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PSP Swiss Property AG/Fr. PSPN

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Sobre PSP Swiss Property AG

A PSP Swiss Property AG opera no setor imobiliário, com foco na aquisição, desenvolvimento e gestão de propriedades comerciais na Suíça. A empresa gere um portfólio substancial que inclui escritórios e espaços comerciais, concentrados principalmente em cidades suíças importantes, como Zurique, Genebra e Basileia. Fundada em 1999, a PSP Swiss Property AG estabeleceu-se com uma estratégia centrada em propriedades de alto valor em localizações privilegiadas, priorizando o desenvolvimento sustentável e a valorização dos seus ativos. Com sede em Zug, na Suíça, a força estratégica da empresa reside no seu profundo conhecimento do mercado e no seu foco em manter um portfólio de imóveis de alta qualidade que otimize os rendimentos de aluguer a longo prazo.
Ticker
Fr. PSPN
Sector
Real Estate
Cotação principal
XSWX
Funcionários
83
Sede
Zug, Switzerland
Site
www.psp.info

Métricas de PSPN

BásicoAvançadas
6,7 mM CHF
14,80
9,82 CHF
0,48
3,95 CHF
2,72%

Altistas / Baixistas

A venda do Richtipark elevou a projeção de EBITDA para 2026 para CHF 335 milhões, ante CHF 310 milhões. O negócio contribui com cerca de CHF 40 milhões para o EBITDA, proporcionando à empresa um claro impulso aos resultados no curto prazo. (PSP Swiss Property)
Os ativos em localizações privilegiadas estão se beneficiando da forte demanda dos investidores: as reavaliações de imóveis no 1º semestre acrescentaram CHF 111.9 milhões, com ganhos concentrados sobretudo em propriedades de investimento em áreas nobres de Zurique. Isso sustenta o valor da carteira e sinaliza a continuidade da demanda pelos ativos principais da PSP. (PSP Swiss Property)
O balanço patrimonial parece resiliente, com loan-to-value de 32.9% e custo médio de captação de cerca de 1.05%. A Moody’s também elevou a classificação da PSP para A2, ante A3, favorecendo seu acesso a financiamento. (PSP Swiss Property)
O crescimento subjacente dos aluguéis é moderado: a receita de aluguéis no 1º semestre permaneceu praticamente inalterada, em CHF 174 milhões, enquanto o crescimento like-for-like foi de 0.7% antes do ajuste por um efeito extraordinário do ano anterior. A PSP também espera que a receita diminua mais adiante no ano devido a alienações e ao cronograma de desenvolvimento. (PSP Swiss Property)
A taxa de vacância subiu para 4.0%, ante 3.5% no fim de 2025, e 6% dos aluguéis de contratos com vencimento em 2026 ainda estavam vagos no meio do ano. A PSP espera que a vacância volte a cair, mas a incapacidade de alugar o espaço concluído do Hôtel des Postes conforme planejado pode manter a pressão sobre a ocupação. (PSP Swiss Property)
O lucro divulgado está exposto às premissas de avaliação dos imóveis: as reavaliações no 1º semestre acrescentaram CHF 111.9 milhões, enquanto a taxa de desconto média da carteira recuou para 3.52%. Os ganhos de reavaliação podem se reverter se os rendimentos exigidos aumentarem, e a PSP afirma que edifícios antigos e localizações periféricas continuam sendo um desafio. (PSP Swiss Property)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 03/10/2026.

Fundos que contêm PSPN

TodosEURGBPUSD
Fundos
Nome do fundo
Dimensão do fundo
Peso de Fr. PSPN
iShares European Property Yield€IPRP
813 M €6,18%
iShares European Property Yield£IPRP
698 M £6,18%
iShares STOXX Europe 600 Real Estate€EXI5
58 M €5,20%
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1,2 mM $0,49%
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
859 M £0,49%
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Dados do mercado fornecidos pela CBOE Europe e pela Deutsche Börse.

Perguntas frequentes