NSI N.V./€NSI
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Capital em risco
Sobre NSI N.V.
A NSI N.V. é um fundo de investimento imobiliário (REIT) sediado nos Países Baixos, especializado na detenção e gestão de imóveis comerciais, principalmente escritórios, espaços de trabalho e salas de reuniões. No final de 2024, a carteira da empresa incluía 44 imóveis com uma área total arrendável de 346 000 metros quadrados, avaliada em cerca de mil milhões de euros. Todas as receitas de aluguer são geradas nos Países Baixos. Com sede em Amesterdão, a NSI N.V. emprega 69 pessoas. A empresa concentra-se na criação de ambientes que promovem a ligação, a produtividade e o bem-estar, com um compromisso com a sustentabilidade através da eficiência energética e da reutilização de materiais. (,)
- Ticker
- €NSI
- Sector
- Real Estate
- Cotação principal
- AEX
- Funcionários
- 63
- Site
- www.nsi.nl
Métricas de NSI N.V.
BásicoAvançadas
323 M €
-
-0,81 €
0,68
1,58 €
9,49%
Preço e volume
Capitalização de mercado
323 M €
Beta
0.68
Máx. 52 semanas
21,65 €
Mín. 52 semanas
16,78 €
Volume diário médio
43 mil
Taxa de dividendos
1,58 €
Solidez financeira
Rácio de liquidez
0,513
Rácio de liquidez imediata
0,503
Taxa de endividamento de longo prazo
0,512
Taxa de endividamento total
0,575
Cobertura de juros (TTM)
6,25%
Rentabilidade
EBITDA (TTM)
48,371
Margem bruta (TTM)
78,13%
Margem de lucros líquida (TTM)
-20,46%
Margem operacional (TTM)
62,20%
Taxa efetiva de imposto (TTM)
16,66%
Receita por funcionário (TTM)
1 230 000 €
Eficácia de gestão
Rentabilidade dos ativos (TTM)
2,88%
Rentabilidade dos capitais próprios (TTM)
-2,50%
Avaliação
Preço/vendas (TTM)
3,849
Cotação/Valor contabilístico
0,53
Preço/valor contabilístico tangível (TTM)
0,53
Preço/fluxo de caixa livre (TTM)
9,243
Rentabilidade do fluxo de caixa livre (TTM)
10,82%
Fluxo de caixa livre por ação (TTM)
1,801
Rendimento de dividendos (TTM)
9,49%
Crescimento
Variação da receita (TTM)
-3,20%
Variação dos ganhos por ação (TTM)
-837,80%
Crescimento das receitas em 3 anos (CAGR)
-2,51%
Crescimento das receitas em 10 anos (CAGR)
5,25%
Crescimento dos ganhos por ação em 3 anos (CAGR)
-52,91%
Crescimento dos ganhos por ação em 10 anos (CAGR)
-7,62%
Crescimento do dividendo por ação em 3 anos (CAGR)
-5,46%
Crescimento do dividendo por ação em 10 anos (CAGR)
-3,08%
Altistas / Baixistas
O balanço conservador da NSI—com um LTV de 32,1% e sem vencimentos de dívida no curto prazo—mitiga o risco de refinanciamento e aumenta a flexibilidade financeira (Atualização Operacional do 1º trimestre de 2026 da NSI)
A reurbanização do Vitrum (agora “Noon”) teve início no 1º semestre de 2026, fortalecendo o portfólio de escritórios de alta qualidade e preparado para o futuro da NSI no prestigiado distrito de Zuidas, em Amsterdã (Resultados do 1º semestre de 2026 da NSI)
O lançamento, pela administração, de um programa de recompra de ações de até 5% das ações em circulação reforça a confiança na avaliação da NSI e o compromisso de devolver capital aos acionistas (Resultados do 1º semestre de 2026 da NSI)
A vacância EPRA aumentou para 12,6% no 1º trimestre de 2026, com metade do espaço desocupado concentrada nos ativos de baixo desempenho Vivaldi II e Newtonweg, pressionando a receita de aluguel e as perspectivas de nova locação (Atualização Operacional do 1º trimestre de 2026 da NSI)
A NSI revisou para baixo sua projeção de EPRA EPS para o ano inteiro no 1º semestre de 2026, sinalizando expectativas de lucro mais moderadas em meio ao avanço operacional mais lento (Resultados do 1º semestre de 2026 da NSI)
O cancelamento do empreendimento Well House resultou em uma redução ao valor recuperável, sem efeito caixa, de €9,6 milhões no 1º semestre de 2026, evidenciando riscos de execução e a perda de retornos futuros do empreendimento (Descontinuação do Well House pela NSI)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 06/09/2026.
Próximos eventos
Não tem eventos futuros
Fundos que contêm NSI N.V.
TodosEURGBPUSD
Nome do fundo | Dimensão do fundo | Peso de €NSI |
|---|---|---|
iShares European Property Yield€IPRP | 813 M € | 0,21% |
iShares European Property Yield£IPRP | 698 M £ | 0,21% |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mM $ | 0,02% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 M £ | 0,02% |
Vanguard ESG Global All Cap£V3AB | 905 M £ | 0,00% |
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Dados do mercado fornecidos pela CBOE Europe e pela Deutsche Börse.
Perguntas frequentes