Deutsche EuroShop/€DEQ

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Sobre Deutsche EuroShop

A Deutsche EuroShop AG é uma empresa de investimento imobiliário especializada em centros comerciais na Europa. A sua atividade principal centra-se na aquisição, gestão e desenvolvimento de centros comerciais de retalho, predominantemente localizados na Alemanha e noutras partes da Europa. A empresa possui uma carteira diversificada de centros comerciais, que funcionam como importantes centros de consumo nas suas respectivas regiões. Fundada em 1997 e sediada em Hamburgo, Alemanha, a Deutsche EuroShop beneficia de um enfoque estratégico em localizações privilegiadas e propriedades de elevada qualidade. Os pontos fortes competitivos da empresa residem na sua vasta experiência no sector imobiliário de retalho e na sua capacidade de gerar retornos estáveis através de contratos de arrendamento de longo prazo com vários inquilinos de retalho.
Ticker
€DEQ
Sector
Real Estate
Cotação principal
XETRA
Funcionários
7
Sede
Hamburg, Germany
Site
www.deutsche-euroshop.de/Home-en

Métricas de DEQ

BásicoAvançadas
1,3 mM €
6,17
2,86 €
0,42
1,00 €
5,68%

Altistas / Baixistas

A Deutsche EuroShop continua a gerar um crescimento modesto em termos comparáveis num mercado retalhista difícil. No primeiro semestre de 2026, as vendas dos lojistas aumentaram 2,4%, a receita 1,5%, o NOI 1,6% e o EBIT 1,4%, enquanto a taxa de ocupação permaneceu elevada, em 95,4%; a administração também confirmou a sua previsão para o ano completo. (Webdisclosure)
O portefólio está concentrado em localizações consolidadas e de primeira linha de centros comerciais em cinco países europeus. O Main-Taunus-Zentrum é um bom exemplo: o seu Food Garden atraiu mais visitantes no primeiro ano e sustenta a estratégia de acrescentar opções de restauração e lazer para manter os centros relevantes. (Webdisclosure, MarketScreener)
O risco de financiamento parece controlável no curto prazo. A empresa afirma que as suas necessidades de refinanciamento para 2026 estão asseguradas, sem vencimentos significativos até 2028, além de uma posição de caixa de €417,1 milhões e de um rácio EPRA entre empréstimos e valor dos ativos de 40,6%. (MarketScreener)
Os custos de financiamento mais elevados já estão a penalizar os resultados recorrentes. O EBT antes dos efeitos de avaliação no primeiro semestre caiu 6,3%, para €70,4 milhões, sendo a despesa com juros associada, em particular, à obrigação de 2025 o principal motivo da queda. (Webdisclosure)
A resiliência das vendas ainda não se está a traduzir num aumento do fluxo de clientes. O número de visitantes caiu 1,3% no primeiro semestre de 2026 e a taxa de ocupação recuou de 95,7% no final de 2025 para 95,4%, deixando o negócio exposto caso a procura dos consumidores enfraqueça ainda mais. (Webdisclosure)
O crescimento recorrente no curto prazo é limitado: as projeções da administração para 2026 apontam para um FFO de €134–142 milhões, abaixo dos €147,6 milhões alcançados em 2025. A empresa prevê receitas de rendas mais elevadas, mas estima-se que os custos com juros mais altos as compensem mais do que totalmente ao nível do FFO. (Webdisclosure, Webdisclosure)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 18/09/2026.

Fundos que contêm DEQ

TodosEURGBPUSD
Fundos
Nome do fundo
Dimensão do fundo
Peso de €DEQ
iShares European Property Yield€IPRP
813 M €0,19%
iShares European Property Yield£IPRP
698 M £0,19%
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1,2 mM $0,01%
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
859 M £0,01%
Vanguard FTSE Global All-cap$VALU
199 M $0,00%
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Dados do mercado fornecidos pela CBOE Europe e pela Deutsche Börse.
Perguntas frequentes