Merlin Properties/€MRL
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Capital em risco
Sobre Merlin Properties
A MERLIN Properties SOCIMI SA, símbolo MRL, é um importante fundo de investimento imobiliário (REIT) criado em 2014. A empresa adquire, gere ativamente e investe principalmente em activos imobiliários comerciais, especializando-se em sectores como escritórios, instalações logísticas, propriedades de retalho e hotéis urbanos em Espanha e Portugal. Operando no sector financeiro, a MERLIN Properties é conhecida por se concentrar em activos de alta qualidade em localizações privilegiadas para otimizar o valor para os acionistas.
- Ticker
- €MRL
- Sector
- Real Estate
- Cotação principal
- BME
- Funcionários
- 296
- Sede
- Madrid, Spain
Métricas de MRL
BásicoAvançadas
7,1 mM €
7,77
1,48 €
0,93
0,38 €
3,31%
Preço e volume
Capitalização de mercado
7,1 mM €
Beta
0.93
Máx. 52 semanas
15,88 €
Mín. 52 semanas
11,05 €
Volume diário médio
1,5 M
Taxa de dividendos
0,38 €
Solidez financeira
Rácio de liquidez
1,586
Rácio de liquidez imediata
1,508
Taxa de endividamento de longo prazo
0,466
Taxa de endividamento total
0,558
Rácio de distribuição de dividendos (TTM)
14,31%
Cobertura de juros (TTM)
3,01%
Rentabilidade
EBITDA (TTM)
433,631
Margem bruta (TTM)
100,00%
Margem de lucros líquida (TTM)
141,68%
Margem operacional (TTM)
71,11%
Taxa efetiva de imposto (TTM)
6,88%
Receita por funcionário (TTM)
2 030 000 €
Eficácia de gestão
Rentabilidade dos ativos (TTM)
1,85%
Rentabilidade dos capitais próprios (TTM)
9,92%
Avaliação
Rácio preço/lucro (TTM)
7,765
Preço/vendas (TTM)
11,002
Cotação/Valor contabilístico
0,76
Preço/valor contabilístico tangível (TTM)
0,77
Preço/fluxo de caixa livre (TTM)
15,525
Rentabilidade do fluxo de caixa livre (TTM)
6,44%
Fluxo de caixa livre por ação (TTM)
0,738
Rendimento de dividendos (TTM)
3,31%
Crescimento
Variação da receita (TTM)
11,55%
Variação dos ganhos por ação (TTM)
23,76%
Crescimento das receitas em 3 anos (CAGR)
6,13%
Crescimento das receitas em 10 anos (CAGR)
6,93%
Crescimento dos ganhos por ação em 3 anos (CAGR)
35,76%
Crescimento dos ganhos por ação em 10 anos (CAGR)
12,68%
Crescimento do dividendo por ação em 3 anos (CAGR)
-20,75%
Crescimento do dividendo por ação em 10 anos (CAGR)
7,42%
O que pensam os analistas sobre MRL?
Classificações dos analistas (Comprar, Manter, Vender) para ações Merlin Properties.
Projeções dos analistas para o preço futuro da ação Merlin Properties.
Altistas / Baixistas
Os centros de dados estão se tornando um importante motor de crescimento: a MERLIN havia arrendado ou pré-arrendado 160 MW até o fim do primeiro semestre e elevou sua projeção de FFO para 2026 a €340 milhões. A receita e o EBITDA do primeiro semestre cresceram 11,7% em relação ao ano anterior. (MERLIN Properties)
O portfólio imobiliário consolidado continua gerando renda estável, com crescimento de 3,3% dos aluguéis em bases comparáveis e ocupação geral de 94,7% no primeiro semestre. Centros comerciais, escritórios e logística registraram crescimento dos aluguéis, ajudando a equilibrar o negócio mais recente de centros de dados. (MERLIN Properties)
O balanço patrimonial oferece à MERLIN margem para financiar sua expansão: a relação entre dívida líquida e valor dos ativos (LTV) no fim do semestre era de 24,5%, a liquidez era de €2,57 bilhões e ambas as classificações de crédito continuavam em grau de investimento. Os ativos líquidos tangíveis EPRA eram de €15,99 por ação. (MERLIN Properties)
A expansão dos centros de dados exigirá financiamento adicional substancial, criando risco de diluição para os acionistas. A MERLIN já captou €768 milhões e deverá precisar de cerca de €1,5 bilhão a mais em capital próprio para as etapas posteriores de seu plano. (elEconomista)
Parte da nova receita dos centros de dados pode envolver risco de crédito dos inquilinos: a Jefferies destacou que operadores de nuvem emergentes representam cerca de 85% de um importante pré-arrendamento, enquanto a CoreWeave tem classificação de crédito B+. Assim, um problema com um inquilino poderia afetar os fluxos de caixa à medida que o negócio cresce. (Investing.com)
As regras propostas pela Espanha para centros de dados podem desacelerar o desenvolvimento ao acrescentar aprovações, custos e exigências de sustentabilidade. Isso cria o risco de que projetos futuros demorem mais ou custem mais do que o previsto. (OCU Inversiones)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 15/10/2026.
Performance financeira: MRL
Receitas e despesas
Performance de ganhos: MRL
Rentabilidade da empresa
Próximos eventos
Não tem eventos futuros
Fundos que contêm MRL
TodosEURUSDGBP
Nome do fundo | Dimensão do fundo | Peso de €MRL |
|---|---|---|
iShares European Property Yield€IPRP | 833 M € | 4,25% |
iShares European Property Yield£IPRP | 833 M € | 4,25% |
iShares STOXX Europe 600 Real Estate€EXI5 | 63 M € | 3,41% |
Xtrackers Spain€XESD | 282 M € | 0,61% |
iShares EURO STOXX Mid€DJMC | 595 M € | 0,59% |
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Dados do mercado fornecidos pela CBOE Europe e pela Deutsche Börse.