First Industrial Realty Trust/$FR
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Capital em risco
Sobre First Industrial Realty Trust
A First Industrial Realty Trust Inc é um fundo de investimento imobiliário que detém, gere, adquire, vende, desenvolve e reconverte imóveis industriais. Através da sua plataforma totalmente integrada de operação e investimento, a empresa fornece instalações e serviço ao cliente a empresas multinacionais e regionais que são essenciais para as suas cadeias de abastecimento. A empresa serve uma base diversificada de inquilinos em vários setores, incluindo comércio eletrónico, logística, transporte, fabrico, retalho, serviços ao consumidor, alimentos e bebidas, materiais de construção, bens por grosso, serviços de saúde e governo.
- Ticker
- $FR
- Sector
- Real Estate
- Cotação principal
- NYSE
- Funcionários
- 152
Métricas de FR
BásicoAvançadas
7,9 mM $
21,57
2,75 $
1,04
1,89 $
3,37%
Preço e volume
Capitalização de mercado
7,9 mM $
Beta
1.04
Máx. 52 semanas
69,88 $
Mín. 52 semanas
50,24 $
Volume diário médio
1 M
Taxa de dividendos
1,89 $
Solidez financeira
Rácio de liquidez
1,498
Rácio de liquidez imediata
1,122
Taxa de endividamento de longo prazo
0,9
Taxa de endividamento total
0,901
Rácio de distribuição de dividendos (TTM)
68,40%
Cobertura de juros (TTM)
3,24%
Rentabilidade
EBITDA (TTM)
520,558
Margem bruta (TTM)
73,75%
Margem de lucros líquida (TTM)
47,92%
Margem operacional (TTM)
41,64%
Taxa efetiva de imposto (TTM)
3,08%
Receita por funcionário (TTM)
5 000 000 $
Eficácia de gestão
Rentabilidade dos ativos (TTM)
3,52%
Rentabilidade dos capitais próprios (TTM)
13,63%
Avaliação
Rácio preço/lucro (TTM)
21,566
Preço/vendas (TTM)
10,329
Cotação/Valor contabilístico
2,85
Preço/valor contabilístico tangível (TTM)
2,85
Preço/fluxo de caixa livre (TTM)
17,472
Rentabilidade do fluxo de caixa livre (TTM)
5,72%
Fluxo de caixa livre por ação (TTM)
3,392
Rendimento de dividendos (TTM)
3,19%
Rendimento futuro de dividendos
3,37%
Crescimento
Variação da receita (TTM)
8,54%
Variação dos ganhos por ação (TTM)
34,31%
Crescimento das receitas em 3 anos (CAGR)
8,98%
Crescimento das receitas em 10 anos (CAGR)
7,42%
Crescimento dos ganhos por ação em 3 anos (CAGR)
4,73%
Crescimento dos ganhos por ação em 10 anos (CAGR)
9,68%
Crescimento do dividendo por ação em 3 anos (CAGR)
15,39%
Crescimento do dividendo por ação em 10 anos (CAGR)
11,52%
Altistas / Baixistas
FR continua a captar ganhos expressivos com a atualização dos aluguéis. Os aluguéis recebidos em dinheiro de contratos com início em 2026 ficaram 39% acima dos anteriores, em contratos assinados que abrangem 80% dos vencimentos deste ano, contribuindo para uma alta de 6,7% no NOI em regime de caixa dos mesmos imóveis no segundo trimestre. (PR Newswire, SEC)
As condições de locação melhoraram durante o trimestre. A ocupação dos imóveis em operação da FR subiu para 94,9%, enquanto a empresa alugou sua instalação de 708.000 pés quadrados na região central da Pensilvânia e afirmou que a absorção nacional superou a oferta de novos imóveis, sugerindo um cenário de oferta e demanda mais favorável para seus galpões. (PR Newswire, StockAnalysis)
A administração tem um conjunto de projetos de crescimento com boa visibilidade e elevou ligeiramente, em $0,02, o ponto médio de sua projeção de FFO para 2026. Também assinou contratos de locação para 643.000 pés quadrados em empreendimentos em desenvolvimento no segundo trimestre e iniciou um projeto de 613.000 pés quadrados na Filadélfia, criando espaço para gerar receitas futuras caso a execução seja bem-sucedida. (PR Newswire, SEC)
A ocupação no curto prazo depende, em parte, da locação de empreendimentos em desenvolvimento que ainda não ocorreu. A administração espera que a ocupação dos imóveis em operação caia para cerca de 93,5% no terceiro trimestre antes de se recuperar, e sua projeção para o fim do ano pressupõe a locação de aproximadamente 900.000 pés quadrados adicionais em empreendimentos em desenvolvimento, principalmente no quarto trimestre. (StockAnalysis, PR Newswire)
FR continua exposta a riscos de financiamento e execução ao financiar empreendimentos especulativos. A projeção para 2026 inclui cerca de $0,08 por ação em juros capitalizados, enquanto o novo projeto na Filadélfia prevê um investimento estimado em $77 milhões; custos de financiamento mais altos, atrasos na construção ou um ritmo de locação mais lento podem reduzir os retornos. (PR Newswire, SEC)
A disputa por procurações para votação na assembleia pesa diretamente sobre os resultados divulgados e os recursos da empresa. FR afirmou que sua projeção de FFO segundo a NAREIT para 2026 inclui $0,04 por ação em custos de assessoria, enquanto sua projeção de despesas gerais e administrativas exclui outros $5,6 milhões em custos relacionados à disputa por procurações. (PR Newswire, StockAnalysis)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 30/09/2026.
Performance financeira: FR
Receitas e despesas
Performance de ganhos: FR
Rentabilidade da empresa
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Nome do fundo | Dimensão do fundo | Peso de $FR |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mM $ | 0,48% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 M £ | 0,48% |
VanEck Global Real Estate€TRET | 255 M € | 0,47% |
VanEck Global Real Estate£TREG | 222 M £ | 0,47% |
SPDR S&P 400 US Mid Cap$SPY4 | 6,3 mM $ | 0,23% |
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Os dados em tempo real do mercado norte-americano provêm das carteiras de ordens da IEX fornecidas pela Polygon. Os dados fora do horário de funcionamento do mercado dos EUA têm um desfasamento de 15 minutos e podem diferir de forma significativa dos preços de transação reais aquando da abertura do mercado.
Perguntas frequentes