Saul Centers/$BFS

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Sobre Saul Centers

A Saul Centers Inc é um fundo de investimento imobiliário autogerido que investe, opera e desenvolve propriedades comerciais e de retalho. O portfólio da empresa inclui centros comerciais comunitários e de bairro, propriedades de escritórios e propriedades de uso misto. As propriedades estão localizadas nas áreas metropolitanas de Washington, D.C. e Baltimore. A Saul Centers opera através de dois segmentos de negócio: o segmento de centros comerciais, que contribui com a maior parte da receita total, e o segmento de propriedades de uso misto. O segmento de propriedades de uso misto inclui escritórios, lojas e residências multifamiliares.
Ticker
$BFS
Sector
Real Estate
Cotação principal
NYSE
Funcionários
162
Sede
Bethesda, United States
Site
www.saulcenters.com

Métricas de Saul Centers

BásicoAvançadas
750 M $
31,26
0,97 $
0,89
2,36 $
7,78%

Altistas / Baixistas

O desempenho operacional subjacente está melhorando: no segundo trimestre de 2026, a receita e o NOI de imóveis comparáveis aumentaram 6,9%, enquanto a taxa de ocupação comercial subiu de 94,0% para 94,7% em relação ao ano anterior. (Documento apresentado à SEC)
Há um potencial significativo de alta decorrente do aumento da ocupação do portfólio residencial: o The Milton at Twinbrook Quarter atingiu 96,7% de unidades locadas, ante 77,0% um ano antes, e o Hampden House já estava 64,2% locado e ocupado em 3 de agosto de 2026, sustentando o crescimento futuro da receita à medida que a ocupação aumenta. (Documento apresentado à SEC)
A BFS conta com uma proteção comparativamente robusta proporcionada pelo prazo de vencimento da dívida para um REIT alavancado: aproximadamente 92,1% da dívida tinha taxa fixa ou estava protegida por hedge, o prazo médio ponderado remanescente da dívida era de 9,6 anos e $158,1 milhões permaneciam disponíveis e não utilizados em sua linha de crédito. (Formulário 10-Q da SEC)
O Hampden House continua representando um impacto negativo significativo sobre os resultados: apesar da maior ocupação, suas operações iniciais reduziram o lucro líquido do segundo trimestre de 2026 em $4,0 milhões, incluindo $2,9 milhões em despesas incrementais com juros; o FFO trimestral também caiu de $0,73 para $0,69 por ação. (Documento apresentado à SEC)
A BFS apresenta alavancagem substancial, com aproximadamente $1,63 bilhão em dívida em 30 de junho de 2026, incluindo $129 milhões em empréstimos a taxas variáveis sem hedge, que permanecem expostos a uma SOFR mais elevada e a maiores custos de refinanciamento. (Formulário 10-Q da SEC)
O portfólio continua geograficamente concentrado na região de Washington, D.C./Baltimore, enquanto a taxa de ocupação de escritórios comparáveis caiu de 88,7% para 87,2% em relação ao ano anterior; isso deixa a BFS exposta à fraqueza econômica regional e à pressão persistente sobre o mercado de escritórios. (Formulário 10-Q da SEC)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 11/09/2026.

Fundos que contêm Saul Centers

TodosUSDGBPEUR
Fundos
Nome do fundo
Dimensão do fundo
Peso de $BFS
iShares S&P SmallCap 600$IDP6
3,2 mM $0,02%
iShares S&P Small Cap 600£ISP6
2,4 mM £0,02%
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US
4,8 mM €0,02%
SPDR MSCI All Country World IM€SPYI
7,5 mM €0,00%
iShares MSCI World Small Cap$WSML
9 mM $0,00%
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Os dados em tempo real do mercado norte-americano provêm das carteiras de ordens da IEX fornecidas pela Polygon. Os dados fora do horário de funcionamento do mercado dos EUA têm um desfasamento de 15 minutos e podem diferir de forma significativa dos preços de transação reais aquando da abertura do mercado.
Perguntas frequentes