Mid-America Apartment Communities/$MAA
1D1S1M3M6MYTD1A5AMÁX.
Capital em risco
Sobre Mid-America Apartment Communities
A Mid-America Apartment Communities Inc é um fundo de investimento imobiliário focado em multifamiliares, autoadministrado e autogerido. A empresa possui, opera, adquire e desenvolve seletivamente comunidades de apartamentos localizadas nas regiões sudeste, sudoeste e meio-atlântica dos EUA. Os seus objetivos comerciais são gerar um fluxo de caixa sustentável, estável e crescente que financie os seus dividendos e distribuições em todas as partes do ciclo de investimento imobiliário. Opera em dois segmentos, Same Store e Non-Same Store and Other. A maior parte da receita é proveniente do segmento Same Store.
- Ticker
- $MAA
- Sector
- Real Estate
- Cotação principal
- NYSE
- Funcionários
- 2507
- Site
- www.maac.com
Métricas de MAA
BásicoAvançadas
13 mM $
33,38
3,42 $
0,72
6,11 $
5,36%
Preço e volume
Capitalização de mercado
13 mM $
Beta
0.72
Máx. 52 semanas
144,41 $
Mín. 52 semanas
114,19 $
Volume diário médio
1,2 M
Taxa de dividendos
6,11 $
Solidez financeira
Rácio de liquidez
0,048
Rácio de liquidez imediata
0,032
Taxa de endividamento de longo prazo
0,851
Taxa de endividamento total
1,02
Rácio de distribuição de dividendos (TTM)
177,41%
Cobertura de juros (TTM)
2,99%
Rentabilidade
EBITDA (TTM)
1238,054
Margem bruta (TTM)
58,39%
Margem de lucros líquida (TTM)
18,17%
Margem operacional (TTM)
26,88%
Taxa efetiva de imposto (TTM)
2,13%
Receita por funcionário (TTM)
890 000 $
Eficácia de gestão
Rentabilidade dos ativos (TTM)
3,13%
Rentabilidade dos capitais próprios (TTM)
7,05%
Avaliação
Rácio preço/lucro (TTM)
33,384
Preço/vendas (TTM)
6,006
Cotação/Valor contabilístico
2,44
Preço/valor contabilístico tangível (TTM)
2,44
Preço/fluxo de caixa livre (TTM)
13,233
Rentabilidade do fluxo de caixa livre (TTM)
7,56%
Fluxo de caixa livre por ação (TTM)
8,631
Rendimento de dividendos (TTM)
5,35%
Rendimento futuro de dividendos
5,36%
Crescimento
Variação da receita (TTM)
0,85%
Variação dos ganhos por ação (TTM)
-29,52%
Crescimento das receitas em 3 anos (CAGR)
1,64%
Crescimento das receitas em 10 anos (CAGR)
7,60%
Crescimento dos ganhos por ação em 3 anos (CAGR)
-12,56%
Crescimento dos ganhos por ação em 10 anos (CAGR)
1,46%
Crescimento do dividendo por ação em 3 anos (CAGR)
4,74%
Crescimento do dividendo por ação em 10 anos (CAGR)
6,71%
O que pensam os analistas sobre MAA?
Classificações dos analistas (Comprar, Manter, Vender) para ações Mid-America Apartment Communities.
Projeções dos analistas para o preço futuro da ação Mid-America Apartment Communities.
Altistas / Baixistas
A oferta de apartamentos começa a arrefecer: a administração afirmou que as entregas nos mercados da MAA estão abaixo das médias de longo prazo e espera que a oferta continue mais contida nos próximos três a cinco anos. No primeiro semestre, a absorção superou a nova oferta, o que poderá devolver gradualmente poder de negociação na definição dos aluguéis. (StockAnalysis)
Os indicadores de locação apontam para uma demanda resiliente e uma melhora gradual da taxa de ocupação. A administração informou que a ocupação vem aumentando ao longo do terceiro trimestre e que os reajustes nas renovações do quarto trimestre estão em torno de 5,5%, cerca de 70–80 pontos-base acima do ano anterior. (StockAnalysis)
O longo histórico de dividendos da MAA pode atrair investidores focados em renda: em setembro, o conselho de administração declarou seu 131º dividendo trimestral consecutivo, e a empresa afirmou que nunca reduziu nem suspendeu o pagamento em mais de 30 anos como companhia aberta. (PR Newswire)
A forte entrada de novas unidades ainda pressiona os preços dos novos contratos de locação em vários mercados. No acumulado do terceiro trimestre até o momento, as taxas dos novos contratos caíram 5,7%, enquanto as dos contratos renovados subiram 5,2%; empreendimentos em fase de ocupação em Charlotte também precisaram oferecer concessões equivalentes a até oito a dez semanas de aluguel em algumas plantas. (StockAnalysis, The Motley Fool)
As operações dos imóveis comparáveis continuam sob pressão: a receita do segundo trimestre caiu 0,3% em relação ao ano anterior, e o resultado operacional líquido (NOI) recuou 1%. A MAA reduziu o ponto médio de sua projeção de crescimento do NOI dos imóveis comparáveis para o ano inteiro, passando a prever queda de 0,9%. (PR Newswire)
A empresa também reduziu o ponto médio de sua projeção de EPS diluído para o ano inteiro de $4,34 para $4,08. Essa previsão mais baixa deixa menos espaço para uma melhora dos lucros do que a administração esperava no início do ano. (PR Newswire)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 01/10/2026.
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Nome do fundo | Dimensão do fundo | Peso de $MAA |
|---|---|---|
VanEck Global Real Estate€TRET | 255 M € | 1,04% |
VanEck Global Real Estate£TREG | 222 M £ | 1,04% |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mM $ | 0,81% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 M £ | 0,81% |
iShares S&P 500 Equal Weight€O4J0 | 4,3 mM € | 0,18% |
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Os dados em tempo real do mercado norte-americano provêm das carteiras de ordens da IEX fornecidas pela Polygon. Os dados fora do horário de funcionamento do mercado dos EUA têm um desfasamento de 15 minutos e podem diferir de forma significativa dos preços de transação reais aquando da abertura do mercado.
Perguntas frequentes