Regency Centers Corporation/$REG
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Capital em risco
Sobre Regency Centers Corporation
A Regency Centers é um dos maiores REIT de retalho focados em centros comerciais. O portefólio da empresa inclui participações em 482 propriedades, que abrangem mais de 58 milhões de pés quadrados de espaço comercial, após a conclusão da aquisição da Urstadt Biddle em agosto de 2023. O portefólio é geograficamente diversificado, com 22 escritórios regionais, não representando nenhum mercado individual mais de 12% do rendimento operacional líquido total da empresa. O portefólio de retalho da Regency é composto principalmente por centros ancorados por supermercados, com 80% das propriedades a incluírem um supermercado como loja-âncora e os supermercados a representarem 20% da renda base anual.
- Ticker
- $REG
- Sector
- Real Estate
- Cotação principal
- NASDAQ
- Funcionários
- 505
Métricas de REG
BásicoAvançadas
14 mM $
25,13
2,97 $
0,82
3,02 $
4,05%
Preço e volume
Capitalização de mercado
14 mM $
Beta
0.82
Máx. 52 semanas
83,66 $
Mín. 52 semanas
66,86 $
Volume diário médio
1,3 M
Taxa de dividendos
3,02 $
Solidez financeira
Rácio de liquidez
0,964
Rácio de liquidez imediata
0,888
Taxa de endividamento de longo prazo
0,696
Taxa de endividamento total
0,72
Rácio de distribuição de dividendos (TTM)
98,12%
Cobertura de juros (TTM)
3,10%
Rentabilidade
EBITDA (TTM)
1071,215
Margem bruta (TTM)
71,54%
Margem de lucros líquida (TTM)
33,00%
Margem operacional (TTM)
39,64%
Receita por funcionário (TTM)
3 340 000 $
Eficácia de gestão
Rentabilidade dos ativos (TTM)
3,23%
Rentabilidade dos capitais próprios (TTM)
8,19%
Avaliação
Rácio preço/lucro (TTM)
25,129
Preço/vendas (TTM)
8,084
Cotação/Valor contabilístico
2,05
Preço/valor contabilístico tangível (TTM)
2,18
Preço/fluxo de caixa livre (TTM)
16,164
Rentabilidade do fluxo de caixa livre (TTM)
6,19%
Fluxo de caixa livre por ação (TTM)
4,615
Rendimento de dividendos (TTM)
4,05%
Rendimento futuro de dividendos
4,05%
Crescimento
Variação da receita (TTM)
8,89%
Variação dos ganhos por ação (TTM)
38,76%
Crescimento das receitas em 3 anos (CAGR)
9,47%
Crescimento das receitas em 10 anos (CAGR)
10,46%
Crescimento dos ganhos por ação em 3 anos (CAGR)
11,54%
Crescimento dos ganhos por ação em 10 anos (CAGR)
6,44%
Crescimento do dividendo por ação em 3 anos (CAGR)
4,87%
Crescimento do dividendo por ação em 10 anos (CAGR)
4,19%
O que pensam os analistas sobre REG?
Classificações dos analistas (Comprar, Manter, Vender) para ações Regency Centers Corporation.
Projeções dos analistas para o preço futuro da ação Regency Centers Corporation.
Altistas / Baixistas
A alta taxa de ocupação e os fortes reajustes de aluguéis na renovação estão sustentando o crescimento dos aluguéis: o portfólio estava 96,9% locado no 2º trimestre, com contratos comparáveis assinados a spreads de aluguel em caixa de 10,4%. A Regency também elevou sua projeção de crescimento do NOI de mesmas propriedades em 2026 para 3,7–4,1%. (Yahoo Finance)
O programa de desenvolvimento da Regency oferece uma via de crescimento além das aquisições: seu pipeline de US$ 680 milhões em andamento deve gerar cerca de 9% e estava 80% locado, enquanto a administração espera que o início de projetos em 2026 se aproxime de US$ 400 milhões. (The Motley Fool)
Os dividendos têm espaço para continuar crescendo se os resultados se mantiverem: a Regency elevou seu pagamento trimestral para US$ 0.755 por ação, e o pagamento do 2º trimestre correspondeu a 62.4% do FFO. Isso deixa uma parcela significativa dos fundos recorrentes disponível para investimentos ou para absorver um desempenho mais fraco. (StockTitan)
Com a ocupação de mesmas propriedades já em 96,9%, a Regency tem pouco espaço para elevar os resultados simplesmente preenchendo áreas vagas. Portanto, a tese otimista depende cada vez mais dos aumentos de aluguel e dos contratos assinados começarem a gerar receita, e não de novos ganhos expressivos de ocupação. (Yahoo Finance)
Problemas de crédito dos inquilinos ainda podem gerar vacâncias e prejudicar o recebimento dos aluguéis: a administração afirmou que continua monitorando inquilinos que enfrentam possíveis problemas de crédito, redução de espaço ou fechamento de lojas. Um histórico sólido de recebimentos atual não elimina o risco de futuras interrupções. (StockAnalysis)
Custos de financiamento mais altos podem limitar os retornos de refinanciamentos e novos investimentos. A administração descreveu o refinanciamento da dívida como um obstáculo e afirmou que as taxas de capitalização de shopping centers de qualidade estavam na faixa baixa a intermediária de 5%, enquanto o Treasury de 10 anos estava em torno de 5%, deixando pouco spread para aquisições. (StockAnalysis)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 24/10/2026.
Performance financeira: REG
Receitas e despesas
Performance de ganhos: REG
Rentabilidade da empresa
Próximos eventos
Não tem eventos futuros
Fundos que contêm REG
TodosUSDEURGBP
Nome do fundo | Dimensão do fundo | Peso de $REG |
|---|---|---|
SPDR S&P 500 Low Volatility$LOWV | 113 M $ | 1,23% |
SPDR S&P 500 Low Volatility£USLV | 113 M $ | 1,23% |
Invesco S&P 500 Low Volatility£SPLG | 143 M $ | 1,23% |
Invesco Real Estate S&P US Select Sector$XRES | 150 M $ | 1,00% |
Invesco Real Estate S&P US Select Sector£XREP | 150 M $ | 1,00% |
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Os dados em tempo real do mercado norte-americano provêm das carteiras de ordens da IEX fornecidas pela Polygon. Os dados fora do horário de funcionamento do mercado dos EUA têm um desfasamento de 15 minutos e podem diferir de forma significativa dos preços de transação reais aquando da abertura do mercado.