Safehold Inc./$SAFE
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Capital em risco
Sobre Safehold Inc.
A Safehold Inc é uma REIT que opera a sua atividade através da aquisição, gestão e capitalização de arrendamentos de terrenos. Os arrendamentos de terrenos são contratos de longo prazo entre o senhorio (a Empresa) e um inquilino ou arrendatário. Os arrendamentos de terrenos representam geralmente a propriedade do terreno subjacente a projetos imobiliários comerciais que são arrendados em regime net pelo proprietário pleno do terreno aos proprietários/operadores dos projetos imobiliários aí construídos.
- Ticker
- $SAFE
- Sector
- Real Estate
- Cotação principal
- NYSE
- Funcionários
- 72
Métricas de Safehold Inc.
BásicoAvançadas
800 M $
7,02
1,61 $
1,80
0,71 $
6,27%
Preço e volume
Capitalização de mercado
800 M $
Beta
1.8
Máx. 52 semanas
17,45 $
Mín. 52 semanas
10,61 $
Volume diário médio
748 mil
Taxa de dividendos
0,71 $
Solidez financeira
Rácio de liquidez
36,513
Rácio de liquidez imediata
35,419
Taxa de endividamento de longo prazo
1,769
Taxa de endividamento total
1,77
Rácio de distribuição de dividendos (TTM)
44,05%
Cobertura de juros (TTM)
1,57%
Rentabilidade
EBITDA (TTM)
346,018
Margem bruta (TTM)
92,91%
Margem de lucros líquida (TTM)
26,62%
Margem operacional (TTM)
77,44%
Taxa efetiva de imposto (TTM)
2,72%
Receita por funcionário (TTM)
6 060 000 $
Eficácia de gestão
Rentabilidade dos ativos (TTM)
2,90%
Rentabilidade dos capitais próprios (TTM)
4,64%
Avaliação
Rácio preço/lucro (TTM)
7,019
Preço/vendas (TTM)
1,856
Cotação/Valor contabilístico
0,33
Preço/valor contabilístico tangível (TTM)
0,36
Preço/fluxo de caixa livre (TTM)
21,927
Rentabilidade do fluxo de caixa livre (TTM)
4,56%
Fluxo de caixa livre por ação (TTM)
0,515
Rendimento de dividendos (TTM)
6,27%
Rendimento futuro de dividendos
6,27%
Crescimento
Variação da receita (TTM)
10,88%
Variação dos ganhos por ação (TTM)
12,55%
Crescimento das receitas em 3 anos (CAGR)
10,59%
Crescimento das receitas em 10 anos (CAGR)
35,66%
Crescimento dos ganhos por ação em 3 anos (CAGR)
-3,60%
O que pensam os analistas sobre Safehold Inc.?
Classificações dos analistas (Comprar, Manter, Vender) para ações Safehold Inc..
Projeções dos analistas para o preço futuro da ação Safehold Inc..
Altistas / Baixistas
A Safehold originou US$ 150 milhões em arrendamentos de terrenos no 2º trimestre, seu trimestre mais forte desde 2022, e reportou lucro diluído por ação de US$ 0,42, ante US$ 0,39 um ano antes. Os sete novos contratos foram arrendamentos multifamiliares subscritos com retorno econômico de 7,4%. (Safehold Inc., Stock Analysis)
A administração estimou uma valorização de capital não realizada de US$ 9,8 bilhões no fim do 2º trimestre, quase US$ 1 bilhão acima do nível registrado quando as avaliações chegaram ao fundo no início de 2025. Se esse valor vier a ser realizado, oferecerá uma fonte adicional de retornos potenciais além da receita de arrendamento. (Safehold Inc., Safehold Inc.)
Uma afiliada da Brookfield comprou uma participação de 49% em sete arrendamentos de terrenos por cerca de US$ 348 milhões, dando à Safehold uma nova fonte de capital, enquanto a empresa manteve o controle e opções de compra. A Safehold reportou US$ 1,4 bilhão em caixa e crédito disponível no fim do trimestre, o que sustenta o pagamento de dívidas e novos investimentos sem necessidade imediata de uma emissão de ações. (Safehold Inc., Safehold Inc.)
Os fluxos de caixa de longa duração da Safehold estão expostos a mudanças nas taxas de desconto: o Goldman Sachs reduziu seu preço-alvo, citando uma taxa de desconto mais alta, enquanto a empresa reporta um rendimento de caixa GAAP de apenas 3,8%. Isso faz com que boa parte da tese de investimento dependa do crescimento futuro dos aluguéis e de um valor hoje menos certo. (Investing.com, Safehold Inc.)
Um inquilino do ativo da 50th Street deixou repetidamente de pagar os impostos imobiliários, embora o aluguel fixo do terreno tenha sido pago. A Safehold disse que talvez precise fazer valer seus direitos contratuais, e os atrasos poderiam reduzir o valor de uma proposta de conversão de escritórios em moradias, ao comprometer incentivos fiscais. (Stock Analysis)
A Safehold tinha cerca de US$ 5,0 bilhões em dívidas e uma relação dívida/capital próprio de 2,01 vezes no fim do 2º trimestre, enquanto as despesas trimestrais com juros subiram para US$ 55,2 milhões, ante US$ 51,3 milhões um ano antes. Essa alavancagem deixa os lucros e a capacidade de novos investimentos mais expostos caso os custos de financiamento permaneçam elevados. (Safehold Inc., U.S. Securities and Exchange Commission)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 22/10/2026.
Performance financeira: Safehold Inc.
Receitas e despesas
Performance de ganhos: Safehold Inc.
Rentabilidade da empresa
Próximos eventos
Não tem eventos futuros
Notícias de Safehold Inc.
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Fundos que contêm Safehold Inc.
Nome do fundo | Dimensão do fundo | Peso de $SAFE |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mM $ | 0,04% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 mM $ | 0,04% |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3,2 mM $ | 0,03% |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 3,2 mM $ | 0,03% |
SPDR Russell 2000 US Small Cap£R2SC | 5,3 mM $ | 0,02% |
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Os dados em tempo real do mercado norte-americano provêm das carteiras de ordens da IEX fornecidas pela Polygon. Os dados fora do horário de funcionamento do mercado dos EUA têm um desfasamento de 15 minutos e podem diferir de forma significativa dos preços de transação reais aquando da abertura do mercado.