Deutsche EuroShop/€DEQ
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Capital em risco
Sobre Deutsche EuroShop
A Deutsche EuroShop AG é uma empresa de investimento imobiliário especializada em centros comerciais na Europa. A sua atividade principal centra-se na aquisição, gestão e desenvolvimento de centros comerciais de retalho, predominantemente localizados na Alemanha e noutras partes da Europa. A empresa possui uma carteira diversificada de centros comerciais, que funcionam como importantes centros de consumo nas suas respectivas regiões. Fundada em 1997 e sediada em Hamburgo, Alemanha, a Deutsche EuroShop beneficia de um enfoque estratégico em localizações privilegiadas e propriedades de elevada qualidade. Os pontos fortes competitivos da empresa residem na sua vasta experiência no sector imobiliário de retalho e na sua capacidade de gerar retornos estáveis através de contratos de arrendamento de longo prazo com vários inquilinos de retalho.
- Ticker
- €DEQ
- Sector
- Real Estate
- Cotação principal
- XETRA
- Funcionários
- 7
- Sede
- Hamburg, Germany
Métricas de DEQ
BásicoAvançadas
1,2 mM €
5,80
2,86 €
0,41
1,00 €
6,04%
Preço e volume
Capitalização de mercado
1,2 mM €
Beta
0.41
Máx. 52 semanas
21,30 €
Mín. 52 semanas
15,52 €
Volume diário médio
14 mil
Taxa de dividendos
1,00 €
Solidez financeira
Rácio de liquidez
3,403
Rácio de liquidez imediata
3,218
Taxa de endividamento de longo prazo
0,931
Taxa de endividamento total
0,965
Rácio de distribuição de dividendos (TTM)
127,72%
Cobertura de juros (TTM)
3,17%
Rentabilidade
EBITDA (TTM)
226,713
Margem bruta (TTM)
83,78%
Margem de lucros líquida (TTM)
75,76%
Margem operacional (TTM)
79,31%
Taxa efetiva de imposto (TTM)
-32,61%
Receita por funcionário (TTM)
40 810 000 €
Eficácia de gestão
Rentabilidade dos ativos (TTM)
3,02%
Rentabilidade dos capitais próprios (TTM)
11,01%
Avaliação
Rácio preço/lucro (TTM)
5,798
Preço/vendas (TTM)
4,393
Cotação/Valor contabilístico
0,65
Preço/valor contabilístico tangível (TTM)
0,67
Preço/fluxo de caixa livre (TTM)
8,846
Rentabilidade do fluxo de caixa livre (TTM)
11,30%
Fluxo de caixa livre por ação (TTM)
1,873
Rendimento de dividendos (TTM)
6,04%
Rendimento futuro de dividendos
6,04%
Crescimento
Variação da receita (TTM)
1,21%
Variação dos ganhos por ação (TTM)
62,25%
Crescimento das receitas em 3 anos (CAGR)
4,91%
Crescimento das receitas em 10 anos (CAGR)
2,47%
Crescimento dos ganhos por ação em 3 anos (CAGR)
151,00%
Crescimento dos ganhos por ação em 10 anos (CAGR)
-6,22%
Crescimento do dividendo por ação em 3 anos (CAGR)
-26,32%
Crescimento do dividendo por ação em 10 anos (CAGR)
-2,96%
O que pensam os analistas sobre DEQ?
Classificações dos analistas (Comprar, Manter, Vender) para ações Deutsche EuroShop.
Projeções dos analistas para o preço futuro da ação Deutsche EuroShop.
Altistas / Baixistas
Em 4 de novembro, a Deutsche EuroShop elevou suas previsões para o EBIT, o lucro subjacente antes dos impostos e o FFO em 2026; a revisão para cima do FFO exclui a reversão pontual de uma provisão fiscal. Aluguéis mais altos e acordos com lojistas também deixaram o resultado operacional líquido cerca de €3 milhões acima do planejado. (Deutsche EuroShop)
O portfólio continua gerando crescimento dos aluguéis: as vendas dos lojistas no primeiro semestre subiram 2,4%, a taxa de ocupação permaneceu em 95,4% e os valores dos imóveis avançaram ligeiramente. A receita e o resultado operacional líquido também cresceram em relação ao ano anterior, apesar do sentimento ainda fraco dos consumidores. (Deutsche EuroShop)
O financiamento parece administrável no curto prazo: a apresentação da empresa de junho informou que as necessidades de refinanciamento de 2026 já haviam sido atendidas, sem vencimentos expressivos até 2028. Também informou caixa de €417,1 milhões, proporcionando uma reserva para necessidades de financiamento e investimento. (MarketScreener)
Os custos de captação mais altos estão corroendo o lucro abaixo do resultado operacional: o lucro antes dos impostos do primeiro semestre, excluindo variações de avaliação, caiu 6,3%, embora a receita tenha aumentado, principalmente devido aos juros da emissão de dívida de 2025. (Deutsche EuroShop)
Os centros dão sinais de demanda mais fraca dos clientes: o fluxo de visitantes no primeiro semestre caiu 1,3% em relação ao ano anterior e a taxa de ocupação recuou de 95,7% no fim de 2025 para 95,4%. Isso pode limitar o crescimento dos aluguéis se a tendência persistir. (Deutsche EuroShop)
Os custos operacionais estão absorvendo boa parte do crescimento dos aluguéis: no primeiro trimestre, a receita subiu 2,0%, mas o resultado operacional líquido aumentou apenas 0,3%, com os custos mais altos dos centros que não podem ser repassados aos lojistas citados como um dos fatores. Isso deixa pouca margem para o crescimento do lucro operacional se os custos continuarem subindo. (Deutsche EuroShop)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 11/11/2026.
Performance financeira: DEQ
Receitas e despesas
Performance de ganhos: DEQ
Rentabilidade da empresa
Próximos eventos
Não tem eventos futuros
Fundos que contêm DEQ
TodosEURUSDGBP
Nome do fundo | Dimensão do fundo | Peso de €DEQ |
|---|---|---|
iShares European Property Yield€IPRP | 745 M € | 0,17% |
iShares European Property Yield£IPRP | 745 M € | 0,17% |
Vanguard Germany All Cap£VGER | 258 M € | 0,01% |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 921 M $ | 0,01% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 mM $ | 0,01% |
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Dados do mercado fornecidos pela CBOE Europe e pela Deutsche Börse.