Douglas Emmett/$DEI
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Sobre Douglas Emmett
Douglas Emmett Inc is an integrated, self-administered, and self-managed REIT. It is an owner and operator of office and multifamily properties located in coastal submarkets in Los Angeles and Honolulu. The group focuses on owning, acquiring, developing, and managing a substantial market share of office properties and multifamily communities in neighborhoods with supply constraints, high-end executive housing, and key lifestyle amenities. Its properties are located in the Beverly Hills, Brentwood, Burbank, Century City, Olympic Corridor, Santa Monica, Sherman Oaks/Encino, Warner Center/Woodland Hills and Westwood submarkets of Los Angeles County, California, and in Honolulu, Hawaii. It has two business segments, the office segment and the multifamily segment.
Ticker
$DEI
Sector
Cotação principal
NYSE
Funcionários
770
Métricas de Douglas Emmett
BásicoAvançado
2,6 mM $
71,35
0,22 $
1,28
0,76 $
4,91%
Preço e volume
Capitalização de mercado
2,6 mM $
Beta
1.28
Máx. 52 semanas
17,47 $
Mín. 52 semanas
12,39 $
Volume diário médio
1,6 M
Taxa de dividendos
0,76 $
Solidez financeira
Rácio de liquidez
2,29
Rácio de liquidez imediata
2,29
Taxa de endividamento de longo prazo
155,143
Taxa de endividamento total
155,296
Rácio de distribuição de dividendos (TTM)
337,56%
Cobertura de juros (TTM)
0,80%
Rentabilidade
EBITDA (TTM)
578,156
Margem bruta (TTM)
63,40%
Margem de lucros líquida (TTM)
3,77%
Margem operacional (TTM)
19,61%
Receita por funcionário (TTM)
1 300 000 $
Eficácia de gestão
Rentabilidade dos ativos (TTM)
1,29%
Rentabilidade dos capitais próprios (TTM)
0,59%
Avaliação
Rácio preço/lucro (TTM)
71,351
Preço/vendas (TTM)
2,589
Cotação/Valor contabilístico
1,3
Preço/valor contabilístico tangível (TTM)
1,3
Preço/fluxo de caixa livre (TTM)
6,616
Rentabilidade do fluxo de caixa livre (TTM)
15,11%
Fluxo de caixa livre por ação (TTM)
2,34
Rendimento de dividendos (TTM)
4,91%
Rendimento futuro de dividendos
4,91%
Crescimento
Variação da receita (TTM)
3,24%
Variação dos ganhos por ação (TTM)
-202,50%
Crescimento das receitas em 3 anos (CAGR)
1,44%
Crescimento das receitas em 10 anos (CAGR)
4,93%
Crescimento dos ganhos por ação em 3 anos (CAGR)
-23,91%
Crescimento dos ganhos por ação em 10 anos (CAGR)
-4,27%
Crescimento do dividendo por ação em 3 anos (CAGR)
-12,13%
Crescimento do dividendo por ação em 10 anos (CAGR)
-0,88%
Altistas / Baixistas
O portfólio multifamiliar da Douglas Emmett apresentou aumento de 6,9% a/a no resultado operacional líquido de mesmas propriedades no 1T25 e atingiu taxa de locação de 99,1%, evidenciando forte demanda em seus mercados costeiros (MarketScreener)
No 2T25, a DEI reduziu seu prejuízo por ação para -US$0,04, superando o consenso de -US$0,05, enquanto a receita subiu 3,36% a/a para US$252,43 milhões, demonstrando resiliência em um mercado desafiador (Investing.com)
No 2T25, a Douglas Emmett alugou 973.000 pés quadrados de escritórios—mais de 300.000 pés quadrados em novos contratos—e avançou no plano de converter o 10900 Wilshire em uma comunidade residencial de 320 unidades, demonstrando reposicionamento proativo do portfólio (TipRanks)
O resultado operacional líquido dos escritórios em mesmas propriedades caiu 1,7% a/a no 1T25, e a taxa de ocupação dos escritórios em operação caiu para 78,6%, destacando a fraqueza persistente no portfólio principal de escritórios da DEI (MarketScreener)
Em 30 de junho de 2025, a dívida consolidada garantida da Douglas Emmett totalizava US$ 5,56 bilhões, com vencimentos substanciais de principal de US$ 2,312 bilhões em 2027 e US$ 2,081 bilhões em 2029, aumentando o risco de refinanciamento em meio à alta das taxas de juros (StockTitan)
O FFO por ação caiu 11,1% a/a para US$ 0,40 e o FFO ajustado recuou 16,6% para US$ 62,3 milhões no 1T25, refletindo pressão nas margens devido ao aumento dos custos de financiamento e à fraqueza dos aluguéis de escritórios (SignalBloom)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 07/09/2025.
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Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Os dados em tempo real do mercado norte-americano provêm das carteiras de ordens da IEX fornecidas pela Polygon. Os dados fora do horário de funcionamento do mercado dos EUA têm um desfasamento de 15 minutos e podem diferir de forma significativa dos preços de transação reais aquando da abertura do mercado.
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Próximos eventos
Perguntas frequentes
Qual é o valor de mercado atual da Douglas Emmett?
A Douglas Emmett (DEI) tem um valor de mercado de $2,6 bi neste momento.
Qual é o rácio P/E da Douglas Emmett?
O rácio preço/lucro (PER) das ações da Douglas Emmett (DEI) neste momento é 71.35.
A Douglas Emmett paga dividendos?
Sim, a Douglas Emmett (DEI) paga dividendos a acionistas. Neste momento, a taxa de dividendos é $0.76 e a rentabilidade é 4.91%. A Douglas Emmett tem um rácio de distribuição de 337.56% nos últimos 12 meses.
Qual é a próxima data do pagamento de dividendos da Douglas Emmett?
O próximo pagamento de dividendos da Douglas Emmett (DEI) está agendado para 15 de October de 2025.
Qual é o beta da Douglas Emmett?
A Douglas Emmett (DEI) tem uma classificação beta de 1.28. Significa que, em média, é mais volátil do que o mercado. Um beta de 1 indica que a ação acompanha as variações do mercado, enquanto um beta de 2 indica que ela se movimenta ao dobro da magnitude dessas variações.