Mid-America Apartment Communities/$MAA
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Sobre Mid-America Apartment Communities
A Mid-America Apartment Communities Inc. ou MAA, é um fundo de investimento imobiliário que se dedica à aquisição, exploração e desenvolvimento de condomínios de apartamentos multifamiliares localizados no sudeste e sudoeste dos Estados Unidos. A empresa opera em dois segmentos relatáveis; Same Store inclui comunidades que a empresa possui e que foram estabilizadas por pelo menos 12 meses completos a partir do primeiro dia do ano civil e Non-Same Store e Outros incluem comunidades recentemente adquiridas, comunidades em desenvolvimento ou em arrendamento, comunidades que foram alienadas ou identificadas para alienação, comunidades que sofreram uma perda por acidente e comunidades estabilizadas que não atendem aos requisitos para serem comunidades Same Store.
As descrições das empresas são traduzidas automaticamente.
Ticker
$MAA
Sector
Cotação principal
NYSE
Funcionários
2532
Métricas de MAA
BásicoAvançado
17 mM $
29,14
4,86 $
0,75
6,02 $
4,28%
Preço e volume
Capitalização de mercado
17 mM $
Beta
0.75
Máx. 52 semanas
173,38 $
Mín. 52 semanas
137,32 $
Volume diário médio
870 mil
Taxa de dividendos
6,02 $
Solidez financeira
Rácio de liquidez
0,059
Rácio de liquidez imediata
0,039
Taxa de endividamento de longo prazo
71,79
Taxa de endividamento total
83,176
Rácio de distribuição de dividendos (TTM)
122,73%
Cobertura de juros (TTM)
3,59%
Rentabilidade
EBITDA (TTM)
1240,219
Margem bruta (TTM)
58,85%
Margem de lucros líquida (TTM)
25,98%
Margem operacional (TTM)
28,91%
Effective tax rate (TTM)
0,69%
Revenue per employee (TTM)
870 000 $
Eficácia de gestão
Rentabilidade dos ativos (TTM)
3,40%
Rentabilidade dos capitais próprios (TTM)
9,57%
Avaliação
Rácio preço/lucro (TTM)
29,135
Preço/vendas (TTM)
7,514
Cotação/Valor contabilístico
2,81
Preço/valor contabilístico tangível (TTM)
2,81
Preço/fluxo de caixa livre (TTM)
15,097
Rentabilidade do fluxo de caixa livre (TTM)
6,62%
Fluxo de caixa livre por ação (TTM)
9,37
Rendimento de dividendos (TTM)
4,25%
Rendimento futuro de dividendos
4,28%
Crescimento
Variação da receita (TTM)
1,19%
Variação dos ganhos por ação (TTM)
10,39%
Crescimento das receitas em 3 anos (CAGR)
5,25%
Crescimento das receitas em 10 anos (CAGR)
7,99%
Crescimento dos ganhos por ação em 3 anos (CAGR)
-1,57%
Crescimento dos ganhos por ação em 10 anos (CAGR)
2,02%
Crescimento do dividendo por ação em 3 anos (CAGR)
12,21%
Crescimento do dividendo por ação em 10 anos (CAGR)
7,12%
O que pensam os analistas sobre MAA?
Classificações dos analistas (Comprar, Manter, Vender) para ações Mid-America Apartment Communities.
Altistas / Baixistas
A MAA reportou FFO core por ação diluída de US$ 2,15 no 2º tri de 2025, superando o consenso de US$ 2,14 e demonstrando resiliência operacional em seu portfólio multifamiliar (AP).
O Morgan Stanley elevou a recomendação da MAA de Equal-Weight para Overweight, sinalizando alta potencial de 12,74% baseada na forte exposição ao mercado Sunbelt e em um pipeline de desenvolvimento em expansão (Nasdaq).
A empresa declarou seu 126º dividendo trimestral consecutivo de US$ 1,515 por ação, somando mais de 30 anos de pagamentos ininterruptos e ressaltando o forte compromisso com o retorno ao acionista (Nasdaq).
O aluguel médio efetivo das mesmas propriedades caiu 0,5% a/a no 2º tri de 2025, contribuindo para uma queda de 2,6% na receita operacional líquida das mesmas propriedades e sinalizando pressão nas margens devido à oferta elevada (Nasdaq).
O Goldman Sachs rebaixou a MAA de Compra para Neutra, projetando FFO 2025 0,5% abaixo do consenso e alertando que níveis elevados de vacância podem restringir o crescimento futuro dos aluguéis (Investing.com).
A alavancagem da MAA permanece significativa, com uma relação dívida líquida/EBITDA ajustado de 4,0x em 30 de junho de 2025, o que pode limitar a flexibilidade de capital em meio à alta dos juros (Nasdaq).
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 31/08/2025.
Performance financeira: MAA
Receitas e despesas
Performance de ganhos: MAA
Rentabilidade da empresa
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Os dados em tempo real do mercado norte-americano provêm das carteiras de ordens da IEX fornecidas pela Polygon. Os dados fora do horário de funcionamento do mercado dos EUA têm um desfasamento de 15 minutos e podem diferir de forma significativa dos preços de transação reais aquando da abertura do mercado.
Capital em risco
Próximos eventos
Não tem eventos futuros
Perguntas frequentes
Qual é o valor de mercado atual da Mid-America Apartment Communities?
A Mid-America Apartment Communities (MAA) tem um valor de mercado de $17 bi neste momento.
Qual é o rácio P/E da Mid-America Apartment Communities?
O rácio preço/lucro (PER) das ações da Mid-America Apartment Communities (MAA) neste momento é 29.14.
A Mid-America Apartment Communities paga dividendos?
Sim, a Mid-America Apartment Communities (MAA) paga dividendos a acionistas. Neste momento, a taxa de dividendos é $6.015 e a rentabilidade é 4.28%. A Mid-America Apartment Communities tem um rácio de distribuição de 122.73% nos últimos 12 meses.
Qual é a próxima data do pagamento de dividendos da Mid-America Apartment Communities?
A data do próximo pagamento de dividendos da Mid-America Apartment Communities (MAA) está por confirmar.
Qual é o beta da Mid-America Apartment Communities?
A Mid-America Apartment Communities (MAA) tem uma classificação beta de 0.75. Significa que, em média, é menos volátil do que o mercado. Um beta de 1 indica que a ação acompanha os movimentos do mercado, enquanto um beta de 0,5 indica que ela se movimenta a metade da magnitude dessas variações.