Empire State Realty Trust/$ESRT

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Sobre Empire State Realty Trust

Empire State Realty Trust operates as a pure-play greater New York and Manhattan-focused REIT, featuring its landmark Empire State Building office and observation deck. The company owns and operates around 8.5 million square feet of office space, about 80% of which is located in Manhattan.

Ticker

$ESRT

Cotação principal

NYSE

Funcionários

667

Métricas de ESRT

BásicoAvançado
1,3 mM $
32,48
0,24 $
1,79
0,14 $
1,80%

Altistas / Baixistas

A taxa de locação de escritórios em Manhattan subiu sequencialmente 80 pontos-base, chegando a 93,8% em 30 de junho de 2025, refletindo uma demanda e ocupação fortalecidas no portfólio principal de Manhattan da ESRT (ESRT Q2 2025 Report)
A ESRT alcançou um spread de aluguel consolidado de +12,1% em 221.776 pés² de contratos de escritórios em Manhattan no 2T25, marcando o 16º trimestre consecutivo de spreads positivos e sustentando o crescimento da base de aluguéis (ESRT Q2 2025 Report)
A companhia iniciou o 3T25 com US$ 0,7 bilhão em liquidez, incluindo US$ 620 milhões não utilizados em sua linha de crédito rotativo e sem exposição a dívidas a taxa flutuante, fortalecendo a flexibilidade financeira diante de vencimentos (ESRT Q2 2025 Report)
NOI em caixa da mesma propriedade, excluindo taxas de rescisão de contrato, caiu 5,9% a/a no 2T25, sinalizando pressão nas margens operacionais devido a impostos imobiliários e despesas de propriedade mais altos (ESRT Q2 2025 Report)
A relação dívida líquida/EBITDA ajustado da Empire State Realty Trust estava em 5,6x em 30 de junho de 2025, evidenciando alavancagem elevada e aumentando o risco de refinanciamento em um ambiente de juros em alta (ESRT Q2 2025 Report)
A vacância de escritórios em Manhattan permanece elevada em 12,7%, acima dos 8,2% pré-pandemia, limitando o potencial de crescimento dos aluguéis e do ritmo de locações no portfólio principal da ESRT (FT)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 08/09/2025.
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Os dados em tempo real do mercado norte-americano provêm das carteiras de ordens da IEX fornecidas pela Polygon. Os dados fora do horário de funcionamento do mercado dos EUA têm um desfasamento de 15 minutos e podem diferir de forma significativa dos preços de transação reais aquando da abertura do mercado.

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