NSI N.V./€NSI
1D1S1M3M6MYTD1A5AMÁX
Capital em risco
Sobre NSI N.V.
A NSI N.V. é um fundo de investimento imobiliário (REIT) sediado nos Países Baixos, especializado na detenção e gestão de imóveis comerciais, principalmente escritórios, espaços de trabalho e salas de reuniões. No final de 2024, a carteira da empresa incluía 44 imóveis com uma área total arrendável de 346 000 metros quadrados, avaliada em cerca de mil milhões de euros. Todas as receitas de aluguer são geradas nos Países Baixos. Com sede em Amesterdão, a NSI N.V. emprega 69 pessoas. A empresa concentra-se na criação de ambientes que promovem a ligação, a produtividade e o bem-estar, com um compromisso com a sustentabilidade através da eficiência energética e da reutilização de materiais. (,)
- Ticker
- €NSI
- Sector
- Real Estate
- Cotação principal
- AEX
- Funcionários
- 63
- Site
- www.nsi.nl
Métricas de NSI N.V.
BásicoAvançadas
342 M €
-
-0,76 €
-
1,58 €
8,99%
Preço e volume
Capitalização de mercado
342 M €
Máx. 52 semanas
20,05 €
Mín. 52 semanas
16,78 €
Volume diário médio
42 mil
Taxa de dividendos
1,58 €
Solidez financeira
Taxa de endividamento total
0,575
Cobertura de juros (TTM)
5,81%
Rentabilidade
EBITDA (TTM)
47,379
Margem bruta (TTM)
71,48%
Margem de lucros líquida (TTM)
-17,75%
Margem operacional (TTM)
56,57%
Taxa efetiva de imposto (TTM)
13,02%
Receita por funcionário (TTM)
1 320 000 €
Eficácia de gestão
Avaliação
Preço/vendas (TTM)
4,125
Cotação/Valor contabilístico
0,56
Preço/valor contabilístico tangível (TTM)
0,56
Rendimento de dividendos (TTM)
8,99%
Crescimento
Variação da receita (TTM)
-4,81%
Variação dos ganhos por ação (TTM)
-211,02%
Crescimento das receitas em 3 anos (CAGR)
0,40%
Crescimento das receitas em 10 anos (CAGR)
-5,02%
Crescimento dos ganhos por ação em 3 anos (CAGR)
-21,86%
Crescimento dos ganhos por ação em 10 anos (CAGR)
-8,21%
Crescimento do dividendo por ação em 3 anos (CAGR)
-23,72%
Crescimento do dividendo por ação em 10 anos (CAGR)
-9,12%
O que pensam os analistas sobre NSI N.V.?
Classificações dos analistas (Comprar, Manter, Vender) para ações NSI N.V..
Projeções dos analistas para o preço futuro da ação NSI N.V..
Altistas / Baixistas
A ocupação segue saudável na maior parte do portfólio da NSI: a empresa informou retenção de 95.9% dos inquilinos no Q3 e disse que a vacância está concentrada em dois edifícios. As renovações em Utrecht também sugerem que a fraqueza ainda não é generalizada. (NSI N.V., PropertyNL)
O modelo de escritórios flexíveis HNK da NSI pode sustentar aluguéis mais altos: uma locação de escritório gerenciado em Houthavens teria alcançado mais do que o dobro do aluguel de mercado estimado para um espaço convencional, enquanto o HNK Utrecht CS está 95% ocupado. A NSI planeja expandir o modelo para o Noon e o Glass House. (PropertyNL)
A reconstrução do Noon oferece um potencial motor de crescimento de longo prazo, com 14,270 metros quadrados de espaço de escritórios flexíveis previstos em Amsterdã e conclusão programada para o primeiro semestre de 2028. A NSI pretende alcançar altos padrões de sustentabilidade para o edifício renovado. (NSI N.V.)
O Vivaldi II continua sendo um risco significativo de vacância: a ocupação ainda estava em torno de 12% no Q3, e a NSI afirmou que sua meta anterior de atingir cerca de 40% até o fim do ano já não era realista. A lentidão nas locações deixa um grande edifício contribuindo pouco para a receita de aluguel. (PropertyNL, NSI N.V.)
Os lucros e os aluguéis estão sob pressão: a NSI espera que o lucro anual por ação EPRA fique próximo do limite inferior de sua faixa de €1.80–€1.90, citando a lentidão nas locações do Vivaldi II e um problema na rota de fuga de emergência do Atlanta. Este último também gera custos adicionais e reduz temporariamente a receita de aluguel. (NSI N.V., PropertyNL)
O cancelamento do projeto Well House mostra como custos de construção mais altos podem prejudicar os planos de desenvolvimento da NSI: o projeto não atendeu aos critérios de investimento e provocou uma perda por impairment não monetária de cerca de €9.6 milhões. O cancelamento evita maior exposição, mas elimina uma fonte planejada de crescimento futuro. (NSI N.V.)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 27/10/2026.
Performance financeira: NSI N.V.
Receitas e despesas
Performance de ganhos: NSI N.V.
Rentabilidade da empresa
Próximos eventos
Não tem eventos futuros
Fundos que contêm NSI N.V.
TodosEURUSD
Nome do fundo | Dimensão do fundo | Peso de €NSI |
|---|---|---|
iShares European Property Yield€IPRP | 745 M € | 0,22% |
iShares European Property Yield£IPRP | 745 M € | 0,22% |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 921 M $ | 0,02% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 mM $ | 0,02% |
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Dados do mercado fornecidos pela CBOE Europe e pela Deutsche Börse.