Highwoods Properties/$HIW
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Capital em risco
Sobre Highwoods Properties
A Highwoods Properties Inc é uma REIT de escritórios totalmente integrada que detém, desenvolve, adquire, aluga e gere propriedades de escritórios principalmente nas melhores zonas comerciais de Atlanta, Charlotte, Dallas, Nashville, Orlando, Raleigh, Richmond e Tampa. A sua atividade principal é a operação, aquisição e desenvolvimento de propriedades de escritórios para arrendamento, sem transações inter-segmentos significativas. A empresa avalia o desempenho por localização geográfica, e os resultados operacionais por agrupamento geográfico são regularmente revistos pelo principal responsável pelas decisões operacionais. O portfólio principal consiste principalmente em propriedades de escritórios nos seus principais mercados, com a maior parte das receitas provenientes das suas propriedades em Raleigh.
- Ticker
- $HIW
- Sector
- Real Estate
- Cotação principal
- NYSE
- Funcionários
- 315
Métricas de HIW
BásicoAvançadas
3,5 mM $
18,71
1,68 $
1,08
2,00 $
6,36%
Preço e volume
Capitalização de mercado
3,5 mM $
Beta
1.08
Máx. 52 semanas
35,44 $
Mín. 52 semanas
20,45 $
Volume diário médio
1,2 M
Taxa de dividendos
2,00 $
Solidez financeira
Rácio de liquidez
1,237
Rácio de liquidez imediata
1,057
Taxa de endividamento de longo prazo
1,228
Taxa de endividamento total
1,338
Rácio de distribuição de dividendos (TTM)
118,65%
Cobertura de juros (TTM)
1,36%
Rentabilidade
EBITDA (TTM)
490,818
Margem bruta (TTM)
67,31%
Margem de lucros líquida (TTM)
21,92%
Margem operacional (TTM)
26,07%
Receita por funcionário (TTM)
2 720 000 $
Eficácia de gestão
Rentabilidade dos ativos (TTM)
2,21%
Rentabilidade dos capitais próprios (TTM)
7,64%
Avaliação
Rácio preço/lucro (TTM)
18,71
Preço/vendas (TTM)
4,052
Cotação/Valor contabilístico
1,48
Preço/valor contabilístico tangível (TTM)
1,48
Preço/fluxo de caixa livre (TTM)
9,187
Rentabilidade do fluxo de caixa livre (TTM)
10,88%
Fluxo de caixa livre por ação (TTM)
3,425
Rendimento de dividendos (TTM)
6,36%
Rendimento futuro de dividendos
6,36%
Crescimento
Variação da receita (TTM)
5,38%
Variação dos ganhos por ação (TTM)
45,07%
Crescimento das receitas em 3 anos (CAGR)
0,56%
Crescimento das receitas em 10 anos (CAGR)
2,60%
Crescimento dos ganhos por ação em 3 anos (CAGR)
9,30%
Crescimento dos ganhos por ação em 10 anos (CAGR)
-10,65%
Crescimento do dividendo por ação em 10 anos (CAGR)
1,64%
O que pensam os analistas sobre HIW?
Classificações dos analistas (Comprar, Manter, Vender) para ações Highwoods Properties.
Projeções dos analistas para o preço futuro da ação Highwoods Properties.
Altistas / Baixistas
A atividade de locação está gerando fortes reajustes nos aluguéis: no Q2, os aluguéis GAAP de novos contratos e renovações subiram 20.9% em relação aos contratos anteriores, enquanto os aluguéis em caixa subiram 3.2%. Em seguida, a Highwoods assinou contratos de locação de 1.1 milhão de pés quadrados nos dois primeiros meses do Q3, incluindo mais de 200,000 pés quadrados em novos contratos. (StockAnalysis, Yahoo Finance)
A ocupação subiu para 85.7% no fim de junho, ante 85.3% no fim do ano, e 89.6% da área em operação estava alugada. Essa diferença e a expectativa da administração de ocupação média de 86%–87% no restante de 2026 apontam para novos ganhos à medida que os contratos assinados entrarem em vigor. (SEC)
O balanço patrimonial se fortaleceu: a relação entre dívida e EBITDA caiu de 6.7 vezes para 6.2 vezes no Q2, com $145 milhões em caixa e nenhum empréstimo utilizado na linha de crédito rotativo de $750 milhões. Isso dá à Highwoods margem para quitar o título com vencimento em 2027 e financiar investimentos futuros. (StockAnalysis)
A ocupação de 85.7% ainda deixa uma parcela considerável do portfólio em operação desocupada. A Highwoods também alerta que a continuidade da adoção do trabalho remoto pode enfraquecer significativamente a demanda por espaço de escritórios no longo prazo. (SEC)
O crescimento subjacente dos mesmos imóveis continua modesto: o NOI dos mesmos imóveis subiu apenas 1.4% no Q2, pois o aumento de $3.7 milhões nas despesas absorveu grande parte do ganho de $5.4 milhões na receita. Isso limita a velocidade com que a melhora na atividade de locação pode se traduzir em crescimento operacional. (SEC)
As vendas de ativos estão pressionando os resultados no curto prazo até que os recursos sejam reinvestidos. A Highwoods informou que as alienações acima do esperado reduziram em $0.04 por ação sua perspectiva de FFO para 2026, excluindo o benefício dos ganhos com vendas. (StockAnalysis)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 18/10/2026.
Performance financeira: HIW
Receitas e despesas
Performance de ganhos: HIW
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Fundos que contêm HIW
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Nome do fundo | Dimensão do fundo | Peso de $HIW |
|---|---|---|
SPDR S&P Global Dividend Aristocrats£GBDV | 1,8 mM $ | 2,13% |
SPDR S&P Global Dividend Aristocrats$GLDV | 1,8 mM $ | 2,13% |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 3,2 mM $ | 0,21% |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3,2 mM $ | 0,21% |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mM $ | 0,20% |
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Os dados em tempo real do mercado norte-americano provêm das carteiras de ordens da IEX fornecidas pela Polygon. Os dados fora do horário de funcionamento do mercado dos EUA têm um desfasamento de 15 minutos e podem diferir de forma significativa dos preços de transação reais aquando da abertura do mercado.