Empire State Realty Trust/$ESRT
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Capital em risco
Sobre Empire State Realty Trust
A Empire State Realty Trust Inc é um fundo de investimento imobiliário (REIT) que detém e opera escritórios, lojas e propriedades multifamiliares localizadas na cidade de Nova Iorque, principalmente em Manhattan. O seu portfólio inclui escritórios e lojas, bem como unidades residenciais. O objetivo da empresa é maximizar o fluxo de caixa e o retorno total para os seus acionistas e aumentar o valor das propriedades. Os seus segmentos reportáveis consistem num segmento imobiliário e num segmento de observatório. A maior parte das receitas provém do segmento imobiliário, que inclui todas as atividades relacionadas com a propriedade, gestão, operação, aquisição, remodelação, reposicionamento e alienação dos seus ativos imobiliários tradicionais.
- Ticker
- $ESRT
- Sector
- Real Estate
- Cotação principal
- NYSE
- Funcionários
- 642
- Site
- www.esrtreit.com
Métricas de ESRT
BásicoAvançadas
860 M $
275,38
0,02 $
1,39
0,14 $
2,82%
Preço e volume
Capitalização de mercado
860 M $
Beta
1.39
Máx. 52 semanas
7,54 $
Mín. 52 semanas
3,93 $
Volume diário médio
4,7 M
Taxa de dividendos
0,14 $
Solidez financeira
Rácio de liquidez
3,075
Rácio de liquidez imediata
2,753
Taxa de endividamento de longo prazo
1,245
Taxa de endividamento total
1,245
Rácio de distribuição de dividendos (TTM)
387,56%
Cobertura de juros (TTM)
1,28%
Rentabilidade
EBITDA (TTM)
320,162
Margem bruta (TTM)
52,31%
Margem de lucros líquida (TTM)
0,93%
Margem operacional (TTM)
17,52%
Taxa efetiva de imposto (TTM)
8,59%
Receita por funcionário (TTM)
1 220 000 $
Eficácia de gestão
Rentabilidade dos ativos (TTM)
2,05%
Rentabilidade dos capitais próprios (TTM)
0,52%
Avaliação
Rácio preço/lucro (TTM)
275,377
Preço/vendas (TTM)
1,081
Cotação/Valor contabilístico
0,83
Preço/valor contabilístico tangível (TTM)
0,58
Preço/fluxo de caixa livre (TTM)
3,787
Rentabilidade do fluxo de caixa livre (TTM)
26,40%
Fluxo de caixa livre por ação (TTM)
1,312
Rendimento de dividendos (TTM)
2,82%
Rendimento futuro de dividendos
2,82%
Crescimento
Variação da receita (TTM)
2,56%
Variação dos ganhos por ação (TTM)
-92,46%
Crescimento das receitas em 3 anos (CAGR)
2,82%
Crescimento das receitas em 10 anos (CAGR)
1,70%
Crescimento dos ganhos por ação em 3 anos (CAGR)
-60,21%
Crescimento dos ganhos por ação em 10 anos (CAGR)
-24,93%
Crescimento do dividendo por ação em 10 anos (CAGR)
-9,01%
O que pensam os analistas sobre ESRT?
Classificações dos analistas (Comprar, Manter, Vender) para ações Empire State Realty Trust.
Projeções dos analistas para o preço futuro da ação Empire State Realty Trust.
Altistas / Baixistas
A locação de escritórios se fortaleceu: o portfólio estava 94.9% locado, e os aluguéis de escritórios em novos contratos e renovações ficaram 17.8% acima dos aluguéis anteriores pelo 20º trimestre consecutivo. A ESRT assinou cerca de 382,000 pés quadrados em contratos de locação no trimestre, incluindo novos compromissos de longo prazo. (Empire State Realty Trust)
O segmento multifamiliar oferece um contrapeso útil à volatilidade dos escritórios e do turismo: o portfólio estava 97.7% ocupado no fim do trimestre, enquanto a administração informou que os aluguéis líquidos subiram 8%. (StockAnalysis)
A ESRT tem flexibilidade para refinanciar no curto prazo, com $0.5 bilhão em liquidez e nenhum vencimento de dívida sem solução até janeiro de 2028. Um empréstimo a prazo recém-contratado, de $245 milhões, vence em 2032, dando à empresa mais tempo para administrar os pagamentos futuros. (Empire State Realty Trust)
O Observatório do Empire State Building representa um entrave significativo aos lucros: o NOI do segundo trimestre caiu para $12.4 milhões, com a visitação recuando 28.5% em relação ao ano anterior. A ESRT reduziu a projeção de Core FFO para 2026 para $0.75–$0.79 por ação, ante $0.85–$0.89, e registrou uma perda por redução ao valor recuperável do goodwill de $166.1 milhões. (Empire State Realty Trust)
O fluxo de caixa subjacente dos imóveis está sob pressão: excluídas as reduções fiscais pontuais, o NOI de caixa das mesmas propriedades caiu 3.2% em relação ao ano anterior, refletindo maiores períodos de carência de aluguel e custos operacionais. O portfólio estava 89.4% ocupado, apesar de 94.9% locado, indicando que os contratos assinados ainda não se converteram plenamente em espaços ocupados e receitas de aluguel. (Empire State Realty Trust)
A alavancagem deixa menos margem para contratempos operacionais: a dívida líquida correspondia a aproximadamente 6.6 vezes o EBITDA ajustado, diante de uma dívida total de $2.24 bilhões. A empresa também espera financiar cerca de $107 milhões em investimentos de capital vinculados a contratos de locação existentes, aumentando suas necessidades de caixa. (SEC)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 22/10/2026.
Performance financeira: ESRT
Receitas e despesas
Performance de ganhos: ESRT
Rentabilidade da empresa
Próximos eventos
Não tem eventos futuros
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Fundos que contêm ESRT
Nome do fundo | Dimensão do fundo | Peso de $ESRT |
|---|---|---|
iShares MSCI USA Small Cap ESG Enhanced CTB€SXRG | 3,2 mM $ | 0,05% |
iShares MSCI USA Small Cap CTB Enhanced ESG£CUS1 | 3,2 mM $ | 0,05% |
SPDR Russell 2000 US Small Cap£R2SC | 5,3 mM $ | 0,03% |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 5,3 mM $ | 0,03% |
SPDR MSCI USA Small Cap Value Weighted$USSC | 1,1 mM $ | 0,02% |
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Os dados em tempo real do mercado norte-americano provêm das carteiras de ordens da IEX fornecidas pela Polygon. Os dados fora do horário de funcionamento do mercado dos EUA têm um desfasamento de 15 minutos e podem diferir de forma significativa dos preços de transação reais aquando da abertura do mercado.