Independence Realty Trust/$IRT
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Capital em risco
Sobre Independence Realty Trust
A Independence Realty Trust Inc é um fundo de investimento imobiliário (REIT) que adquire, possui, opera, melhora e gere comunidades de apartamentos multifamiliares em mercados não gateway dos EUA. Possui e opera propriedades de apartamentos multifamiliares em mercados não gateway dos EUA, incluindo Atlanta, Columbus, Dallas, Denver, Houston, Indianápolis, Nashville, Oklahoma City, Raleigh-Durham e Tampa. A empresa está focada em ganhar escala em submercados-chave ricos em comodidades que oferecem distritos escolares, comércio a retalho e vários centros de emprego.
- Ticker
- $IRT
- Sector
- Real Estate
- Cotação principal
- NYSE
- Funcionários
- 904
Métricas de IRT
BásicoAvançadas
3,5 mM $
83,37
0,18 $
0,95
0,70 $
4,82%
Preço e volume
Capitalização de mercado
3,5 mM $
Beta
0.95
Máx. 52 semanas
17,79 $
Mín. 52 semanas
14,33 $
Volume diário médio
3,6 M
Taxa de dividendos
0,70 $
Solidez financeira
Rácio de liquidez
0,588
Rácio de liquidez imediata
0,158
Taxa de endividamento de longo prazo
0,678
Taxa de endividamento total
0,702
Rácio de distribuição de dividendos (TTM)
370,01%
Cobertura de juros (TTM)
1,49%
Rentabilidade
EBITDA (TTM)
368,423
Margem bruta (TTM)
60,68%
Margem de lucros líquida (TTM)
6,42%
Margem operacional (TTM)
18,31%
Receita por funcionário (TTM)
750 000 $
Eficácia de gestão
Rentabilidade dos ativos (TTM)
1,29%
Rentabilidade dos capitais próprios (TTM)
1,26%
Avaliação
Rácio preço/lucro (TTM)
83,367
Preço/vendas (TTM)
5,197
Cotação/Valor contabilístico
1,03
Preço/valor contabilístico tangível (TTM)
1,05
Preço/fluxo de caixa livre (TTM)
27,086
Rentabilidade do fluxo de caixa livre (TTM)
3,69%
Fluxo de caixa livre por ação (TTM)
0,552
Rendimento de dividendos (TTM)
4,69%
Rendimento futuro de dividendos
4,82%
Crescimento
Variação da receita (TTM)
4,92%
Variação dos ganhos por ação (TTM)
48,94%
Crescimento das receitas em 3 anos (CAGR)
1,66%
Crescimento das receitas em 10 anos (CAGR)
16,89%
Crescimento dos ganhos por ação em 3 anos (CAGR)
-16,65%
Crescimento dos ganhos por ação em 10 anos (CAGR)
-17,96%
Crescimento do dividendo por ação em 3 anos (CAGR)
5,96%
Crescimento do dividendo por ação em 10 anos (CAGR)
-0,42%
O que pensam os analistas sobre IRT?
Classificações dos analistas (Comprar, Manter, Vender) para ações Independence Realty Trust.
Projeções dos analistas para o preço futuro da ação Independence Realty Trust.
Altistas / Baixistas
O desempenho dos aluguéis está melhorando: as variações dos aluguéis de novos contratos, em bases comparáveis, passaram de -3,9% no Q1 para -2,7% no Q2 e -1,1% em julho, enquanto os spreads de agosto foram ligeiramente positivos. Isso pode sustentar um crescimento mais forte dos aluguéis se a melhora persistir. (The Motley Fool)
O programa de reformas da IRT está gerando retornos atraentes, com retorno médio sobre o investimento de 16,4% no Q2 e um acréscimo mensal de US$ 279 no aluguel por unidade reformada. A empresa também espera que seu novo serviço de Wi-Fi acrescente cerca de US$ 3 milhões ao NOI em 2026. (IRT Reit, The Motley Fool)
A aquisição planejada da Centerspace ampliaria a atuação da IRT para além de sua base no Sun Belt, acrescentando exposição ao Meio-Oeste e à região das Montanhas, que a administração descreve como menos volátil. Isso poderia equilibrar os mercados do Sun Belt, de crescimento mais elevado, mas mais variáveis, no portfólio. (Multifamily Dive, SEC)
O crescimento operacional atual continua modesto: a receita de aluguel nas mesmas lojas subiu apenas 0,9% no Q2, a ocupação média caiu 30 pontos-base em relação ao ano anterior, para 95,0%, e os spreads de novos contratos continuaram negativos. Isso deixa os resultados dependentes de uma recuperação sustentada nos aluguéis. (IRT Reit)
A alavancagem é alta, de 6,5 vezes a dívida líquida em relação ao EBITDA ajustado, e a IRT elevou em US$ 2 milhões sua projeção de despesas com juros para 2026, para um ponto médio de cerca de US$ 97 milhões. Custos de financiamento mais altos podem limitar o benefício da melhora da receita dos imóveis. (IRT Reit, The Motley Fool)
A operação com a Centerspace traz riscos de financiamento e execução: a IRT obteve um compromisso de empréstimo de até US$ 716 milhões, com vencimento 364 dias após o fechamento, sujeito a opções de prorrogação. Refinanciar esse empréstimo de curto prazo e concluir as vendas de ativos planejadas pode ser desafiador. (StockTitan, SEC)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 02/11/2026.
Performance financeira: IRT
Receitas e despesas
Performance de ganhos: IRT
Rentabilidade da empresa
Próximos eventos
Não tem eventos futuros
Notícias de IRT
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Independence Realty Trust Q3 Earnings Call Highlights
MarketBeathá 9 horas
Centerspace Investor Alert: Kahn Swick & Foti, LLC Investigates Adequacy of Price and Process in Proposed Sale of Centerspace - CSR
Business Wirehá 3 semanas
IRT Stock Alert: Halper Sadeh LLC is Investigating Whether Independence Realty Trust, Inc. is Obtaining a Fair Price for its Shareholders
Business Wirehá 1 mês
Fundos que contêm IRT
TodosUSDEURGBP
Nome do fundo | Dimensão do fundo | Peso de $IRT |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mM $ | 0,20% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 mM $ | 0,20% |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 5,3 mM $ | 0,12% |
SPDR Russell 2000 US Small Cap£R2SC | 5,3 mM $ | 0,12% |
SPDR S&P 400 US Mid Cap£SPX4 | 6,4 mM $ | 0,10% |
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Os dados em tempo real do mercado norte-americano provêm das carteiras de ordens da IEX fornecidas pela Polygon. Os dados fora do horário de funcionamento do mercado dos EUA têm um desfasamento de 15 minutos e podem diferir de forma significativa dos preços de transação reais aquando da abertura do mercado.