Mid-America Apartment Communities/$MAA
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Capital em risco
Sobre Mid-America Apartment Communities
A Mid-America Apartment Communities Inc é um fundo de investimento imobiliário focado em multifamiliares, autoadministrado e autogerido. A empresa possui, opera, adquire e desenvolve seletivamente comunidades de apartamentos localizadas nas regiões sudeste, sudoeste e meio-atlântica dos EUA. Os seus objetivos comerciais são gerar um fluxo de caixa sustentável, estável e crescente que financie os seus dividendos e distribuições em todas as partes do ciclo de investimento imobiliário. Opera em dois segmentos, Same Store e Non-Same Store and Other. A maior parte da receita é proveniente do segmento Same Store.
- Ticker
- $MAA
- Sector
- Real Estate
- Cotação principal
- NYSE
- Funcionários
- 2507
- Site
- www.maac.com
Métricas de MAA
BásicoAvançadas
14 mM $
35,55
3,30 $
0,73
6,12 $
5,22%
Preço e volume
Capitalização de mercado
14 mM $
Beta
0.73
Máx. 52 semanas
144,41 $
Mín. 52 semanas
113,95 $
Volume diário médio
1,1 M
Taxa de dividendos
6,12 $
Solidez financeira
Rácio de liquidez
0,057
Rácio de liquidez imediata
0,017
Taxa de endividamento de longo prazo
0,938
Taxa de endividamento total
1,076
Cobertura de juros (TTM)
2,81%
Rentabilidade
EBITDA (TTM)
1233,275
Margem bruta (TTM)
58,22%
Margem de lucros líquida (TTM)
17,43%
Margem operacional (TTM)
26,30%
Taxa efetiva de imposto (TTM)
1,99%
Receita por funcionário (TTM)
890 000 $
Eficácia de gestão
Rentabilidade dos ativos (TTM)
3,05%
Rentabilidade dos capitais próprios (TTM)
6,91%
Avaliação
Rácio preço/lucro (TTM)
35,55
Preço/vendas (TTM)
6,133
Cotação/Valor contabilístico
2,57
Preço/valor contabilístico tangível (TTM)
2,57
Rendimento de dividendos (TTM)
5,22%
Rendimento futuro de dividendos
5,22%
Crescimento
Variação da receita (TTM)
0,96%
Variação dos ganhos por ação (TTM)
-30,06%
Crescimento das receitas em 3 anos (CAGR)
1,39%
Crescimento das receitas em 10 anos (CAGR)
7,48%
Crescimento dos ganhos por ação em 3 anos (CAGR)
-12,96%
Crescimento dos ganhos por ação em 10 anos (CAGR)
1,43%
Crescimento do dividendo por ação em 3 anos (CAGR)
3,86%
Crescimento do dividendo por ação em 10 anos (CAGR)
6,57%
O que pensam os analistas sobre MAA?
Classificações dos analistas (Comprar, Manter, Vender) para ações Mid-America Apartment Communities.
Projeções dos analistas para o preço futuro da ação Mid-America Apartment Communities.
Altistas / Baixistas
Os preços de renovação e a retenção são fortes: os aluguéis de renovação do Q3 subiram 5.3% em relação ao ano anterior, enquanto a rotatividade permaneceu em um nível historicamente baixo. Os preços de novos contratos em outubro também ficaram positivos em relação ao ano anterior, um possível sinal inicial de uma recuperação mais ampla dos aluguéis. (PR Newswire)
A demanda começa a superar a nova oferta de apartamentos nos mercados da MAA, sustentando a ocupação e a perspectiva de maior crescimento dos aluguéis à medida que diminuem as entregas de novos imóveis. A MAA também informou que quase 80% de seus mercados registraram taxas combinadas de locação positivas no Q2, embora a recuperação seja desigual. (Multifamily Dive)
A MAA tem um histórico de distribuições regulares aos acionistas, tendo declarado seu 131º dividendo trimestral consecutivo sobre ações ordinárias. A taxa anual do dividendo é de $6.12 por ação, o que pode atrair investidores em busca de renda. (PR Newswire)
As operações em mesmas lojas continuam sob pressão: a receita do Q3 caiu 0.4% e o lucro operacional líquido recuou 1.8% em relação ao ano anterior. A MAA reduziu para 1.25% negativos, no ponto médio, sua projeção de NOI em mesmas lojas para 2026 e baixou o ponto médio de sua projeção de EPS diluído. (PR Newswire)
Os preços de novos contratos continuam fracos, com as taxas efetivas de novos contratos caindo 6% em relação ao ano anterior no Q3. Concessões continuam comuns em alguns mercados com excesso de oferta, incluindo Charlotte e Austin, o que poderia atrasar uma recuperação mais forte dos aluguéis. (PR Newswire, Multifamily Dive)
As taxas de juros mais altas estão pressionando os resultados e a flexibilidade de financiamento: a MAA as citou ao revisar suas projeções e sacou mais $250 milhões de seu empréstimo com saque diferido no Q3. A empresa também espera que as despesas com juros reduzam o Core FFO do Q4 em $0.04 por ação em relação ao Q3. (PR Newswire)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 29/10/2026.
Performance financeira: MAA
Receitas e despesas
Performance de ganhos: MAA
Rentabilidade da empresa
Próximos eventos
Não tem eventos futuros
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Fundos que contêm MAA
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Nome do fundo | Dimensão do fundo | Peso de $MAA |
|---|---|---|
Invesco S&P 500 High Dividend Low Volatility£HDLG | 456 M $ | 1,85% |
Invesco S&P 500 High Dividend Low Volatility$HDLV | 456 M $ | 1,85% |
Invesco Real Estate S&P US Select Sector$XRES | 150 M $ | 1,20% |
Invesco Real Estate S&P US Select Sector£XREP | 150 M $ | 1,20% |
VanEck Global Real Estate€TRET | 448 M € | 1,02% |
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Os dados em tempo real do mercado norte-americano provêm das carteiras de ordens da IEX fornecidas pela Polygon. Os dados fora do horário de funcionamento do mercado dos EUA têm um desfasamento de 15 minutos e podem diferir de forma significativa dos preços de transação reais aquando da abertura do mercado.