Essex Property Trust/$ESS
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Capital em risco
Sobre Essex Property Trust
A Essex Property Trust detém uma carteira de 258 empreendimentos de apartamentos com mais de 62 000 unidades. A empresa centra-se na detenção de imóveis de grande dimensão e elevada qualidade na Costa Oeste, nos submercados urbanos e suburbanos do Sul da Califórnia, Norte da Califórnia e Seattle.
- Ticker
- $ESS
- Sector
- Real Estate
- Cotação principal
- NYSE
- Funcionários
- 1688
Métricas de ESS
BásicoAvançadas
17 mM $
49,20
5,39 $
0,71
10,34 $
3,91%
Preço e volume
Capitalização de mercado
17 mM $
Beta
0.71
Máx. 52 semanas
303,35 $
Mín. 52 semanas
238,46 $
Volume diário médio
565 mil
Taxa de dividendos
10,34 $
Solidez financeira
Rácio de liquidez
1,86
Rácio de liquidez imediata
0,465
Taxa de endividamento de longo prazo
1,202
Taxa de endividamento total
1,21
Cobertura de juros (TTM)
2,57%
Rentabilidade
EBITDA (TTM)
1291,421
Margem bruta (TTM)
68,57%
Margem de lucros líquida (TTM)
17,44%
Margem operacional (TTM)
33,95%
Receita por funcionário (TTM)
1 180 000 $
Eficácia de gestão
Rentabilidade dos ativos (TTM)
3,25%
Rentabilidade dos capitais próprios (TTM)
6,51%
Avaliação
Rácio preço/lucro (TTM)
49,201
Preço/vendas (TTM)
8,573
Cotação/Valor contabilístico
3,22
Preço/valor contabilístico tangível (TTM)
3,22
Rendimento de dividendos (TTM)
3,90%
Rendimento futuro de dividendos
3,91%
Crescimento
Variação da receita (TTM)
3,87%
Variação dos ganhos por ação (TTM)
-59,00%
Crescimento das receitas em 3 anos (CAGR)
5,44%
Crescimento das receitas em 10 anos (CAGR)
4,29%
Crescimento dos ganhos por ação em 3 anos (CAGR)
-12,92%
Crescimento dos ganhos por ação em 10 anos (CAGR)
1,81%
Crescimento do dividendo por ação em 3 anos (CAGR)
4,24%
Crescimento do dividendo por ação em 10 anos (CAGR)
5,18%
O que pensam os analistas sobre ESS?
Classificações dos analistas (Comprar, Manter, Vender) para ações Essex Property Trust.
Projeções dos analistas para o preço futuro da ação Essex Property Trust.
Altistas / Baixistas
A Essex elevou o ponto médio do Core FFO de 2026 em 2 centavos, para $16.16, e aumentou o ponto médio do crescimento do NOI de mesmas propriedades em 0,2 ponto percentual, para 3,0%. A revisão para cima reflete um desempenho operacional melhor e dá um sinal modesto de que o impulso está melhorando. (SEC)
O norte da Califórnia é um claro motor de crescimento: a receita de mesmas propriedades subiu 5,4% e o NOI avançou 7,0% em termos anuais no terceiro trimestre, enquanto a região gerou 41% da receita de mesmas propriedades. Esse forte desempenho oferece à Essex uma compensação significativa para os mercados mais lentos em outras regiões. (SEC)
A administração prevê oferta muito limitada de novos apartamentos no norte da Califórnia por vários anos, o que pode sustentar os aluguéis futuros à medida que a demanda melhora. A empresa também informou ocupação de 96,3% do portfólio e crescimento de 5,3% nos aluguéis de renovação no terceiro trimestre. (Investing.com, SEC)
Os aluguéis líquidos efetivos de novos contratos caíram 0,2% em termos anuais no terceiro trimestre, embora os aluguéis de renovação tenham subido 5,3%. Essa diferença sugere que o crescimento atual depende fortemente da retenção de inquilinos existentes, e não da obtenção de aluguéis mais altos com novos inquilinos. (SEC)
Os custos operacionais limitam os benefícios do crescimento dos aluguéis: as despesas de mesmas propriedades subiram 2,8% em termos anuais e saltaram 6,7% em relação ao trimestre anterior, deixando o NOI sequencial 1,3% menor. As despesas com manutenção e reparos aumentaram 10,7% em termos anuais, ampliando a pressão sobre as margens. (SEC)
A maior parte do portfólio continua exposta a mercados mais lentos: o sul da Califórnia e Seattle juntos responderam por 59% da receita de mesmas propriedades no terceiro trimestre, mas o crescimento da receita nessas regiões foi de apenas 1,5% e 1,3%, respectivamente. O NOI de Seattle caiu 0,4% em termos anuais, enquanto a receita de Los Angeles cresceu apenas 0,5%. (SEC)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 28/10/2026.
Performance financeira: ESS
Receitas e despesas
Performance de ganhos: ESS
Rentabilidade da empresa
Próximos eventos
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Fundos que contêm ESS
TodosUSDEURGBP
Nome do fundo | Dimensão do fundo | Peso de $ESS |
|---|---|---|
Invesco Real Estate S&P US Select Sector$XRES | 150 M $ | 1,50% |
Invesco Real Estate S&P US Select Sector£XREP | 150 M $ | 1,50% |
VanEck Global Real Estate£TREG | 448 M € | 1,25% |
VanEck Global Real Estate€TRET | 448 M € | 1,25% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 mM $ | 1,01% |
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Os dados em tempo real do mercado norte-americano provêm das carteiras de ordens da IEX fornecidas pela Polygon. Os dados fora do horário de funcionamento do mercado dos EUA têm um desfasamento de 15 minutos e podem diferir de forma significativa dos preços de transação reais aquando da abertura do mercado.