Douglas Emmett/$DEI
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Capital em risco
Sobre Douglas Emmett
A Douglas Emmett Inc é uma REIT integrada, autoadministrada e autogerida. O grupo concentra-se na posse, aquisição, desenvolvimento e gestão de uma quota de mercado substancial de propriedades de escritórios e comunidades multifamiliares em bairros com restrições de oferta, habitações executivas de luxo e comodidades essenciais para o estilo de vida. As suas propriedades estão localizadas nos submercados de Beverly Hills, Brentwood, Burbank, Century City, Olympic Corridor, Santa Monica, Sherman Oaks/Encino, Warner Center/Woodland Hills e Westwood, no condado de Los Angeles, Califórnia, e em Honolulu, Havai. Possui dois segmentos de negócio: o segmento de escritórios e o segmento multifamiliar, dos quais o segmento de escritórios gera a maior receita.
- Ticker
- $DEI
- Sector
- Real Estate
- Cotação principal
- NYSE
- Funcionários
- 778
Métricas de Douglas Emmett
BásicoAvançadas
1,7 mM $
-
-0,15 $
1,18
0,76 $
7,44%
Preço e volume
Capitalização de mercado
1,7 mM $
Beta
1.18
Máx. 52 semanas
12,99 $
Mín. 52 semanas
9,04 $
Volume diário médio
2,3 M
Taxa de dividendos
0,76 $
Solidez financeira
Rácio de liquidez
1,768
Rácio de liquidez imediata
1,768
Taxa de endividamento de longo prazo
1,631
Taxa de endividamento total
1,631
Cobertura de juros (TTM)
0,70%
Rentabilidade
EBITDA (TTM)
581,297
Margem bruta (TTM)
63,18%
Margem de lucros líquida (TTM)
-2,27%
Margem operacional (TTM)
19,00%
Receita por funcionário (TTM)
1 300 000 $
Eficácia de gestão
Rentabilidade dos ativos (TTM)
1,26%
Rentabilidade dos capitais próprios (TTM)
-1,93%
Avaliação
Preço/vendas (TTM)
1,697
Cotação/Valor contabilístico
0,93
Preço/valor contabilístico tangível (TTM)
0,93
Preço/fluxo de caixa livre (TTM)
4,429
Rentabilidade do fluxo de caixa livre (TTM)
22,58%
Fluxo de caixa livre por ação (TTM)
2,305
Rendimento de dividendos (TTM)
7,44%
Rendimento futuro de dividendos
7,44%
Crescimento
Variação da receita (TTM)
0,63%
Variação dos ganhos por ação (TTM)
-167,52%
Crescimento das receitas em 3 anos (CAGR)
-0,12%
Crescimento das receitas em 10 anos (CAGR)
3,94%
Crescimento dos ganhos por ação em 3 anos (CAGR)
-23,66%
Crescimento dos ganhos por ação em 10 anos (CAGR)
-9,12%
Crescimento do dividendo por ação em 3 anos (CAGR)
-3,66%
Crescimento do dividendo por ação em 10 anos (CAGR)
-1,34%
O que pensam os analistas sobre Douglas Emmett?
Classificações dos analistas (Comprar, Manter, Vender) para ações Douglas Emmett.
Projeções dos analistas para o preço futuro da ação Douglas Emmett.
Altistas / Baixistas
A DEI assinou cerca de 960,000 square feet em contratos de locação de escritórios no Q2 2026, com absorção positiva de aproximadamente 60,000 square feet. Os novos contratos eram 3.2% mais valiosos do que os contratos que substituíram, indicando melhora na demanda dos inquilinos. (SEC)
A carteira de apartamentos oferece proteção contra a fraqueza dos escritórios: 99.4% das unidades estavam alugadas, e o NOI de caixa dos mesmos imóveis cresceu 2% a/a no Q2 2026. (SEC)
A empresa refinanciou $815 milhões em empréstimos para escritórios, convertendo-os em dívida sem recurso com prazo de quatro anos e taxas efetivamente fixas por três anos. Isso reduz a incerteza com refinanciamentos no curto prazo, embora o custo do financiamento seja superior a 6%. (SEC)
A taxa de ocupação dos escritórios era de apenas 75.6% no fim do Q2, e a projeção da administração para a ocupação em 2026 é de 75%–77%. Ainda é preciso ocupar um grande volume de espaço já locado para que ele contribua plenamente para a receita de aluguel. (SEC)
As renovações de contratos de escritórios revelam uma diferença entre o crescimento nominal e o crescimento dos aluguéis em caixa: os aluguéis em linha reta foram 4.1% maiores, mas os aluguéis em caixa foram 8.7% menores do que os dos contratos vencidos. Isso indica que a receita de caixa continuará sob pressão no curto prazo, à medida que os contratos forem renovados. (StockTitan)
A expectativa é que as taxas de juros de mercado mais altas superem os ganhos operacionais, e a DEI prevê prejuízo líquido de $0.16–$0.20 por ação diluída em 2026. Isso mostra como os custos de financiamento estão limitando o benefício da melhora nas locações. (StockTitan)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 14/10/2026.
Performance financeira: Douglas Emmett
Receitas e despesas
Performance de ganhos: Douglas Emmett
Rentabilidade da empresa
Próximos eventos
Não tem eventos futuros
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Fundos que contêm Douglas Emmett
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Nome do fundo | Dimensão do fundo | Peso de $DEI |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mM $ | 0,10% |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3,2 mM $ | 0,10% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 mM $ | 0,10% |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 3,2 mM $ | 0,10% |
SPDR Russell 2000 US Small Cap£R2SC | 5,3 mM $ | 0,05% |
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Os dados em tempo real do mercado norte-americano provêm das carteiras de ordens da IEX fornecidas pela Polygon. Os dados fora do horário de funcionamento do mercado dos EUA têm um desfasamento de 15 minutos e podem diferir de forma significativa dos preços de transação reais aquando da abertura do mercado.