Cousins Properties/$CUZ
1D1S1MYTD1A5AMÁX.
Capital em risco
Sobre Cousins Properties
A Cousins Properties Inc é um fundo de investimento imobiliário que se dedica principalmente à propriedade, gestão e desenvolvimento de propriedades no sul dos Estados Unidos. A carteira imobiliária da Cousins Properties inclui principalmente escritórios e empreendimentos de utilização mista que englobam apartamentos e espaços comerciais. Os escritórios constituem a grande maioria da carteira em termos de metragem quadrada total. Os segmentos operam nas seguintes áreas geográficas: Atlanta, Austin, Charlotte, Dallas, Phoenix, Tampa e outros mercados. A empresa obtém quase todas as suas receitas sob a forma de rendimentos de rendas dos seus imóveis, a maioria dos quais provém dos seus escritórios. Um conjunto diversificado de inquilinos nas cidades de Houston e Atlanta representa os principais mercados da empresa.
- Ticker
- $CUZ
- Sector
- Real Estate
- Cotação principal
- NYSE
- Funcionários
- 351
- Site
- www.cousins.com
Métricas de CUZ
BásicoAvançadas
4,6 mM $
728,82
0,04 $
1,17
1,28 $
4,58%
Preço e volume
Capitalização de mercado
4,6 mM $
Beta
1.17
Máx. 52 semanas
32,95 $
Mín. 52 semanas
21,03 $
Volume diário médio
1,3 M
Taxa de dividendos
1,28 $
Solidez financeira
Rácio de liquidez
0,524
Rácio de liquidez imediata
0,293
Taxa de endividamento de longo prazo
0,683
Taxa de endividamento total
0,842
Rácio de distribuição de dividendos (TTM)
3353,43%
Cobertura de juros (TTM)
1,29%
Rentabilidade
EBITDA (TTM)
649,622
Margem bruta (TTM)
67,78%
Margem de lucros líquida (TTM)
0,63%
Margem operacional (TTM)
22,11%
Receita por funcionário (TTM)
2 920 000 $
Eficácia de gestão
Rentabilidade dos ativos (TTM)
1,57%
Rentabilidade dos capitais próprios (TTM)
0,15%
Avaliação
Rácio preço/lucro (TTM)
728,819
Preço/vendas (TTM)
4,545
Cotação/Valor contabilístico
1,03
Preço/valor contabilístico tangível (TTM)
1,07
Preço/fluxo de caixa livre (TTM)
29,622
Rentabilidade do fluxo de caixa livre (TTM)
3,38%
Fluxo de caixa livre por ação (TTM)
0,943
Rendimento de dividendos (TTM)
4,58%
Rendimento futuro de dividendos
4,58%
Crescimento
Variação da receita (TTM)
11,71%
Variação dos ganhos por ação (TTM)
-89,68%
Crescimento das receitas em 3 anos (CAGR)
8,65%
Crescimento das receitas em 10 anos (CAGR)
24,90%
Crescimento dos ganhos por ação em 3 anos (CAGR)
-66,12%
Crescimento dos ganhos por ação em 10 anos (CAGR)
-34,53%
Altistas / Baixistas
A Cousins locou 924.000 pés quadrados no segundo trimestre, elevando a parcela locada do portfólio para 92,8%. Os aluguéis caixa de segunda geração aumentaram 9,2%, o NOI caixa de imóveis comparáveis cresceu 5,9%, e a empresa elevou o limite inferior de sua projeção de FFO para 2026. (StockTitan)
O portfólio 100% Sun Belt e Classe A da Cousins está bem posicionado para a demanda de migração para ativos de maior qualidade, enquanto a construção de novos escritórios permanece limitada. A administração afirma que os aluguéis pedidos estão 28% acima dos níveis pré-pandemia e que seu pipeline de locações em estágio avançado está próximo de 1 milhão de pés quadrados. (StockTitan)
A plataforma de desenvolvimento está começando a gerar receitas adicionais: o componente de escritórios do Neuhoff atingiu 96% de locação após a Oracle ampliar seu compromisso, enquanto o projeto 5th & Walsh Austin estava 58% pré-locado. Esses projetos proporcionam à Cousins crescimento adicional além de seu portfólio existente. (StockTitan, Cousins Properties)
A melhora nas locações ainda não restabeleceu a ocupação plena: a ocupação média ponderada foi de 89,4%, ante 92,8% do portfólio locado. A administração também alertou que o vencimento de grandes contratos de locação em Charlotte poderá causar uma queda temporária na ocupação no terceiro trimestre. (Investing.com)
O balanço patrimonial continua exposto às condições de financiamento, com dívida próxima de $3,75 bilhões e alavancagem em torno de 5,6 vezes a dívida líquida sobre o EBITDA. Mesmo após prorrogar sua linha de crédito e reduzir os spreads, custos de captação mais altos ou mercados de capitais mais fracos poderão limitar o FFO e a capacidade de investimento. (StockTitan, Investing.com)
Uma perda por redução ao valor recuperável de $36,6 milhões no One Eleven Congress afetou fortemente o lucro líquido do primeiro semestre, que caiu de $35,4 milhões um ano antes para $1,3 milhão. Isso mostra que o portfólio ainda apresenta riscos relacionados ao valor dos ativos e às necessidades de capital, apesar dos números mais fortes de locação operacional. (StockTitan)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 16/09/2026.
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Fundos que contêm CUZ
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Nome do fundo | Dimensão do fundo | Peso de $CUZ |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mM $ | 0,27% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 M £ | 0,27% |
SPDR S&P 400 US Mid Cap$SPY4 | 6,3 mM $ | 0,13% |
SPDR S&P 400 US Mid Cap£SPX4 | 4,7 mM £ | 0,13% |
iShares MSCI USA Small Cap ESG Enhanced CTB€SXRG | 2,8 mM € | 0,06% |
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Os dados em tempo real do mercado norte-americano provêm das carteiras de ordens da IEX fornecidas pela Polygon. Os dados fora do horário de funcionamento do mercado dos EUA têm um desfasamento de 15 minutos e podem diferir de forma significativa dos preços de transação reais aquando da abertura do mercado.
Perguntas frequentes