Independence Realty Trust/$IRT
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Capital em risco
Sobre Independence Realty Trust
A Independence Realty Trust Inc é um fundo de investimento imobiliário (REIT) que adquire, possui, opera, melhora e gere comunidades de apartamentos multifamiliares em mercados não gateway dos EUA. Possui e opera propriedades de apartamentos multifamiliares em mercados não gateway dos EUA, incluindo Atlanta, Columbus, Dallas, Denver, Houston, Indianápolis, Nashville, Oklahoma City, Raleigh-Durham e Tampa. A empresa está focada em ganhar escala em submercados-chave ricos em comodidades que oferecem distritos escolares, comércio a retalho e vários centros de emprego.
- Ticker
- $IRT
- Sector
- Real Estate
- Cotação principal
- NYSE
- Funcionários
- 904
Métricas de IRT
BásicoAvançadas
3,5 mM $
83,98
0,18 $
0,95
0,69 $
4,78%
Preço e volume
Capitalização de mercado
3,5 mM $
Beta
0.95
Máx. 52 semanas
17,79 $
Mín. 52 semanas
14,60 $
Volume diário médio
3,1 M
Taxa de dividendos
0,69 $
Solidez financeira
Rácio de liquidez
0,908
Rácio de liquidez imediata
0,147
Taxa de endividamento de longo prazo
0,678
Taxa de endividamento total
0,702
Rácio de distribuição de dividendos (TTM)
370,01%
Cobertura de juros (TTM)
1,49%
Rentabilidade
EBITDA (TTM)
368,423
Margem bruta (TTM)
60,68%
Margem de lucros líquida (TTM)
6,42%
Margem operacional (TTM)
18,31%
Receita por funcionário (TTM)
750 000 $
Eficácia de gestão
Rentabilidade dos ativos (TTM)
1,29%
Rentabilidade dos capitais próprios (TTM)
1,26%
Avaliação
Rácio preço/lucro (TTM)
83,981
Preço/vendas (TTM)
5,235
Cotação/Valor contabilístico
1,05
Preço/valor contabilístico tangível (TTM)
1,05
Preço/fluxo de caixa livre (TTM)
27,285
Rentabilidade do fluxo de caixa livre (TTM)
3,66%
Fluxo de caixa livre por ação (TTM)
0,552
Rendimento de dividendos (TTM)
4,58%
Rendimento futuro de dividendos
4,78%
Crescimento
Variação da receita (TTM)
4,92%
Variação dos ganhos por ação (TTM)
48,94%
Crescimento das receitas em 3 anos (CAGR)
1,66%
Crescimento das receitas em 10 anos (CAGR)
16,89%
Crescimento dos ganhos por ação em 3 anos (CAGR)
-16,65%
Crescimento dos ganhos por ação em 10 anos (CAGR)
-17,96%
Crescimento do dividendo por ação em 3 anos (CAGR)
5,96%
Crescimento do dividendo por ação em 10 anos (CAGR)
-0,42%
Altistas / Baixistas
O programa de valor agregado da IRT está gerando retornos atraentes: a empresa reformou 600 unidades no 2º trimestre de 2026, com um ROI médio ponderado de 16,4%, gerando um prêmio médio mensal de aluguel de $279 por unidade reformada. (Resultados da IRT do 2º trimestre de 2026)
O ritmo das locações melhorou durante o trimestre: os spreads nas renovações de contratos de locação atingiram 4,1%, o crescimento combinado dos aluguéis entre contratos tornou-se positivo, em 0,5%, e a ocupação média em imóveis comparáveis permaneceu sólida, em 95,3%. (Resultados da IRT do 2º trimestre de 2026)
O balanço patrimonial proporciona flexibilidade significativa no curto prazo: a IRT reportou aproximadamente $503,1 milhões em liquidez, 86,9% da dívida com taxa fixa ou protegida por hedge e uma elevação da perspectiva da Fitch para Positiva; a empresa também aumentou seu dividendo trimestral em 5,9%, para $0,18 por ação. (Resultados da IRT do 2º trimestre de 2026)
O crescimento em imóveis comparáveis permanece modesto: no 2º trimestre de 2026, a receita de aluguéis aumentou apenas 0,9% e o NOI em imóveis comparáveis cresceu 1,2%; o crescimento efetivo dos aluguéis em novos contratos foi negativo em 3,5%, indicando pressão contínua sobre os preços cobrados de novos inquilinos. (Resultados da IRT do 2º trimestre de 2026)
A alavancagem e o refinanciamento continuam sendo riscos relevantes: a dívida líquida sobre o EBITDA ajustado foi de 6,5x, o prazo médio ponderado de vencimento da dívida era de apenas 2,9 anos e a despesa trimestral com juros aumentou $2,8 milhões em relação ao ano anterior. (Formulário 10-Q da IRT do 2º trimestre de 2026)
As necessidades de capital podem pesar sobre o crescimento do fluxo de caixa: durante o primeiro semestre de 2026, a IRT gastou $18,5 milhões em despesas de capital recorrentes, $22,1 milhões em projetos de valor agregado e $18,4 milhões em despesas não recorrentes. (Resultados da IRT do 2º trimestre de 2026)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 09/09/2026.
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WSJhá 2 semanas
Fundos que contêm IRT
TodosUSDGBPEUR
Nome do fundo | Dimensão do fundo | Peso de $IRT |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mM $ | 0,21% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 M £ | 0,21% |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 4,8 mM € | 0,12% |
SPDR S&P 400 US Mid Cap$SPY4 | 6,3 mM $ | 0,10% |
SPDR S&P 400 US Mid Cap£SPX4 | 4,7 mM £ | 0,10% |
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Os dados em tempo real do mercado norte-americano provêm das carteiras de ordens da IEX fornecidas pela Polygon. Os dados fora do horário de funcionamento do mercado dos EUA têm um desfasamento de 15 minutos e podem diferir de forma significativa dos preços de transação reais aquando da abertura do mercado.
Perguntas frequentes