, gestão, arrendamento, renovação e aquisição de centros comerciais e propriedades de uso misto com componentes de retalho. A empresa opera através de três segmentos: O segmento REIT Portfolio consiste em propriedades de retalho de alta qualidade localizadas em áreas metropolitanas densamente povoadas, com barreiras de entrada elevadas e um horizonte de investimento a longo prazo; O segmento de Gestão de Investimentos detém os imóveis de retalho nos quais a empresa coinveste com investidores institucionais de alta qualidade; e O segmento de Financiamento Estruturado consiste em receitas e despesas relacionadas com notas e hipotecas a receber. Taxas auferidas pela empresa como sócia geral ou membro gestor através da Gestão de Investimentos.
- Ticker
- $AKR
- Sector
- Real Estate
- Cotação principal
- NYSE
- Funcionários
- 138
Métricas de AKR
BásicoAvançadas
2,6 mM $
56,32
0,34 $
1,12
0,80 $
4,20%
Preço e volume
Capitalização de mercado
2,6 mM $
Beta
1.12
Máx. 52 semanas
23,03 $
Mín. 52 semanas
17,96 $
Volume diário médio
1,1 M
Taxa de dividendos
0,80 $
Solidez financeira
Rácio de liquidez
1,109
Rácio de liquidez imediata
0,321
Taxa de endividamento de longo prazo
0,57
Taxa de endividamento total
0,62
Rácio de distribuição de dividendos (TTM)
192,05%
Cobertura de juros (TTM)
0,99%
Rentabilidade
EBITDA (TTM)
242,547
Margem bruta (TTM)
70,61%
Margem de lucros líquida (TTM)
13,21%
Margem operacional (TTM)
21,55%
Taxa efetiva de imposto (TTM)
0,16%
Receita por funcionário (TTM)
3 010 000 $
Eficácia de gestão
Rentabilidade dos ativos (TTM)
1,18%
Rentabilidade dos capitais próprios (TTM)
5,71%
Avaliação
Rácio preço/lucro (TTM)
56,321
Preço/vendas (TTM)
6,039
Cotação/Valor contabilístico
1,09
Preço/valor contabilístico tangível (TTM)
1,09
Preço/fluxo de caixa livre (TTM)
15,114
Rentabilidade do fluxo de caixa livre (TTM)
6,62%
Fluxo de caixa livre por ação (TTM)
1,259
Rendimento de dividendos (TTM)
4,20%
Rendimento futuro de dividendos
4,20%
Crescimento
Variação da receita (TTM)
5,96%
Variação dos ganhos por ação (TTM)
113,50%
Crescimento das receitas em 3 anos (CAGR)
12,12%
Crescimento das receitas em 10 anos (CAGR)
7,00%
Crescimento dos ganhos por ação em 3 anos (CAGR)
-0,01%
Crescimento dos ganhos por ação em 10 anos (CAGR)
-9,98%
Crescimento do dividendo por ação em 3 anos (CAGR)
3,57%
Crescimento do dividendo por ação em 10 anos (CAGR)
-2,11%
O que pensam os analistas sobre AKR?
Classificações dos analistas (Comprar, Manter, Vender) para ações Acadia Realty Trust.
Projeções dos analistas para o preço futuro da ação Acadia Realty Trust.
Altistas / Baixistas
O NOI de mesmas propriedades no segundo trimestre subiu 8.7%, impulsionado pelo crescimento de 15.6% no varejo de rua, e a Acadia elevou sua projeção de FFO ajustado para 2026 para $1.24–$1.26 por ação. Isso aponta para operações atuais sólidas e crescimento mais acelerado dos lucros. (Acadia Realty Trust)
Os spreads de caixa de novos contratos de locação chegaram a 91% no Q2, enquanto o pipeline de contratos assinados, mas ainda não iniciados, cresceu para $16.5 milhões. Se esses contratos entrarem em vigor conforme planejado, eles proporcionarão à Acadia uma fonte adicional de crescimento dos aluguéis e do FFO. (Acadia Realty Trust)
A Acadia informou aquisições de $742 milhões no acumulado do ano até meados de setembro e disse que suas compras de imóveis de varejo de rua estavam no caminho certo para atingir a meta anual. Um novo contrato de locação na Fifth Avenue, assinado em 30 dias e com rendimento projetado acima de 9%, oferece um exemplo concreto de sua estratégia de aquisições e locação em ação. (Acadia Realty Trust)
A Acadia levantou cerca de $200 milhões por meio de uma oferta de ações ordinárias e tinha 17.8 milhões de ações adicionais sob contratos de venda a termo. A liquidação desses contratos diluirá os acionistas atuais, a menos que os investimentos financiados gerem FFO adicional por ação suficiente. (Acadia Realty Trust)
Cerca de três quartos do valor dos novos contratos de locação do Q2 vieram de mercados de rua e urbanos, concentrando o crescimento nessas localidades e na demanda de seus inquilinos. Uma desaceleração nos gastos dos consumidores de alta renda ou na demanda dos varejistas poderia, portanto, afetar a Acadia mais do que um portfólio mais diversificado. (Acadia Realty Trust, Simply Wall St)
Uma análise de avaliação de setembro colocou a Acadia em 16.4 vezes o preço sobre o FFO ajustado, um múltiplo elevado. Isso deixa menos margem para erros caso o crescimento decorrente da ocupação dos imóveis e das aquisições fique aquém das expectativas. (Seeking Alpha)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 27/10/2026.
Performance financeira: AKR
Receitas e despesas
Performance de ganhos: AKR
Rentabilidade da empresa
Próximos eventos
Não tem eventos futuros
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Nome do fundo | Dimensão do fundo | Peso de $AKR |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mM $ | 0,15% |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3,2 mM $ | 0,15% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 mM $ | 0,15% |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 3,2 mM $ | 0,15% |
SPDR Russell 2000 US Small Cap£R2SC | 5,3 mM $ | 0,08% |
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Os dados em tempo real do mercado norte-americano provêm das carteiras de ordens da IEX fornecidas pela Polygon. Os dados fora do horário de funcionamento do mercado dos EUA têm um desfasamento de 15 minutos e podem diferir de forma significativa dos preços de transação reais aquando da abertura do mercado.