First Industrial Realty Trust/$FR
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Capital em risco
Sobre First Industrial Realty Trust
A First Industrial Realty Trust Inc é um fundo de investimento imobiliário que detém, gere, adquire, vende, desenvolve e reconverte imóveis industriais. Através da sua plataforma totalmente integrada de operação e investimento, a empresa fornece instalações e serviço ao cliente a empresas multinacionais e regionais que são essenciais para as suas cadeias de abastecimento. A empresa serve uma base diversificada de inquilinos em vários setores, incluindo comércio eletrónico, logística, transporte, fabrico, retalho, serviços ao consumidor, alimentos e bebidas, materiais de construção, bens por grosso, serviços de saúde e governo.
- Ticker
- $FR
- Sector
- Real Estate
- Cotação principal
- NYSE
- Funcionários
- 152
Métricas de FR
BásicoAvançadas
8,1 mM $
22,33
2,75 $
1,04
1,89 $
3,26%
Preço e volume
Capitalização de mercado
8,1 mM $
Beta
1.04
Máx. 52 semanas
69,88 $
Mín. 52 semanas
50,24 $
Volume diário médio
757 mil
Taxa de dividendos
1,89 $
Solidez financeira
Rácio de liquidez
1,498
Rácio de liquidez imediata
1,122
Taxa de endividamento de longo prazo
0,9
Taxa de endividamento total
0,901
Rácio de distribuição de dividendos (TTM)
68,40%
Cobertura de juros (TTM)
3,24%
Rentabilidade
EBITDA (TTM)
532,799
Margem bruta (TTM)
73,75%
Margem de lucros líquida (TTM)
47,92%
Margem operacional (TTM)
41,64%
Taxa efetiva de imposto (TTM)
3,08%
Receita por funcionário (TTM)
5 000 000 $
Eficácia de gestão
Rentabilidade dos ativos (TTM)
3,52%
Rentabilidade dos capitais próprios (TTM)
13,63%
Avaliação
Rácio preço/lucro (TTM)
22,334
Preço/vendas (TTM)
10,697
Cotação/Valor contabilístico
2,95
Preço/valor contabilístico tangível (TTM)
2,93
Preço/fluxo de caixa livre (TTM)
18,094
Rentabilidade do fluxo de caixa livre (TTM)
5,53%
Fluxo de caixa livre por ação (TTM)
3,392
Rendimento de dividendos (TTM)
3,08%
Rendimento futuro de dividendos
3,26%
Crescimento
Variação da receita (TTM)
8,54%
Variação dos ganhos por ação (TTM)
34,31%
Crescimento das receitas em 3 anos (CAGR)
8,98%
Crescimento das receitas em 10 anos (CAGR)
7,42%
Crescimento dos ganhos por ação em 3 anos (CAGR)
4,73%
Crescimento dos ganhos por ação em 10 anos (CAGR)
9,68%
Crescimento do dividendo por ação em 3 anos (CAGR)
15,39%
Crescimento do dividendo por ação em 10 anos (CAGR)
11,52%
Altistas / Baixistas
A receita operacional líquida de imóveis comparáveis cresceu 6,7% em relação ao ano anterior no 2º trimestre de 2026, demonstrando um crescimento robusto do fluxo de caixa da carteira existente. (PR Newswire)
As taxas de aluguel à vista dos contratos assinados no 2º trimestre aumentaram 39%, destacando o forte poder de precificação da First Industrial no restrito mercado industrial dos EUA. (PR Newswire)
A taxa de ocupação dos imóveis em operação subiu para 94,9% no fim do 2º trimestre de 2026, ante 94,3% no 1º trimestre e 94,2% no 2º trimestre de 2025, refletindo uma demanda sustentada dos locatários. (First Industrial)
A taxa de ocupação de 94,9% da First Industrial no 2º trimestre de 2026 ficou abaixo da taxa média de ocupação de 95,7% da Rexford Industrial Realty, sugerindo um possível desempenho inferior em relação a pares importantes. (First Industrial) (Rexford Industrial)
O crescimento dos aluguéis industriais nos EUA permanece moderado, em aproximadamente 2,1% em relação ao ano anterior, próximo das mínimas do período pós-recuperação, o que pode limitar novas altas nas taxas de aluguel. (AEW)
O Federal Reserve manteve as taxas de juros em 3,50–3,75% em julho de 2026, com autoridades dissidentes defendendo aumentos, indicando que os custos de financiamento para REITs podem permanecer elevados. (Reuters via Investing.com)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 03/09/2026.
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Nome do fundo | Dimensão do fundo | Peso de $FR |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mM $ | 0,48% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 M £ | 0,48% |
SPDR S&P 400 US Mid Cap$SPY4 | 6,3 mM $ | 0,23% |
SPDR S&P 400 US Mid Cap£SPX4 | 4,7 mM £ | 0,23% |
iShares MSCI World Small Cap$WSML | 9 mM $ | 0,07% |
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Os dados em tempo real do mercado norte-americano provêm das carteiras de ordens da IEX fornecidas pela Polygon. Os dados fora do horário de funcionamento do mercado dos EUA têm um desfasamento de 15 minutos e podem diferir de forma significativa dos preços de transação reais aquando da abertura do mercado.
Perguntas frequentes