First Industrial Realty Trust/$FR
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Capital em risco
Sobre First Industrial Realty Trust
A First Industrial Realty Trust Inc é um fundo de investimento imobiliário que detém, gere, adquire, vende, desenvolve e reconverte imóveis industriais. Através da sua plataforma totalmente integrada de operação e investimento, a empresa fornece instalações e serviço ao cliente a empresas multinacionais e regionais que são essenciais para as suas cadeias de abastecimento. A empresa serve uma base diversificada de inquilinos em vários setores, incluindo comércio eletrónico, logística, transporte, fabrico, retalho, serviços ao consumidor, alimentos e bebidas, materiais de construção, bens por grosso, serviços de saúde e governo.
- Ticker
- $FR
- Sector
- Real Estate
- Cotação principal
- NYSE
- Funcionários
- 152
Métricas de FR
BásicoAvançadas
7,2 mM $
20,18
2,70 $
1,04
1,95 $
3,68%
Preço e volume
Capitalização de mercado
7,2 mM $
Beta
1.04
Máx. 52 semanas
69,88 $
Mín. 52 semanas
54,16 $
Volume diário médio
1,6 M
Taxa de dividendos
1,95 $
Solidez financeira
Rácio de liquidez
1,148
Rácio de liquidez imediata
1,064
Taxa de endividamento de longo prazo
0,927
Taxa de endividamento total
0,901
Rácio de distribuição de dividendos (TTM)
71,84%
Cobertura de juros (TTM)
3,19%
Rentabilidade
EBITDA (TTM)
517,712
Margem bruta (TTM)
73,75%
Margem de lucros líquida (TTM)
46,09%
Margem operacional (TTM)
41,61%
Taxa efetiva de imposto (TTM)
3,16%
Receita por funcionário (TTM)
5 100 000 $
Eficácia de gestão
Rentabilidade dos ativos (TTM)
3,55%
Rentabilidade dos capitais próprios (TTM)
13,37%
Avaliação
Rácio preço/lucro (TTM)
20,181
Preço/vendas (TTM)
9,297
Cotação/Valor contabilístico
2,6
Preço/valor contabilístico tangível (TTM)
2,6
Preço/fluxo de caixa livre (TTM)
16,359
Rentabilidade do fluxo de caixa livre (TTM)
6,11%
Fluxo de caixa livre por ação (TTM)
3,326
Rendimento de dividendos (TTM)
3,57%
Rendimento futuro de dividendos
3,68%
Crescimento
Variação da receita (TTM)
8,66%
Variação dos ganhos por ação (TTM)
50,73%
Crescimento das receitas em 3 anos (CAGR)
8,70%
Crescimento das receitas em 10 anos (CAGR)
7,59%
Crescimento dos ganhos por ação em 3 anos (CAGR)
10,10%
Crescimento dos ganhos por ação em 10 anos (CAGR)
8,10%
Crescimento do dividendo por ação em 3 anos (CAGR)
15,72%
Crescimento do dividendo por ação em 10 anos (CAGR)
10,80%
O que pensam os analistas sobre FR?
Classificações dos analistas (Comprar, Manter, Vender) para ações First Industrial Realty Trust.
Projeções dos analistas para o preço futuro da ação First Industrial Realty Trust.
Altistas / Baixistas
A oportunidade de reajuste dos aluguéis da FR continua expressiva: os aluguéis em dinheiro do terceiro trimestre em novos contratos e renovações subiram 52%, enquanto os contratos com início em 2026 foram assinados com aluguéis 38% mais altos em 94% dos vencimentos daquele ano. (First Industrial Realty Trust)
Os aluguéis mais altos estão se refletindo nos resultados: o NOI em dinheiro de mesmas propriedades cresceu 5,6% no terceiro trimestre, e o FFO por ação subiu para $0.81, ante $0.76 um ano antes. (First Industrial Realty Trust)
Já há alguma visibilidade sobre a carteira de aluguéis do próximo ano: os contratos assinados com início em 2027 estão 16% acima dos aluguéis anteriores em dinheiro, cobrindo 45% dos vencimentos de 2027, e a administração relatou um ritmo forte de renovações antecipadas. (First Industrial Realty Trust)
A ocupação caiu para 94.1% no Q3, ante 94.9% no Q2, e a menor ocupação média compensou parcialmente os aumentos de aluguel no NOI de mesmas propriedades. A continuidade da vacância pode reduzir o benefício dos fortes reajustes nos novos contratos. (First Industrial Realty Trust)
A administração descreveu Denver como atrasada na recuperação, com mais espaço disponível para os inquilinos, e esperava que os aluguéis no sul da Califórnia permanecessem estáveis. Esses mercados mais fracos podem dificultar a locação e o crescimento dos aluguéis em partes do portfólio da FR. (Stock Analysis)
O pipeline de construção industrial dos EUA chegou a 317 milhões de pés quadrados no Q3, alta de 28.7% em relação ao ano anterior. Se a nova oferta superar a demanda dos inquilinos, a maior concorrência poderá pressionar a ocupação e os aluguéis. (JLL)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 22/10/2026.
Performance financeira: FR
Receitas e despesas
Performance de ganhos: FR
Rentabilidade da empresa
Próximos eventos
Não tem eventos futuros
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Fundos que contêm FR
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Nome do fundo | Dimensão do fundo | Peso de $FR |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 mM $ | 0,43% |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mM $ | 0,43% |
VanEck Global Real Estate€TRET | 448 M € | 0,43% |
VanEck Global Real Estate£TREG | 448 M € | 0,43% |
SPDR S&P 400 US Mid Cap$SPY4 | 6,4 mM $ | 0,21% |
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Os dados em tempo real do mercado norte-americano provêm das carteiras de ordens da IEX fornecidas pela Polygon. Os dados fora do horário de funcionamento do mercado dos EUA têm um desfasamento de 15 minutos e podem diferir de forma significativa dos preços de transação reais aquando da abertura do mercado.