NNN REIT/$NNN
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Capital em risco
Sobre NNN REIT
A NNN REIT Inc é um fundo de investimento imobiliário que adquire, detém, investe e desenvolve propriedades de alta qualidade, principalmente arrendadas ao abrigo de contratos de arrendamento líquido de longo prazo com requisitos mínimos de despesas de capital. A empresa concentra-se principalmente em propriedades de retalho, com um portfólio que inclui lojas de conveniência, propriedades de serviços automóveis, restaurantes, teatros, locais de entretenimento, concessionárias e outros ativos relacionados com o retalho. Os principais objetivos comerciais enfatizam as propriedades de retalho, e pode investir numa ampla variedade de tipos de propriedades e inquilinos, arrendamentos, hipotecas, empréstimos garantidos por bens pessoais, empréstimos garantidos por participações em parcerias ou associações e títulos de outros REITs ou outros emitentes.
- Ticker
- $NNN
- Sector
- Real Estate
- Cotação principal
- NYSE
- Funcionários
- 85
- Site
- www.nnnreit.com
Métricas de NNN REIT
BásicoAvançadas
7,9 mM $
20,20
2,03 $
0,78
2,42 $
6,05%
Preço e volume
Capitalização de mercado
7,9 mM $
Beta
0.78
Máx. 52 semanas
50,00 $
Mín. 52 semanas
38,90 $
Volume diário médio
2,7 M
Taxa de dividendos
2,42 $
Solidez financeira
Rácio de liquidez
0,18
Rácio de liquidez imediata
0,116
Taxa de endividamento de longo prazo
1,044
Taxa de endividamento total
1,121
Rácio de distribuição de dividendos (TTM)
117,87%
Cobertura de juros (TTM)
2,75%
Rentabilidade
EBITDA (TTM)
860,659
Margem bruta (TTM)
96,09%
Margem de lucros líquida (TTM)
40,35%
Margem operacional (TTM)
61,60%
Receita por funcionário (TTM)
11 210 000 $
Eficácia de gestão
Rentabilidade dos ativos (TTM)
3,91%
Rentabilidade dos capitais próprios (TTM)
8,72%
Avaliação
Rácio preço/lucro (TTM)
20,196
Preço/vendas (TTM)
8,116
Cotação/Valor contabilístico
1,76
Preço/valor contabilístico tangível (TTM)
1,78
Preço/fluxo de caixa livre (TTM)
11,496
Rentabilidade do fluxo de caixa livre (TTM)
8,70%
Fluxo de caixa livre por ação (TTM)
3,566
Rendimento de dividendos (TTM)
5,90%
Rendimento futuro de dividendos
6,05%
Crescimento
Variação da receita (TTM)
6,54%
Variação dos ganhos por ação (TTM)
-3,35%
Crescimento das receitas em 3 anos (CAGR)
6,07%
Crescimento das receitas em 10 anos (CAGR)
6,51%
Crescimento dos ganhos por ação em 3 anos (CAGR)
-0,15%
Crescimento dos ganhos por ação em 10 anos (CAGR)
4,45%
Crescimento do dividendo por ação em 3 anos (CAGR)
2,94%
Crescimento do dividendo por ação em 10 anos (CAGR)
3,27%
O que pensam os analistas sobre NNN REIT?
Classificações dos analistas (Comprar, Manter, Vender) para ações NNN REIT.
Projeções dos analistas para o preço futuro da ação NNN REIT.
Altistas / Baixistas
O AFFO do segundo trimestre subiu 5,9% em relação ao ano anterior, para US$ 0,90 por ação, e a NNN elevou sua projeção de AFFO para 2026 para US$ 3,55–US$ 3,59. Também aumentou sua meta de aquisições, apoiando um crescimento adicional. (NNN REIT)
A taxa de ocupação chegou a 99,1% no segundo trimestre, 110 pontos-base acima do mesmo período do ano anterior. A alta ocupação sustenta a receita de aluguel e limita os custos com imóveis desocupados. (NNN REIT)
A NNN elevou seu dividendo trimestral em 3,3%, marcando o 37º aumento anual consecutivo. O pagamento de dividendos correspondia a 67% do AFFO no fim de junho, deixando uma margem de segurança diante de oscilações no fluxo de caixa. (PR Newswire)
A dívida líquida correspondia a 5,7 vezes o EBITDAre anualizado, enquanto a cobertura de encargos fixos era de 4,1 vezes. Essa alavancagem pode limitar a flexibilidade caso os custos de empréstimo ou refinanciamento aumentem. (PR Newswire)
O crescimento impulsionado por aquisições depende de os rendimentos dos imóveis permanecerem acima dos custos de financiamento da NNN. Uma análise recente estima esse diferencial em cerca de 60 pontos-base e alerta que rendimentos menores nas aquisições poderiam reduzi-lo, enfraquecendo os retornos de novos negócios. (Dividend Line)
Apenas 13,4% dos aluguéis vêm de inquilinos com grau de investimento, deixando grande parte da receita exposta a inquilinos com perfis de crédito mais fracos. A inadimplência de um inquilino pode interromper o recebimento de aluguéis e deixar um imóvel de inquilino único desocupado enquanto a NNN busca um substituto. (Dividend Line)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 13/10/2026.
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Performance de ganhos: NNN REIT
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Nome do fundo | Dimensão do fundo | Peso de $NNN |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mM $ | 0,47% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 mM $ | 0,47% |
VanEck Global Real Estate€TRET | 448 M € | 0,41% |
VanEck Global Real Estate£TREG | 448 M € | 0,40% |
SPDR S&P US Dividend Aristocrats€SPYD | 3,8 mM $ | 0,31% |
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Os dados em tempo real do mercado norte-americano provêm das carteiras de ordens da IEX fornecidas pela Polygon. Os dados fora do horário de funcionamento do mercado dos EUA têm um desfasamento de 15 minutos e podem diferir de forma significativa dos preços de transação reais aquando da abertura do mercado.