Mid-America Apartment Communities/$MAA

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Sobre Mid-America Apartment Communities

A Mid-America Apartment Communities Inc. ou MAA, é um fundo de investimento imobiliário que se dedica à aquisição, exploração e desenvolvimento de condomínios de apartamentos multifamiliares localizados no sudeste e sudoeste dos Estados Unidos. A empresa opera em dois segmentos relatáveis; Same Store inclui comunidades que a empresa possui e que foram estabilizadas por pelo menos 12 meses completos a partir do primeiro dia do ano civil e Non-Same Store e Outros incluem comunidades recentemente adquiridas, comunidades em desenvolvimento ou em arrendamento, comunidades que foram alienadas ou identificadas para alienação, comunidades que sofreram uma perda por acidente e comunidades estabilizadas que não atendem aos requisitos para serem comunidades Same Store.
As descrições das empresas são traduzidas automaticamente.

Ticker

$MAA

Cotação principal

NYSE

Funcionários

2532

Métricas de MAA

BásicoAvançado
16 mM $
28,43
4,85 $
0,78
6,02 $
4,39%

O que pensam os analistas sobre MAA?

Classificações dos analistas (Comprar, Manter, Vender) para ações Mid-America Apartment Communities.

Altistas / Baixistas

A MAA elevou sua projeção de AFFO core anual para US$ 7,67–US$ 7,91 por ação, acima dos US$ 7,63–US$ 7,95 anteriores, refletindo a confiança da gestão no crescimento sustentado do fluxo de caixa (Reuters)
A forte demanda por aluguel impulsionou a performance dos contratos blendados no segundo trimestre para 40 pontos-base acima do ano anterior, demonstrando maior poder de precificação (Reuters)
Com cerca de 70% de suas mais de 104.000 unidades localizadas na Flórida, Geórgia, Carolina do Norte e Texas, a concentração da MAA em mercados de alto crescimento do Sunbelt a posiciona para se beneficiar de tendências demográficas favoráveis (Reuters)
A Mid-America Apartment não atingiu as estimativas de FFO ajustado para o 1T 2025, registrando US$ 2,04 por ação versus o consenso de US$ 2,17, já que a demanda fraca por aluguéis em mercados-chave pressionou o fluxo de caixa (Reuters)
No 2T 2025, o AFFO ajustado por ação da MAA caiu para US$ 1,85 ante US$ 1,92 no ano anterior, indicando pressão sobre os fundos gerados pelas operações apesar da forte demanda (Reuters)
O aluguel efetivo médio por unidade caiu 0,5% a/a no 2T 2025, evidenciando desafios contínuos de precificação na carteira Same Store (Reuters)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 01/10/2025.

Performance financeira: MAA

Receitas e despesas
TrimestralmenteAnual
Q3 24
Crescimento trimestral
Receita
37 mM $
-39,75%
Rendimento líquido
45 mM $
107,52%
Margem de lucro
37,65%
6,78%

Performance de ganhos: MAA

Rentabilidade da empresa
TrimestralmenteAnual
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Real
3,69 $
2,85 $
2,45 $
2,42 $
-
Previsto
3,55 $
2,61 $
2,05 $
2,31 $
3,94 $
Surpresa
3,94%
9,20%
19,51%
4,63%
-
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Os dados em tempo real do mercado norte-americano provêm das carteiras de ordens da IEX fornecidas pela Polygon. Os dados fora do horário de funcionamento do mercado dos EUA têm um desfasamento de 15 minutos e podem diferir de forma significativa dos preços de transação reais aquando da abertura do mercado.

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