Douglas Emmett/$DEI
1D1S1MYTD1A5AMÁX.
Capital em risco
Sobre Douglas Emmett
A Douglas Emmett Inc é uma REIT integrada, autoadministrada e autogerida. O grupo concentra-se na posse, aquisição, desenvolvimento e gestão de uma quota de mercado substancial de propriedades de escritórios e comunidades multifamiliares em bairros com restrições de oferta, habitações executivas de luxo e comodidades essenciais para o estilo de vida. As suas propriedades estão localizadas nos submercados de Beverly Hills, Brentwood, Burbank, Century City, Olympic Corridor, Santa Monica, Sherman Oaks/Encino, Warner Center/Woodland Hills e Westwood, no condado de Los Angeles, Califórnia, e em Honolulu, Havai. Possui dois segmentos de negócio: o segmento de escritórios e o segmento multifamiliar, dos quais o segmento de escritórios gera a maior receita.
- Ticker
- $DEI
- Sector
- Real Estate
- Cotação principal
- NYSE
- Funcionários
- 778
Métricas de Douglas Emmett
BásicoAvançadas
1,7 mM $
-
-0,15 $
1,18
0,76 $
7,34%
Preço e volume
Capitalização de mercado
1,7 mM $
Beta
1.18
Máx. 52 semanas
16,62 $
Mín. 52 semanas
9,04 $
Volume diário médio
1,6 M
Taxa de dividendos
0,76 $
Solidez financeira
Rácio de liquidez
1,768
Rácio de liquidez imediata
0,522
Taxa de endividamento de longo prazo
1,631
Taxa de endividamento total
1,631
Cobertura de juros (TTM)
0,70%
Rentabilidade
EBITDA (TTM)
581,297
Margem bruta (TTM)
63,18%
Margem de lucros líquida (TTM)
-2,27%
Margem operacional (TTM)
19,00%
Receita por funcionário (TTM)
1 300 000 $
Eficácia de gestão
Rentabilidade dos ativos (TTM)
1,26%
Rentabilidade dos capitais próprios (TTM)
-1,93%
Avaliação
Preço/vendas (TTM)
1,72
Cotação/Valor contabilístico
0,94
Preço/valor contabilístico tangível (TTM)
0,95
Preço/fluxo de caixa livre (TTM)
4,49
Rentabilidade do fluxo de caixa livre (TTM)
22,27%
Fluxo de caixa livre por ação (TTM)
2,305
Rendimento de dividendos (TTM)
7,34%
Rendimento futuro de dividendos
7,34%
Crescimento
Variação da receita (TTM)
0,63%
Variação dos ganhos por ação (TTM)
-169,88%
Crescimento das receitas em 3 anos (CAGR)
-0,12%
Crescimento das receitas em 10 anos (CAGR)
3,94%
Crescimento dos ganhos por ação em 3 anos (CAGR)
-22,78%
Crescimento dos ganhos por ação em 10 anos (CAGR)
-9,43%
Crescimento do dividendo por ação em 3 anos (CAGR)
-3,66%
Crescimento do dividendo por ação em 10 anos (CAGR)
-1,34%
Altistas / Baixistas
O segmento multifamiliar está proporcionando um contrapeso estabilizador: o portfólio estava 99,4% locado em 30 de junho de 2026, e o NOI multifamiliar de mesmas propriedades aumentou 1,6% em relação ao ano anterior no primeiro semestre, apoiado por maiores taxas de ocupação e de aluguel. (SEC)
O impulso operacional trimestral melhorou apesar das dificuldades no segmento de escritórios: o FFO do segundo trimestre de 2026 aumentou 2,4% em relação ao ano anterior, para $76,3 milhões, favorecido por maiores recuperações de despesas junto aos locatários, receitas de estacionamento e receitas de aluguel do segmento multifamiliar. (SEC)
A aquisição de consultórios médicos em Beverly Hills, em abril de 2026, acrescenta um nicho de alta qualidade e oferta restrita: a Bedford Collection, com 246.000 pés quadrados, estava 95% locada na aquisição, e a DEI afirmou que a transação elevou seu controle para aproximadamente um terço do estoque de consultórios médicos no Golden Triangle de Beverly Hills. (Douglas Emmett)
O segmento de escritórios continua sendo a principal fraqueza: em 30 de junho de 2026, a ocupação dos escritórios era de apenas 75,6%, enquanto o NOI de mesmas propriedades desse segmento caiu 1,5% em relação ao ano anterior no primeiro semestre, uma vez que a menor ocupação reduziu a receita de aluguel. (SEC)
Os custos de financiamento mais elevados estão pressionando os lucros em caixa: o FFO do primeiro semestre de 2026 caiu 2,1%, para $152,3 milhões, com a administração atribuindo a queda, em parte, ao aumento das despesas com juros e à menor ocupação dos escritórios. (SEC)
O refinanciamento continua sendo um risco relevante: a empresa informou aproximadamente $747 milhões em principal de notas garantidas com vencimento no período de um ano encerrado em 30 de junho de 2027, além de outros $1,64 bilhão com vencimento no período subsequente encerrado em 30 de junho de 2029. (SEC)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 09/09/2026.
Próximos eventos
Notícias de Douglas Emmett
TodosArtigosVídeos
Fundos que contêm Douglas Emmett
TodosUSDGBPEUR
Nome do fundo | Dimensão do fundo | Peso de $DEI |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mM $ | 0,09% |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3,2 mM $ | 0,09% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 M £ | 0,09% |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 2,4 mM £ | 0,09% |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 4,8 mM € | 0,06% |
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Os dados em tempo real do mercado norte-americano provêm das carteiras de ordens da IEX fornecidas pela Polygon. Os dados fora do horário de funcionamento do mercado dos EUA têm um desfasamento de 15 minutos e podem diferir de forma significativa dos preços de transação reais aquando da abertura do mercado.
Perguntas frequentes