Macerich/$MAC
1D1S1M3M6MYTD1A5AMÁX
Capital em risco
Sobre Macerich
A Macerich investe em ativos de centros comerciais premium. A empresa detém 28 centros comerciais regionais na sua carteira consolidada e nove centros comerciais regionais na sua carteira não consolidada, juntamente com um parque comercial e outros seis ativos imobiliários. A carteira total da empresa tem 39,9 milhões de pés quadrados de área bruta locável e registou uma média de $199 em vendas por pé quadrado nos 12 meses terminados em junho de 2026.
- Ticker
- $MAC
- Sector
- Real Estate
- Cotação principal
- NYSE
- Funcionários
- 597
- Site
- www.macerich.com
Métricas de Macerich
BásicoAvançadas
6,9 mM $
-
-0,65 $
2,06
0,68 $
2,79%
Preço e volume
Capitalização de mercado
6,9 mM $
Beta
2.06
Máx. 52 semanas
26,68 $
Mín. 52 semanas
16,03 $
Volume diário médio
3,2 M
Taxa de dividendos
0,68 $
Solidez financeira
Rácio de liquidez
0,315
Rácio de liquidez imediata
0,255
Taxa de endividamento de longo prazo
1,446
Taxa de endividamento total
1,689
Cobertura de juros (TTM)
0,67%
Rentabilidade
EBITDA (TTM)
522,099
Margem bruta (TTM)
54,56%
Margem de lucros líquida (TTM)
-16,50%
Margem operacional (TTM)
17,39%
Taxa efetiva de imposto (TTM)
1,90%
Receita por funcionário (TTM)
1 710 000 $
Eficácia de gestão
Rentabilidade dos ativos (TTM)
1,28%
Rentabilidade dos capitais próprios (TTM)
-6,18%
Avaliação
Preço/vendas (TTM)
6,175
Cotação/Valor contabilístico
2,45
Preço/valor contabilístico tangível (TTM)
2,59
Preço/fluxo de caixa livre (TTM)
20,676
Rentabilidade do fluxo de caixa livre (TTM)
4,84%
Fluxo de caixa livre por ação (TTM)
1,177
Rendimento de dividendos (TTM)
2,79%
Rendimento futuro de dividendos
2,79%
Crescimento
Variação da receita (TTM)
-2,07%
Variação dos ganhos por ação (TTM)
-61,78%
Crescimento das receitas em 3 anos (CAGR)
5,38%
Crescimento das receitas em 10 anos (CAGR)
-1,65%
Crescimento dos ganhos por ação em 3 anos (CAGR)
16,97%
Crescimento dos ganhos por ação em 10 anos (CAGR)
-19,81%
Crescimento do dividendo por ação em 3 anos (CAGR)
1,00%
Crescimento do dividendo por ação em 10 anos (CAGR)
-12,85%
O que pensam os analistas sobre Macerich?
Classificações dos analistas (Comprar, Manter, Vender) para ações Macerich.
Projeções dos analistas para o preço futuro da ação Macerich.
Altistas / Baixistas
O NOI do portfólio em operação contínua subiu 3,8% em relação ao ano anterior no segundo trimestre, enquanto a taxa de ocupação avançou para 94% e as vendas dos lojistas atingiram um recorde da empresa, de US$ 919 por pé quadrado. Esses ganhos sugerem que a demanda está se fortalecendo nos centros da Macerich. (StockTitan)
A Macerich espera que os contratos de locação assinados, mas ainda não iniciados, acrescentem US$ 40–45 milhões em receita em 2027 e US$ 45–50 milhões em 2028. Se os lojistas abrirem as lojas conforme o cronograma, essa carteira poderá prolongar a atual recuperação operacional e gerar crescimento adicional. (The Motley Fool)
A aquisição do Annapolis Mall deve gerar um retorno de cerca de 9,2% no primeiro ano, subindo para aproximadamente 11% até 2030 à medida que as locações avançarem. Isso oferece à Macerich uma oportunidade clara de aumentar a renda de um ativo recém-adquirido. (Macerich)
A Macerich ainda registrou prejuízo líquido de US$ 27,1 milhões no segundo trimestre, e a melhora em relação ao ano anterior deveu-se principalmente a um ganho com a venda de ativos. Isso evidencia uma diferença entre a melhora das operações imobiliárias e a geração sustentada de lucros reportados. (StockTitan)
A dívida líquida em relação ao EBITDA ajustado permaneceu elevada, em 7,3 vezes, e a Macerich informou que sua participação de US$ 76 milhões no empréstimo da 29th Street ainda estava em inadimplência. A alavancagem elevada e um empréstimo problemático deixam o balanço exposto a riscos de refinanciamento e venda de ativos. (The Motley Fool)
A Macerich vendeu 22,08 milhões de ações em uma oferta pública e firmou um contrato de venda futura de outras 16,1 milhões de ações. A diluição resultante pode limitar os ganhos por ação, mesmo que a receita operacional cresça. (StockTitan)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 20/10/2026.
Performance financeira: Macerich
Receitas e despesas
Performance de ganhos: Macerich
Rentabilidade da empresa
Próximos eventos
Não tem eventos futuros
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Fundos que contêm Macerich
TodosUSDEURGBP
Nome do fundo | Dimensão do fundo | Peso de $MAC |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 mM $ | 0,43% |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mM $ | 0,43% |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3,2 mM $ | 0,39% |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 3,2 mM $ | 0,39% |
SPDR Russell 2000 US Small Cap£R2SC | 5,3 mM $ | 0,23% |
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Os dados em tempo real do mercado norte-americano provêm das carteiras de ordens da IEX fornecidas pela Polygon. Os dados fora do horário de funcionamento do mercado dos EUA têm um desfasamento de 15 minutos e podem diferir de forma significativa dos preços de transação reais aquando da abertura do mercado.